00:00Entre otros, ¿los retos cuáles son?
00:02Algunos retos que estamos abordando en términos generales son la permisología,
00:06la escasez de mano de obra calificada, el aumento de los precios de la construcción,
00:10pero todo esto nos lleva a un escenario en el cual este tipo de eventos como la feria
00:15más cerca de casa que vamos a celebrar en Madrid, ayudan a todas aquellas personas
00:19que necesitan una vivienda a escapar de todas esas situaciones del sector
00:23y adquirir una vivienda de manera más equilibrada.
00:26El tema de los costos, ¿cómo está impactando al sector?
00:30Siempre ha habido la situación de que los precios de las viviendas van aumentando,
00:34pero por otro lado eso revaloriza también las viviendas existentes,
00:37por ende es un ecosistema que se va nivelando.
00:40Aquí lo que buscamos es que más dominicanos tengan acceso a una vivienda digna.
00:44¿Me refiero a los costos de producción con esto del aumento de los precios del petróleo,
00:49cómo van cambiando también las materias primas que utilizan,
00:51cómo han estado evolucionando en el precio?
00:53¿Están estables o están reflejando aumentos?
00:56Los precios no han estado estables desde hace varios años,
00:59han siempre reflejado aumentos, producto de muchas situaciones como las que has comentado.
01:03Hay situaciones que son logística, hay situaciones que no vienen de materia prima internacional.
01:08Sin embargo, tenemos el optimismo de que así como se van aumentando los costos de la construcción
01:13y aumentan los precios, también hay otras facilidades nuevas
01:16que pueden permitir a más dominicanos tener acceso a una vivienda digna.
01:20También tenemos altas tasas de interés, que nos lo mencioné hace un momentico,
01:23y eso frena un poco la decisión de compra porque las cuotas pues aumentan.
01:28Pero tenemos tanto un déficit habitacional tan importante que como quiera muchas personas
01:32se motivan a dar ese paso, a hacer el esfuerzo, porque en dominicano le gusta tener su techo propio.
01:37Con el tema de la tasa de política monetaria, recientemente el Banco Central aumentó la tasa
01:42y se estima que pudieran haber otros aumentos.
01:45Esto es algo que nos ha pasado anteriormente, recuerden que venimos de dos años
01:49en los cuales el sector ha sido muy resiliente.
01:51Como decía, los dominicanos quieren tener una casa, le buscan la vuelta a tener un poquito más de dinero
01:57por aquí y por allí para poder pagar su casa.
01:59De hecho, nosotros presentamos muy buenos ratings, o sea, data de que el dominicano
02:06cumple también con el financiamiento, cumple con su pago.
02:09Es decir, que entendemos que podemos ver entre que las perspectivas son positivas
02:13porque existe una necesidad y existe una oferta, aunque hay muchos joyos en el camino
02:18que nos dificultan eso.
