Chi phí thiết kế và thi công nhà văn phòng 6 tầng tại Việt Nam hiện nay được tính dựa trên diện tích sàn xây dựng và mức độ đầu tư. 1. Chi phí thiết kế Thiết kế kiến trúc - kết cấu - điện nước: Khoảng 180.000 – 350.000 VNĐ/m2 (tùy thuộc vào phong cách hiện đại hay tân cổ điển). Thiết kế nội thất văn phòng: Khoảng 190.000 – 260.000 VNĐ/m2. (Lưu ý: Nhiều đơn vị thi công sẽ miễn phí hoặc giảm 50% - 100% chi phí thiết kế nếu chủ đầu tư kí hợp đồng thi công trọn gói). 2. Chi phí thi công xây dựng Đơn giá thi công phụ thuộc vào quy mô và gói dịch vụ lựa chọn: Thi công phần thô: Khoảng 4.500.000 - 5.500.000 VNĐ/m2 (bao gồm kết cấu móng, cột, sàn bê tông cốt thép, tường xây, trát). Thi công trọn gói (chìa khóa trao tay): Gói cơ bản: Khoảng 5.800.000 VNĐ/m2 (chưa bao gồm hoặc cơ bản về thang máy, PCCC). Gói tiêu chuẩn/khá: Khoảng 7.000.000 - 8.000.000 VNĐ/m2 (đã gồm hoàn thiện cơ bản, thiết bị điện, vệ sinh, thang máy, điều hòa tùy mức độ). 3. Các chi phí phát sinh đặc thù cho nhà văn phòng 6 tầng Nhà văn phòng 6 tầng bắt buộc phải tính thêm các hạng mục kỹ thuật và pháp lý chuyên biệt: Hệ thống phòng cháy chữa cháy (PCCC): Chi phí thẩm duyệt, thiết bị báo cháy, đầu phun sprinkler, máy bơm và bể nước PCCC riêng. Thang máy tải khách: Khoảng từ 300 triệu - 500 triệu VNĐ trở lên tùy tải trọng và số tầng dừng. Hệ thống điều hòa trung tâm hoặc âm trần: Tùy thuộc vào số lượng và thương hiệu. Hầm hoặc tầng lửng để xe: Nếu có xây hầm, đơn giá phần hầm sẽ nhân hệ số cao hơn (thường từ 150% - 200% diện tích sàn thường). 4. Cách ước tính tổng chi phí Tổng diện tích xây dựng = Tổng diện tích sàn của 6 tầng + diện tích móng (thường tính thêm 30% - 50% diện tích sàn) + diện tích mái và ban công/hầm (nếu có). Ví dụ: Nếu diện tích mỗi sàn là 100m2 x 6 tầng = 600m2 sàn, tổng diện tích quy đổi khoảng 750m2 - 800m2, nhân với đơn giá trọn gói 7.000.000 VNĐ/m² thì tổng mức đầu tư phần xây dựng và hoàn thiện cơ bản sẽ vào khoảng 5,2 tỷ đến 5,6 tỷ VNĐ (chưa gồm nội thất rời và các thiết bị văn phòng chuyên sâu). Hy vọng những thông tin về giá thiết kế thi công tòa nhà văn phòng 6 tầng sẽ giúp ích cho bạn. Nếu quý khách có nhu cầu thiết kế thi công nhà văn phòng, hãy liên hệ Nhà đẹp ATZ qua hotline 0988 816 086 để được hỗ trợ chi tiết nhé! #chi_phi_thiet_ke_thi_cong_nha_van_phong_6_tang #thiet_ke_nha_van_phong #nha_dep_atz
Comments