00:00Arkadaşlar, bir ev satın almayı düşünüyorsunuz. İnternete giriyorsunuz. Aynı mahalledeki evlere bakıyorsunuz. Bir ev 4 milyon liraya, başka bir ev
00:105 milyon liraya, bir diğeri ise 6 milyon liraya satılık. Peki, bu evlerin hangisi gerçekten fiyatını hak ediyor?
00:18Ya da diyelim ki kendi evinizi satacaksınız. Evinizin değerini bilmeden fiyat belirlediniz. Belki de evinizi değerinden çok daha ucuza satacaksınız.
00:29Belki de piyasanın çok üzerinde bir fiyat isteyerek aylarca alıcı bekleyeceksiniz. İşte bugün bu konuyu bütün ayrıntılarıyla konuşacağız.
00:37Bir evin gerçek piyasa değeri nasıl belirlenir? İnternetteki ilan fiyatlarına güvenilir mi? Metrekare hesabı nasıl yapılır? Evin bulunduğu kat, binanın
00:48yaşı, tapu durumu ve çevresindeki diğer evler fiyatı ne kadar etkiler?
00:53Üstelik videomuzun sonunda örnek bir daire üzerinden hesaplama yapacağız. Eğer ev almayı, ev satmayı veya gayrimenkulünüzün değerini öğrenmeyi düşünüyorsanız videomuzu
01:04sonuna kadar izlemenizi tavsiye ediyorum.
01:06Kanalımıza destek olmak için videomuzu beğenmeyi ve abone olmayı da unutmayalım. Haydi başlayalım.
01:13Bir evin gerçek değeri ne demektir? Arkadaşlar, oncelikle bir kavramı doğru anlamamız gerekiyor.
01:20Bir evin gerçek değeri dediğimiz zaman, ev sahibinin kafasına göre belirlediği fiyatı kastetmiyoruz.
01:26Aynı şekilde, internette bir emlak sitesine yazılmış olan fiyatı da doğrudan gerçek değer olarak kabul edemeyiz.
