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De las «Pyme buitre» a la venta de pisos públicos: la hipocresía del PSOE con la especulación inmobiliaria.
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00:00Estás a punto de escuchar La Radioteca, un podcast de libertad digital.
00:12Vamos a perseguir la especulación y vamos a lograr también que la vivienda sea un derecho de todos y no
00:17un negocio de unos pocos.
00:19Begoña Gómez hace negocio con el alquiler. Cobra 2.200 euros al mes a universitarias por un piso en Madrid.
00:27¿Cómo han definido que es un fondo de inversión buitre?
00:31Urbagestión, en puridad tal vez no fuera un fondo, pero es una pyme buitre, muy carroñera.
00:37Isabel Rodríguez tiene tres veces más viviendas que la pyme buitre propietaria del piso de Mari Carmen.
00:43Raquel Ruz, la candidata del PSOE a la Alcaldía de Granada con 19 inmuebles y tres sociedades de alquiler.
00:50No soy una rica heredera, somos clase media. Es que nadie puede dudar que esto ha sido el fruto del
00:54trabajo de mi familia durante 60 años.
01:00Parar los desahucios, que no vuelvo a ver otro caso como el de Mari Carmen en nuestro país.
01:05El plan de Óscar López en Mufafe incluye desahucios masivos, liquidar 86 pisos para capitalizar su fondo especial.
01:14Vamos a ser claros, caretas fueras. Aquí de lo que se trata es de fondos buitres o de familias.
01:22Se trata de la especulación o de apoyar a la mayoría social.
01:25La pareja de Monse Mínguez, portavoz del PSOE, tiene dos sociedades en Panamá, además de sus 30 pisos en España.
01:31A mí el ataque personal de verdad que es lo peor que hay en política. Es una empresa familiar que
01:37se dedica al alquiler y cumple con la legalidad.
01:40Si esto tiene que ir así yo me voy a desconectar en 0,2.
01:44Dimite Monse Mínguez arrastrada por la polémica de los pisos de su pareja.
01:48Lo había hecho saber a algunas personas compañeras del partido que Monse estaba rota, que estaba pasándolo muy mal desde
01:58el punto de vista personal y me ha pedido ella renunciar a entrar en listas.
02:16Como si se tratara de un boomerang político, el tema de la vivienda se ha vuelto en contra del gobierno
02:21de Pedro Sánchez al constatarse la incoherencia entre el discurso público del PSOE y la realidad de la actuación de
02:27sus dirigentes.
02:28En los últimos días son muchos los ejemplos que han salido a la luz pública.
02:32Nosotros vamos a aportar uno más que afecta directamente a la portavoz del gobierno, el Masaiz, en calidad de su
02:39cargo como ministra de Seguridad Social.
02:42Yo soy Dieter Brandau y están escuchando La Radioteca.
03:22Al fondo, los buitres.
03:25Antes de entrar de lleno en la historia concreta de este podcast, conviene que ustedes sepan algo fundamental para entender
03:31lo que les vamos a contar.
03:33¿Cómo están las cuentas de la Tesorería General de la Seguridad Social?
03:37Nos lo va a explicar el periodista especializado en información económica, Carlos Segovia.
03:41La Seguridad Social ha cerrado las cuentas de 2025 para que sean enviadas al Tribunal de Cuentas este mes y
03:50el resultado es el mayor agujero de la historia de la Seguridad Social.
03:54Un patrimonio neto negativo que supera ya los 116.000 millones de euros.
03:59¿Qué significa esto?
04:01Que las dos reformas que ha hecho el actual gobierno del sistema no consiguen estabilizarlo y la Seguridad Social sigue
04:12necesitando préstamos y aportaciones del Estado para cumplir sus obligaciones.
04:17En paralelo, la factura va a aumentar porque se espera que el próximo año suban las pensiones un 3,5
04:26% en torno a ese porcentaje por la inflación y eso implica, al menos, según Funcas, más de 8.000
04:33millones de euros.
04:34Y, según expertos como el de CEDEA, Miguel Ángel García, puede llegar el sobrecoste a 17.000 millones porque, además
04:42de la inflación, pues suben también el número de pensiones y hay otros factores.
04:47Ahora que ya son conscientes del agujero negro que se está expandiendo a toda velocidad en la galaxia de la
04:52Tesorería de la Seguridad Social, vamos con un poco de historia.
05:03En noviembre de 1978, tan solo unos días antes de la entrada en vigor de la nueva Constitución, y en
05:10virtud de lo acordado en los Pactos de la Moncloa, se hizo la primera gran reforma de la Seguridad Social,
05:15gracias a la cual se creó la Tesorería General.
05:18Con el paso del tiempo, esa Tesorería General se ha convertido en un organismo esencial del sistema que, en la
05:25actualidad, depende del Ministerio de Inclusión, Seguridad Social y Migraciones.
05:31Pero la Tesorería General no solo recauda cotizaciones y gestiona los recursos económicos, sino que también es la titular y
05:38administradora del Patrimonio Único de la Seguridad Social, incluidos sus inmuebles.
05:44Según el Boletín Oficial del Estado, a fecha de 2023, este organismo contaba con cerca de 4.000 inmuebles entre
05:52viviendas, locales, edificios y solares.
05:56De esos, alrededor de 800 serían pisos de uso residencial. Y es en este punto donde encontramos otro ejercicio de
06:04hipocresía por parte del gobierno de Pedro Sánchez y del Partido Socialista.
06:09No sabemos si por tapar parte de ese enorme agujero en sus cuentas, en tres años la Tesorería de la
06:16Seguridad Social ha vendido decenas y decenas y decenas de pisos al mejor postor.
06:31Hasta hace poco, a una empresa con un número reducido de trabajadores y un volumen de facturación moderado, que se
06:37dedicaba a comprar pisos y, en muchos casos, reformarlos, para luego sacarles un rendimiento económico con su venta o alquiler,
06:45se la denominaba en España como PYME.
06:47Desde el martes 29 de septiembre a estas pequeñas y medianas empresas se las conoce oficialmente como PYME buitre, muy
06:54carroñera.
06:55Así fue como calificó la ministra de Vivienda Isabel Rodríguez a Urba Gestión, una sociedad que cuenta únicamente con dos
07:02propiedades a su nombre en toda España, según los datos del Registro de la Propiedad.
07:06Estas dos propiedades son un local comercial en León y un piso en una de las mejores zonas de Madrid.
07:12Este último inmueble se lo tenían alquilado a una inquilina, Mari Carmen Abascal, que fue desahuciada al negarse a pagar
07:19el precio de mercado por ese piso.
07:21La denominación PYME buitre la acuñó Isabel Rodríguez en presencia de El Masaiz, que como portavoz del gobierno, acompañaba a
07:28la ministra de Vivienda en esa rueda de prensa posterior al Consejo de Ministros en el Palacio de la Moncloa.
07:34Me gustaría preguntarle cómo han definido que es un fondo de inversión buitre. Gracias.
07:42Hemos querido destacar este detalle de las risas entre las ministras Isabel Rodríguez y El Masaiz, antes de contarles cómo
07:50ha gestionado el Ministerio de Inclusión, Seguridad Social y Migraciones su patrimonio inmobiliario.
07:56Para ello, tenemos que retrotraernos al pasado mes de mayo.
08:01Acabamos de encerrarnos en la sede central de la Tesorería General de la Seguridad Social.
08:05No nos vamos a ir hasta que el gobierno deje de subastar vivienda pública y todos los pisos se queden
08:11en el parque público de vivienda.
08:12El sindicato de inquilinas de Madrid se encerró durante cuatro horas en la sede de la Tesorería General para protestar
08:18por el incumplimiento del acuerdo al que habían llegado con el gobierno y que el ejecutivo de Pedro Sánchez no
08:24había respetado.
08:25Ya en el mes de marzo, los ministerios de Vivienda y Seguridad Social se habían comprometido a paralizar las subastas
08:32y las ventas de pisos de su propiedad y a trasladar todas esas viviendas a Casa 47, la nueva entidad
08:39estatal de vivienda que Sánchez había creado meses antes.
08:42Sin embargo, Isabel Rodríguez y Almasay incumplieron su promesa, por lo que el sindicato de inquilinas optó por encerrarse en
08:50la misma sede central de la Tesorería General de la Seguridad Social.
08:54No puede ser que este gobierno que se dice progresista se comporte como el peor fondo buitre y es que
09:00esto lo hemos hablado con ellos, se habían comprometido a paralizar las subastas y ayer fue la última de las
09:05subastas en las que se han subastado como 80 viviendas y un edificio entero.
09:11Por eso no nos vamos a ir, no nos vamos a ir de esta sede, estamos encerradas y hasta que
09:15no vengan aquí la ministra Elmasay y la ministra Isabel Rodríguez y se alcance un acuerdo como hemos explicado en
09:21el dossier, no nos vamos a ir.
09:22Hicieron falta cuatro horas de asalto a la sede central de la Tesorería para que Isabel Rodríguez y Almasay volvieran
09:29a repetir el mismo compromiso que en marzo.
09:35No va a haber ninguna subasta ni venta más de esas viviendas para la Administración General del Estado.
09:40Con todo lo que ha pasado en las últimas semanas, todo este asunto ya sería escandaloso de por sí, con
09:46un gobierno que vende pisos a empresarios privados a los que tacha de especuladores, buitres, carroñeros.
09:52Pero es que la cosa empeora para el PSOE cuando descubrimos la identidad de uno de los empresarios a los
09:59que se le han adjudicado decenas de pisos.
10:01Resulta que entre las viviendas vendidas por el Ministerio del Masaiz, al menos 17 acabaron en manos de empresas vinculadas
10:09a Gonzalo Urquijo Fernández de Córdoba.
10:16De familia aristocrática, hijo del tercer marqués de Amurrio, Gonzalo Urquijo Fernández de Córdoba saltó a la prensa no por
10:24sus nobles apellidos, sino por su carrera como arquitecto.
10:27Concretamente, por una de sus obras en particular, la reforma de la sede nacional del Partido Popular en la calle
10:34Génova 13 de Madrid.
10:36Urquijo fue condenado por cobrar en negro parte de ella.
10:39Después de la reducción de la condena por parte del Tribunal Supremo, la pena de prisión para él y para
10:44su socia, Belén García, quedó en nueve meses y la multa en 200.000 euros para cada uno.
10:50Pero Gonzalo Urquijo no solo sufrió la condena por parte de los tribunales, sino que también sufrió la pena del
10:57telediario.
10:57Y es que el PSOE no dudó en señalarle pública y constantemente.
11:02Un ejemplo de ello es lo que hizo desde su escaño en el Congreso el entonces diputado socialista Antonio Hernando,
11:09hoy secretario de Estado de Telecomunicaciones.
11:11¿Con qué ánimo cree, señor Montoro, que afrontan los ciudadanos la declaración de la renta después de saber que el
11:18Partido Popular durante años ha mantenido una contabilidad B,
11:21que incluso las obras de reforma de la sede de Génova las pagó con dinero negro y que el arquitecto
11:27que cobró ese dinero negro se lo llevó a un paraíso fiscal
11:30y luego se acogió a la amnistía fiscal que usted impulsó para blanquear el dinero negro que el Partido Popular
11:36le había pagado?
11:37Sin embargo, este señalamiento socialista no impidió que cuando el PSOE llegó al poder,
11:42la Tesorería General de la Seguridad Social vendiera, solo entre los años 2023 y 2026, varias viviendas a Gonzalo Urquijo
11:51y a su socia.
11:52A su empresa, UNEN Servicios para la Arquitectura SL, la Tesorería General de la Seguridad Social le ha vendido hasta
12:0012 viviendas,
12:01todas ellas en Madrid y en algunas de las mejores zonas de la capital.
12:04Tres pisos en la calle Príncipe de Vergara, adjudicados en noviembre de 2023,
12:11cuatro en la calle Alcalá, adjudicados en julio de 2024,
12:14y cinco pisos en la avenida Ciudad de Barcelona, adjudicados en abril de 2025.
12:21Sumando las subastas de esos 12 inmuebles, UNEN pagó algo más de 5 millones y medio de euros al Ministerio
12:27de la Seguridad Social.
12:28Sin embargo, estos no son los únicos pisos que la Tesorería del Departamento del Masaiz ha vendido al arquitecto condenado
12:35por la reforma de la sede del PP.
12:38En octubre del pasado año 2025, la Tesorería General sacó a subasta cinco viviendas en la calle Narciso Serra de
12:45Madrid.
12:46Un mes más tarde, todos ellos se adjudicaron a la empresa Unión de Ideas Integrales,
12:51cuyo socio único es Montecristo Partners, sociedad matriz de la que Gonzalo Urquijo y Belén García son administradores.
12:59La operación se formalizó el pasado mes de marzo y el gobierno socialista acabó cobrando algo más de 3 millones
13:05de euros.
13:06Este verano comenzaron las obras en esos pisos, obras que todavía siguen, como ha podido comprobar la radioteca.
13:17Pisos de propiedad pública que se encuentran en el Distrito Retiro de Madrid,
13:23casualmente el mismo en el que se encontraba el inmueble en el que vivía Mari Carmen hasta ser desahuciada.
13:29Y el gobierno, en ningún caso, pensó en dedicar a personas en riesgo de inclusión como Mari Carmen esos pisos,
13:37sino que los vendió a los que él mismo califica como especuladores desalmados.
13:41Y hay muchos más casos parecidos, casos en los que el gobierno ha vendido edificios con procesos de desahucios abiertos,
13:49con contratos de renta antigua como el de Mari Carmen ya vencidos, y para colmo, edificios con ocupas.
13:55Escuchen la historia de David Martín.
14:04David Martín no proviene de ninguna familia aristocrática, pero también es arquitecto,
14:09además de CEO de Longline Capital, una de las empresas referentes en el sector inmobiliario de Málaga.
14:15En agosto del pasado año 2025, David vio publicado en el BOE el anuncio de una subasta pública en Madrid
14:22de varios inmuebles propiedad de la Tesorería General.
14:24La realidad es que él nunca había acudido a una subasta pública de este organismo,
14:29pero la oferta le resultó atractiva y la zona con mucho potencial.
14:33Entonces, no sabía la sorpresa que se iba a llevar.
14:36Nosotros que estábamos acostumbrados a acudir a compraventas, subastas, etc.,
14:41empezamos a ver que la sala se empezaba a llenar de gente que no tenía pinta de ser gestores de
14:48capital,
14:51inversores, patrimonialistas o cualquier tipo de otro actor que generalmente frecuenta estos actos.
14:55Total, que se va a dar inicio a la subasta y, bueno, de buenas a primeras,
15:02todos estos perfiles que nos parecían inusuales se quitaron sus sudaderas y tal,
15:10y empezaron a mostrar camisetas y pancartas y hacer un poco de apología sobre la ocupación de las fincas de
15:20San Dalmacio,
15:21que en esa fecha se celebraba la subasta.
15:24Ese día, 2 de octubre de 2025, los vigilantes de seguridad de la Tesorería tuvieron que intervenir
15:30para desalojarlos y poder celebrar la subasta con normalidad.
15:33Una subasta en la que el Ministerio del Masáiz ponía a la venta seis lotes de casi 3 millones de
15:38euros de precio de salida.
15:40A David Martín solo le interesaba el primero, dos bloques con 16 viviendas en la calle San Dalmacio del distrito
15:46de Villaverde en Madrid.
15:47El precio de salida era de casi medio millón de euros.
15:50Su empresa, Longline Capital, se hizo finalmente con el lote.
15:54Lo que en principio David había visto como una oportunidad, pronto se convirtió en una auténtica pesadilla.
16:00Este empresario se presentó a la subasta sabiendo que una de las viviendas estaba sujeta a un contrato de renta
16:07antigua ya vencida
16:07y que en el resto había ocupas.
16:10Lo leyó en el propio anuncio del BOE, pero lo que nunca imaginó fue la verdadera magnitud del problema.
16:17Prácticamente todos los inmuebles estaban ocupados.
16:19La tesorería reconocía en su pliego que había un procedimiento de desahucio en curso,
16:26pero ya nosotros que habíamos hablado con vecinos y con gente de alrededor nos habían advertido
16:33de que incluso se habían llegado a desuciar algunas o varias veces,
16:38que tapiaban y que luego por la noche rompían las tapias y que volvían a entrar.
16:42Y en fin, la situación era bastante problemática.
16:45Ya les hemos dicho que la Tesorería General avisó en el pliego de la situación del edificio.
16:50Sin embargo, hurtó información fundamental sobre las viviendas, información que habría llevado al traste la operación.
16:58El ministerio del Masaiz ocultó que los bloques no habían pasado a la inspección técnica de edificios,
17:04pero no solo eso, hay algo peor.
17:11La Tesorería General de la Sociedad Social conocía perfectamente la situación urbanística del inmueble
17:18y al igual que conocía la situación ocupacional y de contratos y de procedimientos de lanzamiento y de desahucio,
17:27conocía la situación urbanística y sin embargo no tuvo la diferencia de reflejarlo de forma transparente en el pliego.
17:34¿Esto qué significa? Significa que la finca, pese a que esté inscrita en el registro de la propiedad
17:39como una vivienda con uso de vivienda libre de cargas,
17:44a nivel urbanístico el suelo sobre el cual está edificado no tiene calificación urbanística residencial,
17:51tiene calificación viario público en este caso.
17:55Eso significa que al quedar el inmueble fuera de ordenación urbanística,
17:59lo único que tiene derecho es hacer un mantenimiento mínimo y conservación.
18:04No puede hacer ningún tipo de obra que suponga una licencia de obra mayor,
18:08es decir, no puede tocar nada que sea estructural en el inmueble,
18:11ni cubierta, ni envolvente, ni siquiera la propia estructura del edificio.
18:17Es decir, el fuera de ordenación es un concepto jurídico urbanístico
18:19que lo que pretende es que los inmuebles que están en esa situación con el tiempo terminen por desaparecer.
18:25David Martín se encontró con dos edificios públicos,
18:28propiedad de la Tesorería General de la Seguridad Social,
18:31en los que había inquilinos ilegales dentro,
18:34con un contrato de renta antigua ya vencida,
18:36con una inspección técnica de edificios desfavorable
18:39y con la imposibilidad de hacer reformas de mejora.
18:43Ante esta situación, el empresario desistió de la adjudicación
18:47y perdió los casi 25.000 euros que había entregado como depósito.
18:51Pero pusimos en balanza todos los perjuicios y sobre todo la inseguridad jurídica
18:56frente al riesgo financiero que conllevaba para nosotros poder hacer esa transformación
19:01y finalmente desistimos de la adjudicación con la consecuente pérdida del depósito.
19:06Pero para nosotros es muy triste que llegue un grupo serio y profesional y solvente
19:12con ganas de transformar una zona de la ciudad
19:15y convertirla en un espacio habitable y salubre y con todas las condiciones
19:21y que desde la administración y desde la justicia
19:27nos sintamos ciertamente desvalidos
19:30y consideremos que no merece la pena correr ese riesgo.
19:34David Martín, al que ya no le van a devolver los 25.000 euros que puso de inicio,
19:39está estudiando ahora con su equipo legal si interpone o no una reclamación judicial.
19:43Sin embargo, no solo lamenta el perjuicio económico para su empresa,
19:47sino que ese barrio se quede sin una transformación
19:50que hubiera permitido alojar a muchas familias en condiciones de habitabilidad dignas.
19:56Y todo por la forma de actuar del gobierno.
19:58En este caso el Estado tampoco tiene ninguna voluntad de hacer nada
20:03más allá de venderlas al mejor postor y que solucione otro el problema.
20:09Tras estallar el caso de Mari Carmen Abascal,
20:11el gobierno de Pedro Sánchez ha paralizado esa venta masiva de pisos
20:15de la Tesorería General de la Seguridad Social.
20:17Al menos hasta que pasen las elecciones generales del 29 de noviembre.
20:22Nosotros hemos querido hablar con todos los protagonistas de esta historia.
20:26Con el Ministerio del Masaiz, con el arquitecto Gonzalo Urquijo
20:29y con el arquitecto David Martín.
20:32Solo este último ha querido hablar con la Radioteca.
20:52Dicen que hace muchos años, en una entrevista,
20:55el escritor William Follner aseguró que de poder reencarnarse,
20:59él habría elegido sin duda volver al mundo como un buitre.
21:03Porque nadie lo odia ni lo envidia,
21:06nadie lo desea ni lo necesita,
21:08jamás lo molestan y nunca está en peligro.
21:11Y además, el buitre le mete el diente a cualquier cosa.
21:14Con lo que no contaba Follner es con que, años después,
21:18abrió un gobierno que desgastaría el concepto de buitre
21:21como recurso para señalar públicamente a todos aquellos que hay que odiar.
21:27Fondos buitre, pymes buitre, medios de comunicación buitres,
21:33oposición política buitre.
21:35El gobierno de Pedro Sánchez mantiene este discurso en público,
21:38mientras la realidad le va destapando, poco a poco en privado,
21:43su plumaje color leonado, la gorguera blanca en el cuello
21:46y su pico grande y ganchudo.
21:57La Radioteca es un producto informativo del Grupo Libertad Digital.
22:02Lo pueden disfrutar en nuestro periódico
22:04y en las principales plataformas de podcast y YouTube.