00:03Poco più di 17 euro al mese, tanto sale la rata di un mutuo a tasso variabile dopo che la
00:08BCE ha alzato i tassi di 25 punti base portandoli al 2,5%.
00:13Secondo le ultime stime, su un finanziamento da 126 mila euro in 25 anni, la rata passa infatti da 614
00:20a 631 euro al mese.
00:23A gennaio, per lo stesso mutuo, era di 578. In pochi mesi l'aumento è di 53 euro al mese,
00:29quasi il 9% in più, e su base annua il conto diventa ancora più pesante.
00:34Con questi livelli, nel 2027, se i tassi continueranno a salire, chi ha un mutuo a tasso variabile potrebbe arrivare
00:40a spendere oltre 600 euro in più.
00:43A incidere è soprattutto l'andamento dell'Euribor, quello a tre mesi, si attessa intorno al 2,64%.
00:48I futures indicano un possibile aumento fino al 3,1% entro giugno 2027.
00:55Se questo scenario si concretizzasse, la rata dello stesso mutuo arriverebbe oltre 650 euro al mese, circa 73 euro in
01:02più, rispetto a gennaio.
01:04Diverso il discorso per chi ha un mutuo a tasso fisso.
01:06Qui, la rata rimane invariata per tutta la durata del contratto.
01:09E non è un dettaglio, visto che il fisso rappresenta ancora il 93% delle richieste di un mutuo in
01:14Italia.
01:15Negli ultimi mesi, però, il variabile ha recuperato terreno.
01:18La sua quota è salita dall'1 al 7%, spinta dalle condizioni più favorevoli offerte a inizio anno.
01:25Poi ci sono i nuovi finanziamenti.
01:26Chi ha già un prestito a tasso fisso non vede cambiare la rata, mentre chi chiede oggi un nuovo finanziamento
01:31può trovare condizioni meno favorevoli.
01:33Secondo le ultime rilevazioni, i migliori tassi variabili partono da un TAN, intorno al 2,65%, con una rata iniziale
01:41di circa 575 euro su 126 mila euro in 25 anni.
01:46I migliori fissi partono da un TAN, intorno al 3,15%, con una rata di circa 607 euro, nelle stesse
01:53condizioni.
01:54Il risultato è un credito più caro proprio nel momento in cui le famiglie chiedono importi più elevati.
01:59Nei primi otto mesi dell'anno l'importo medio richiesto per un mutuo è salito a quasi 140 mila euro,
02:04l'1,6% in più rispetto allo stesso periodo dello scorso anno.
02:08In media, il finanziamento copre il 74% del valore dell'immobile che si attessa, intorno ai 206 mila euro.
02:15Diminuisce il ricorso alla surroga e il suo peso sulle richieste cala dal 26 al 17%.
02:29Diminuisce il ricorso alla surroga e il suo peso sulle richieste cala dal 26 al 17%.
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