一杯咖啡还没卖出去，一个月RM28,000的租金已经先在等你。
这不是假设，而是新山经营超过60年的锦华茶餐室正在面对的现实。根据报道，锦华目前月租约RM18,000，2027年2月租约届满后，业主要求提高至RM28,000，业者因此准备搬离现址。東方網 馬來西亞東方日報
偏偏就在这个时候，首相安华再次谈到马来西亚工资太低的问题。他认为，一些企业生产力和利润已经提高，员工却没有得到相应的薪资增长，并表示政府将在2027年财政预算案推出更有力度的措施。安华同时也承认，处理薪资问题必须避免把企业逼到停业或迁走。東方網 馬來西亞東方日報
所以这一集，我想把上一篇继续问下去：
加薪，我支持。可是企业拿什么加？
如果员工收入太低，人民没有消费能力，小商家一样做不到生意；但如果店租、水电、原料和各种经营成本不断往上涨，只要求老板继续承担更多成本，最后又会发生什么？
更值得注意的是，新山现在还面对RTS、柔新经济特区等发展预期带来的商业地产升温。城市越来越值钱当然是好事，但如果发展的结果，是老店被租金逼走、小商家越来越难生存，最后消费者还要承担更高价格，那么我们就应该问：经济发展创造出来的钱，最后到底流到哪里去了？ 東方網 馬來西亞東方日報
这不是老板和员工谁比较可怜的问题。
真正健康的循环，应该让员工有能力消费，商家有生意、有生产力，也有空间把更多收入分给员工。政府如果真的要解决低薪问题，接下来的重点就不只是宣布“要加薪”，而是拿出具体机制。
讲方向不难，执行才是真正的考验。
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资料来源：
《东方日报》——〈新山店租海啸来袭：高昂租金冲击新山老店 传统咖啡店与餐馆相继退场〉，2026年9月14日。报道锦华茶餐室目前租金及RM28,000续租要求。東方網 馬來西亞東方日報
《东方日报》——〈批评企业赚巨额利润却付低薪 安华：财案将推更有力增薪措施〉，2026年9月26日。東方網 馬來西亞東方日報
988——〈新山租金大涨老店退场 热门商圈剩连锁和外资店铺！〉，2026年9月15日。988.com.my
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