00:31Aslında binaların yaşıyla ilgili yapılan çalışma en son 2021 yılında TÜİK tarafından hane halkına sorularak aslında binaların ortalama yaşının ne
00:40olduğu ile ilgili bir çalışma yapıldı.
00:42Biz inşaat mühendisleri odası olarak son 5 yılda yapılan yeni binalarımıza da eklediğimiz zaman aşağı yukarı Türkiye'de 36 milyon civarında
00:50bir konut olduğunu görüyoruz.
00:52Bu 36 milyon konutun bir kısmının boş olduğunu bir kısmının da ikinci ya da üçüncü konutlar ya da işte satılmak
00:59üzere bekleyen konutlar olduğunu gördüğümüzde aşağı yukarıda bir 26-27 milyon konutun şu an aktif olarak kullanıldığını görüyoruz.
01:07Peki bu 26 milyon konutun yaş ortalaması ne diye sorduğumuzda standart sapmaları da işin içerisine kattığımız zaman Türkiye'de ortalama bina
01:15yaşı şu an 25.
01:17Bina yaşı 25 fakat biz tek başına bu veriyi önemli kabul etmekle beraber yanına bu 25 yaş ortalamasının yanında özellikle
01:261980 ile 2000 yılı arasında yapılmış çok katlı binaları risk havuzunda olup olmadıkları ile ilgileniyoruz.
01:33Buna baktığımız zaman da aşağı yukarı bir 6-7 milyon civarında konutun risk havuzunda olduğu gözüküyor.
01:40Dolayısıyla Türkiye'de 6 milyon civarındaki bu risk havuzunda bulunan binaların incelenmesini, risk analizlerinin yapılmasını, gerekirse deprem performans analizleriyle beraber binaların
01:52risk durumlarının çıkarılmasını bekliyoruz.
01:54Aslında yaş doğrudan bir binanın depreme karşı dayanıklı olup olmadığı ile ilgili çok önemli bir parametre verisi bize sunmuyor.
02:02Ama şunu biliyoruz eğer binamız 97 ya da 98 deprem yönetmeliğinden önce yapılmışsa yani 1975 deprem yönetmeliğine göre yapılmışsa özellikle
02:14çok katlıysa binamız elle beton dökülmüşse binamızda çok ağır çıkmalar varsa bu aslında binamızın bir ölçüde riskli olduğu izlenimi verir.
02:23Öncelikle şunun yapılması gerekir.
02:26Binalarda ön incelemeler yapıldıktan sonra özellikle karot, profometre gibi bir takım binanın kendisinde yapılan röleve çalışmalarının arkasından laboratuvarda elde edilen
02:37verilerle bilgisayar ortamında bir modelleme yapılmalı.
02:39Bu modelleme ile deprem performans analizleri ölçülmeli.
02:43Deprem performans analizi sonucunda binalar riskli çıkarsa ya güçlendirilmeli ya da güçlendirme maliyeti çok yüksek çıkıyorsa yıkılmalı ve yeniden yapılmalı.
02:52Önerdiğimiz şey bu ama çok daha fazla riskli binanın bir arada olduğu hem ada bazlı ya da bölge bazlı, mahalle
02:59bazlıysa da bölgenin kentsel dönüşüm alanı ilan edilerek yeniden planlanması ve yeniden yapılanmasını istiyoruz.
03:05Aslında bu binalarla ilgili sadece binaların o depremde aldığı hasar dereceleri ölçüldü ama o binaların tabii ki deprem performansları ölçülmedi.
03:15Biz inşaat mühendisleri odası olarak bu binaların da envanterinin çıkartılarak risk analizlerinin yapılmasını istiyoruz.
03:22Özellikle mahalle bazında en riskli mahallelerden başlamak üzere tek tek binaların risk analizlerinin çıkartılmasını, yapı performanslarının ölçülmesi.
03:31Eğer o bölgede ciddi şekilde bir hasar riski varsa ve ciddi anlamda bir depreme karşı dayanıksız bina stoğumuz varsa o
03:40stoğun mutlaka yenilenmesi ve buna göre de önlem alınmasını öneriyoruz.
03:44Çünkü bizim daha öncesinden 2023 depreminde elimizde bulunan veri sadece o depreme ait binamızın hasar derecesini gösteriyor.
03:54Sonraki herhangi bir depremde binamızın depreme karşı dayanıklı olup olmadığını ölçtürmedik.
03:59Bunu ancak bu yöntemle ölçtürebiliriz.
