00:04Medellín enfrenta el déficit de vivienda con la actualización del plan de ordenamiento
00:08territorial que se está discutiendo en el Consejo y que ya pasó el primer debate y
00:13uno de los puntos más importantes es la creación y regulación de la vivienda colectiva.
00:17Hay una inversión de la pirámide poblacional, estamos ante un fenómeno mundial en el cual
00:24se está produciendo todo un proceso de envejecimiento de la población, hay menos nacimientos y efectivamente
00:31la constitución de los hogares ha ido decreciendo, es decir, cada vez somos más personas solas
00:36o familias que simplemente están constituidas por dos personas y tenemos que tener desde
00:42todo ese stock habitacional una solución a esa demanda que está llegando a nuestra ciudad,
00:47es decir, como los hogares están constituidos cada vez de manera más pequeña y hay unos
00:52incluso que son unipersonales, pues es muy importante que nosotros desde el plan de ordenamiento
00:56territorial reconozcamos esta situación y ofrezcamos una solución habitacional a esas
01:02familias nuevas, a esos hogares nuevos que nos están demandando no solamente que tengan
01:08una solución diferencial de vivienda, sino también que tengan una ubicación privilegiada
01:12en el territorio, que esté cerca a los servicios y a los lugares que requieren estas poblaciones.
01:18La vivienda compartida no está regulada en Medellín y por eso no hay construcciones
01:22de este tipo, lo que hace importante que desde el POT se fijen las reglas para implementarlo.
01:27Pero en este momento nosotros no tenemos la vivienda colectiva regulada, es decir, todo
01:31este fenómeno que está ocurriendo a nivel demográfico de estos jóvenes profesionales,
01:36estos estudiantes, estas personas adultas mayores que están demandando un lugar donde
01:41vivir no están siendo reconocidos desde la norma actual. Nosotros tenemos y siempre hemos
01:45tenido regulada la posibilidad de construir viviendas unifamiliares, multifamiliares, aparte
01:52estudios, apartamentos, pero no tenemos todavía considerada un producto inmobiliario específico
01:58para estas personas que necesitan una solución habitacional en la cual tengan su espacio privado
02:04de manera independiente, pero pueden compartir ciertos servicios. Entonces, como no lo tenemos
02:09regulado en este momento, en esta oportunidad, con esta revisión de mediano plazo, estamos incorporando
02:14esta vivienda colectiva como la solución a estos hogares nuevos que tienen una nueva
02:20forma de habitar el territorio.
02:21El hecho de que se trate de vivienda colectiva no significa que las personas van a perder su
02:26privacidad, y así lo explica la subdirectora.
02:29La diferencia entre este producto que estamos planteando, esta solución habitacional, para
02:34estos usuarios específicos, vamos a hablar de estudiantes, de personas mayores, de parejas,
02:40estamos hablando también de personas solteras que quieran compartir su vivienda con otras
02:45personas que estén en su misma condición. Es decir, hay todo un grupo de personas y de
02:50población, usuarios específicos que están demandando este tipo de solución habitacional
02:55que pueden vivir en apartamentos con áreas probablemente más pequeñas, privadas, pero
03:01que tienen que satisfacer el resto de necesidades en servicios comunes. Entonces, lo que estamos
03:05planteando es que haya una unidad habitacional sencilla que tenga una habitación que puede
03:11ir desde los 20 hasta los 29 metros cuadrados. Ahí, dentro de esa unidad habitacional, yo
03:16tengo que solucionar el baño, la cocina y el área privada para el descanso.
