00:00À côté de chez moi, il y a un appartement vide et je suis sûre qu'il y en a
00:03chez vous aussi.
00:03Mais peut-être que vous allez bientôt recevoir de nouveaux voisins sympathiques,
00:07ou en tout cas je vous le souhaite, parce que certaines communes ont décidé d'agir.
00:10Salut, moi c'est Clarisse, je suis jointiste aux échos.
00:12Aujourd'hui, je vais vous parler des nouvelles taxes sur les logements vacants,
00:15mais d'abord je vais m'asseoir.
00:16Bon mais déjà, première question, c'est quoi cette taxe ?
00:19En fait, il s'agit d'une taxe qui est calculée sur la valeur locative cadastrale.
00:22C'est le loyer annuel théorique que le logement pourrait rapporter.
00:26L'objectif est simple, inciter les propriétaires à remettre leurs logements vacants sur le marché.
00:31Et ce qui change à partir de 2027, c'est que les communes hors zone tendue,
00:35c'est-à-dire là où la demande de logement est particulièrement forte par rapport à l'offre,
00:39pourront aussi elles-mêmes décider d'instaurer cette taxe et d'en fixer le taux.
00:44Le taux peut aller jusqu'à 50% pour les logements vacants depuis au moins deux ans.
00:48Résultat, certaines villes ont décidé de s'en saisir et je vous fais le petit bilan.
00:52Déjà, il y a Troyes qui instaurera cette taxe d'abord à un taux de 30% en 2027,
00:57puis de 50% en 2028, donc 50% c'est le maximum.
01:01Ensuite, on a Nancy qui appliquera un taux d'abord de 17% en 2027,
01:06puis qui passera à 30% en 2029.
01:08Il y a aussi Foix et Bourges qui fixeront leur taux en 2027,
01:12puis Mande qui taxera les logements vacants de 10 à 15%,
01:16tout en proposant une prime de 2000 euros par logement.
01:19Après, si vous voulez encore plus de détails sur les communes et ce qui va changer,
01:22je vous invite à aller lire cet article sur le site des Echos.
01:25Toutes ces communes ont une envie en commun,
01:27inciter les propriétaires à remettre leur logement sur le marché
01:30afin d'augmenter le nombre de biens disponibles à la location ou à la vente.
01:34Mais il est impossible de savoir combien de propriétaires vont réellement payer cette taxe
01:39parce que des exemptions sont prévues,
01:41par exemple lorsque le coût des travaux nécessaires pour rendre un logement habitable
01:45est trop élevé par rapport à sa valeur.
01:47Merci d'avoir regardé cette vidéo !
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