00:00Très difficile de connaître l'évolution des taux immobiliers.
00:03J'achèterai en 2027.
00:04Vous voulez acheter un logement mais vous hésitez.
00:06Le faire maintenant ou attendre en 2027.
00:08Les taux remontent légèrement, attendre une baisse des taux pourrait finalement vous coûter plus cher.
00:11Alors acquérir un bien maintenant ou patienter ?
00:14On est allé vous poser la question dans la rue.
00:15Si je devais acheter un appartement, je pense que j'achèterai plutôt cette année.
00:19Moi j'essaye d'acheter un appartement cette année.
00:21J'achèterai plutôt cette année.
00:23Le taux d'immobilier va sûrement augmenter chaque année.
00:26Ils ont une tendance quand même à la hausse actuellement.
00:28J'ai plutôt peur que ça monte.
00:30Si les taux immobiliers baissent mais que les prix immobiliers augmentent, je pense que j'achèterai malgré tout.
00:36Oui, si j'ai besoin d'acheter, j'achèterai.
00:38Potentiellement parce que j'ai besoin d'acheter moins dans tous les cas.
00:40Alors faut-il acheter maintenant ou bien attendre ?
00:42Premier élément à regarder, les taux.
00:44Depuis septembre, le taux moyen sur 20 ans est de 3,54% contre 3,23% au deuxième trimestre.
00:50Et rien ne garantit qu'ils vont baisser en 2027.
00:52Mais surtout, il n'y a pas que les taux à regarder, les prix peuvent eux aussi remonter.
00:55D'abord, ne pariez pas uniquement sur une baisse des taux.
00:58Attendre 2027 en espérant emprunter moins cher peut être risqué puisque les taux pourraient aussi remonter.
01:02Ensuite, regardez les prix du bien.
01:04C'est le deuxième élément du calcul.
01:05Si les prix remontent, votre gain lié à une baisse des taux peut rapidement disparaître.
01:09Autre avantage en 2026, la négociation.
01:11Le marché reste encore favorable aux acheteurs avec davantage de biens disponibles
01:15et des marges de négociation qui peuvent être intéressantes.
01:17En gros, si votre projet est mûr, que votre financement est solide
01:20et que vous trouvez le bon bien au bon prix,
01:22attendre n'est pas forcément la meilleure stratégie.
01:24Et vous, vous achèteriez maintenant ou vous attendriez 2027 ?
01:26Dites-le nous en commentaire.
