00:00¿Te pueden desahuciar en Europa aunque seas un buen inquilino?
00:08El desahucio de una mujer de 87 años en Madrid ha reavivado el debate en España sobre los derechos de
00:13vivienda.
00:14Comparémoslo con países similares.
00:16Aunque pagues puntualmente, los propietarios pueden pedirte que te marches antes de que finalice el contrato
00:20si existe una razón importante y reconocida legalmente, como por ejemplo,
00:24si van a vender la vivienda o la necesitan para ellos mismos o para sus familiares.
00:28España tiene uno de los plazos de preaviso más cortos en este caso, solo dos meses.
00:33Pero estas condiciones solo se aplican a partir del primer año de alquiler.
00:36El arrendador debe ser una persona física, no una empresa.
00:41En Francia, los inquilinos están algo más protegidos.
00:44Los arrendadores no pueden rescindir el contrato a mitad de plazo.
00:47El plazo de preaviso comienza solo tres meses antes de la finalización del contrato
00:51si la vivienda se entregó amueblada y seis meses antes si estaba sin amueblar.
00:55Además, los desahucios están prohibidos durante la tregua invernal,
00:59entre el 1 de noviembre y el 31 de marzo, ambos inclusive.
01:02En Alemania, los inquilinos pueden impugnar legalmente una rescisión
01:05si corren el riesgo de encontrarse en una situación de dificultad económica.
01:08En los demás casos, el plazo de preaviso es de tres meses,
01:11que se amplía a seis meses tras cinco años de contrato y a nueve meses tras ocho años.
01:15En Italia, el preaviso se notifica seis meses antes de que finalice el contrato,
01:18que suele tener una duración mínima de cuatro años.
01:20Durante ese periodo, los propietarios no pueden pedir a sus inquilinos
01:23que se marchen por ningún motivo a menos que el inquilino incumpla gravemente sus obligaciones.
