- 6 weeks ago
Category
📺
TVTranscript
00:20Ďakujem za pozornosť.
00:30V samozprávach, rozvoju a podobne. Ja tu mám nejaké údaje. V maji tohto roka mal systém štátom podporovaného nájomného bývania
00:40vo svojej správe 224 nájomných bytov. Minulý rok Bratislava, hlavné mesto a magistra teda reportoval nejakých 870, vyše ďalších tisíc
00:51je v správe mestských častí.
00:56Podľa opozičnoprogresívneho Slovenska na Slovensku chýba asi 300 tisíc bytov. Ako na toto? Ako človek, ktorý sa tomu celý život
01:05kariérne venoje, reagujete?
01:06No problém bývania je problémom, ktorý sa teraz stáva témou na úrovni celej Európskej únie. V mnohých európskych krajinách je
01:14treba povedať, že je na Slovensku naozaj vypuklý.
01:16A napríklad sme krajina, kde takmer najdlhšie žijú mladí ľudia so svojimi rodičmi. Ten vek, kedy sa odsťahujú do vlastného
01:26bývania je až niekde okolo 30-ky.
01:28A dôvodom je teda aj nedostupnosť bývania. A samozrejme neplatí to na úrovni celej krajiny.
01:33Máme regióny, ktoré sa vyľudňujú a kde viete naozaj, že byt pomaly aj dom kúpiť za 10-15 tisíc eur.
01:40A logické ľudia migrujú do tých väčších centier, do krajských miest, do hlavného mesta, kde sa naopak počet obyvateľov zvyšuje
01:47a tá nedostupnosť bývania je pomerne veľká.
01:49Napriek tomu, že to napríklad v Bratislave vyzerá, že sa všade stavia, tak keď si zoberiete počet bytov na tisíc
01:55obyvateľov, čo je taký kľúčový ukazovateľ,
01:57keď sa chcete pozrieť na to, že prečo sú byty také drahé, tak kým v obiedni a v iných zahraničných
02:03mestách je ten počet okolo 700-800 bytov na tisíc obyvateľov,
02:07tak v Bratislave sme niekde na úrovni 350. To v zásade hovorí, že naozaj takmer dvojnásobok bytových domov by mal
02:16byť postavený v hlavnom meste,
02:17aby tá ponuka bola na také úrovne ako v zahraničí, aby tie ceny mohly ísť dole tým pádom.
02:21Čo sa týka práve toho hlavného mesta, spomenul som tých 870 plus tých vyše tisíc.
02:27Tam je to ako? Stačí tento počet?
02:30No a teraz jedna vec je teda bývanie ako celok, že koľko vôbec je bytov na daný počet obyvateľov,
02:36že to by sa malo zvýšiť a potom je ešte teda tá druhá otázka, že nájomné bývanie.
02:40Na Slovensku máme historicky tých nájomných bytov menej a to do veľkej miery,
02:44že nie je to až tak zlé, lebo to bolo spôsobené tú transformáciou nášho hospodárstva.
02:50My sme jednou z najrovnostarskejších krajín na svete a to hlavne preto, že takmer každá rodina vlastní nejaký byt,
02:56pretože po páde socializmu tie byty za pomerne symbolické svetceny prešli do ruk jednotlivých ľudí,
03:03ktorí v nich bývali a vďaka tomu sa teda takmer každý má nejaký majetok.
03:08Zahraničí vôbec nie je bežné, že podiel vlastníctva bytov a domov je taký vysoký ako u nás na Slovensku.
03:14Na druhej strane to sú byty v súkromnom vlastníctve, takých tých vyslovenie nájomných bytov.
03:19Je u nás naozaj veľmi málo. Je to spojené aj s tým, že Slováci sú zvyknutí vlastniť,
03:23aj keď teda pri tej mladšej generácii sa to už svojím spôsobom mení.
03:28A teraz tie najomné byty samozrejme môžu byť nejaké štátne alebo obecné,
03:32môžu byť aj súkromné. Dnes už máme aj developerov, ktorí vyslovene stávajú bytovky
03:35s najomnými bytmi, ktoré nepredávajú, ale robia nejaký dlhodobý biznis model.
03:40Aj keď je treba povedať, že tie ceny bytov sú aktuálne, hlavne v hlavnom meste,
03:44také vysoké, že sa neoplatí ich ako keby prenajímať.
03:47Čiže tá výnosnosť prenajmu je nižšia, ako keď priamo ten byt predajú a peniaz znova otočia
03:52a investujú do niečoho.
03:54No a nemal by práve pri tomto zasiahnuť štát, že ak sa developeroví,
03:57ak sa tomu trochu neoplatí jednoducho stávať paneláky, bytovky,
04:03výškové budovy na to, aby prenajímal tie byty a automaticky ich predáva
04:07a tým pádom sa mu to rýchlejšie vráti, nemal by práve systém nájadného štátneho bývania
04:14pri tomto zasiahnuť?
04:15Presne tak. A teraz existuje niekoľko nástrojov, ako to aj dlhodobo funguje.
04:20To zase treba povedať.
04:21Ten systém, ktorý funguje najdlbšie na Slovensku, sa volá Štátny fond rozvoja bývania,
04:26čo je štátny fond, ktorý dáva mestám a obciem pôžičky za veľmi nízky úrok,
04:30na veľmi veľa rokov, aby tie stávali nájomné bytovky.
04:33To aj naozaj beží, je to pomerne zabehnutý systém,
04:37korený na to, že aj bežní ľudia si môžu odtiaľ zobrať veľmi výhodnú pložičku
04:43napríklad na rekonstrukciu svojho bytového domu.
04:45Lebo jedna vec je stávať nové a druhá vec je tie existujúce paneláky rekonstruovať,
04:49aby vydržali v životnosti čo najdlhšie.
04:52Potom druhý nový spôsob je práve systém toho štátom podporovaného nájomného bývania.
04:57To je pomerne novinka.
04:59A ono to ani nie je o tom, že by štát priamom to stálo nejaké obrovské peniaze.
05:04ide o to, že štát zvýhodňuje developerov, ktorí by stávali tak či tak,
05:09že pokiaľ tie byty budú prenajímať za nejakých podmienok,
05:12napríklad aj za nižšiu sumu, tak si môžu uplatniť nižšiu DPH a podobne.
05:16A vďaka tomu developer, ktorý sa chystá napríklad stávať tisíc bytov
05:19a stával by, že 200 každý rok, tak môže stávať 500 hneď v prvom roku,
05:23lebo získa financovanie výhodnejšie na to od investičných fondov,
05:27ktoré sú teda v nejakom zoznáme štátu a tým sa ako keby urýchli výstavba,
05:32ale časť toho bytového fondu musí byť robená na nejakých pár desiatok rokov
05:37do formy nájomného, čiže nemôže ich predávať.
05:40Ale teda je zvýhodnený na DPH, čiže sa mu to oplatí, je ako keby zvýhodnený.
05:44Ďalší zaujímavý model, ktorý dnes vzniká, je návrat družstveného bývania,
05:48pretože máme veľkú skupinu ľudí, ktorí nemôžu dostať hypotéku,
05:51pretože nesplňajú nejaký príjem a podobne banka ich jednoducho odmietne.
05:55A to funguje vlastne tak, že developer stavia bytovku,
05:58ale predajú družstvu, ktoré ako družstvo, ako firma si zoberie ten úver.
06:03Bratislav som dokonca zaregistroval, že aj samotný developer si založil družstvo.
06:07Presne tak, áno, toto je práve ten model.
06:09A vy môžete ako keby si kúpiť podiel v tom družstve,
06:13v hodnote toho bytu, ale nemusíte vy sám splneť podmienky na to,
06:17aby ste dostali hypotéku, pretože hypotéku má to družstvo ako také.
06:20A tým pádom sa ako keby cez takú kúpe bytu otvára aj ľuďom,
06:24ktorí síce majú ten down payment, tú sumu na začiatku,
06:26pár desiatok tisíc, ktorú potrebujete,
06:28ale nevedia vykázať pravidelný príjem, aby im banka dala hypotéku.
06:31Začína to byť veľmi populárne a je to možno ďalší model,
06:34ktorý by takto mohol fungovať. Čo je dôležité, vy o ten byt neprídete.
06:37Vy máte podiel v tom družstve a dokonca, keď vy splácate tú sumu,
06:41že tú družstvo ukončí a vy spláca tú hypoték po 30 rokoch,
06:44tak sa môže rozpustiť a každý ten svoj byt dostane.
06:47Čiže keby ste chceli predať, predáte podiel v družstve rovnako,
06:49ako by ste predali čas podiel na hodnote nezadlžené toho bytu,
06:54ktorý tam máte. Čiže toto sú v zásade nejaké metódy.
06:58Treba povedať, že my nikdy a nikto na svete nikdy nebude ako viedení,
07:02ktorá má desiatky tisíc najomných bytov.
07:04Málo kto to vie, každý by to chcel opakovať a málo kto si naštuduje
07:07vôbec tú históriu, kde zistí, že Rakúsko malo výnimku
07:11pri vstúpe do EÚ práve na tú bytovú politiku v jedne,
07:15pretože ona je v nesúľade s európskymi pravidlami.
07:17Je to ako keby štátna pomoc,
07:19alebo vytlačanie súkromnej konkurencie,
07:21čiže nikto nemôže zopakovať najom na politiku v jedne.
07:24Možno, čo je dôležité, že aktuálne napríklad
07:27aj mesto Bratislavo, že to začína aj v iných krajských mestách,
07:30podpisujú aj rôzne dohody s developermi,
07:33kde napríklad za nejaké úlavy pri polovolovaní
07:37získajú nejaký počet bytov v každom projekte,
07:40ktoré potom slúžia ako nájomné byty.
07:43Dôležité je, že treba povedať aj to,
07:45že napríklad my u nás v Ružinové
07:48máme asi 250 bytov,
07:50ktoré sú rozhľadzane po celom Ružinové
07:52v tých jednotlivých panelákoch
07:53a to bolo v zásade, že bolo 10 tisíc bytov Ružinové,
07:57ktoré si ľudia po páde socializmu
07:58mohli kúpiť do svojho vlastníctva
08:00a 250 z nich zostalo, že si ich nekúpili.
08:03Tí, ktorí ich mali, tak tie prešli na obec.
08:04My sa ani teraz staráme,
08:05nebo sú to vlastne naše nájomné byty,
08:07sú v rôznom stave,
08:09tiež je to niekedy problém ich rekonštruovať
08:11a veľkým problémom bolo,
08:13že doteraz tam bolo veľmi silno regulované nájomné.
08:16Teď si zubriete,
08:17že ja mám teda cest 200 takýchto bytov
08:19a najvyšší mesačný nájom,
08:20ktorý sme tam vyberali,
08:21bol za štvorizbový byt,
08:22takmer v center Bratislavy
08:24a bolo okolo 100 eur mesačne.
08:25A taká, že garzónka
08:27alebo jednoizbové byty
08:28u nás sa platí nájomné okolo 35 eur.
08:30Čo komerčne sú výrazne drabšie
08:32aj 20 násobne.
08:33Presne tak,
08:34to sú 500 a za ten štvorizbový
08:37možno 1800 eur by sa platil.
08:39Teraz sa ab minulý rok
08:40konečne zmenila vyhľaška,
08:41ktorá nám umožňuje začať postupne dvíhať
08:44toto nájomné.
08:44Je tam limit,
08:45že sa môže dvíhať maximálne o 20% ročné,
08:47čiže z 35 eur to bude vďať
08:49v tomto roku 42
08:49a potom to bude 50 mesačne,
08:51až sa dostaneme na nejakú sumu
08:53stále nižšiu než trhová,
08:55ale takú,
08:56ktorá nám umožní aspoň
08:59nájsť peniaze na obnovu
09:01vôbec a na rekonstrukcie tých bytov,
09:03ktorých naozaj pri tom nájomnom
09:04sa 50 rokov nikto nedotkôl
09:05a máme aj byty,
09:06ktoré majú doslova,
09:07že dierú na ulicu v stene
09:09a podobne.
09:12S týmto súvisí aj tá
09:14aktuálna stavebná legislativa,
09:16lebo isté ste ho spomenuli
09:17napríklad aj hlavného mesta,
09:19že teda nejaké ústupky
09:20sa developerovi urobia
09:21a ten venuje
09:23v rámci toho
09:25predstavobného projektu
09:26nejaké byty mestu
09:27alebo mestskej časti.
09:30Nebolo by možno riešením tam
09:32zjednodušiť túto legislatívu celkovo.
09:35Práve opozícia prišla
09:37aj s tým,
09:38že teda potrebujeme stávať.
09:40Už aj koaličné predstaviteľe
09:42hovoria o tom,
09:43že teda potrebujeme stávať.
09:45Lenže
09:46povoľovacie procesy
09:47na Slovensku sú často zlhavé,
09:49zložité,
09:50veľa menších developerov
09:51možno si ich potrebujú naštudovať,
09:53nerozumie urobí pri nich
09:54i byť dlhšie dotrva.
09:56Nie je teda cestou
09:57práve zjednodušenie
09:59všetkoho nechať tam tú
10:00základnú konstruktorú
10:02je treba
10:02a ostatná vypustiť?
10:04Je, samozrejme.
10:05Ja myslím, že čiastočne
10:06sa to novým stavebným zákonom
10:07od minulého roku
10:08podarilo.
10:09A tu si treba ale zase
10:10povedať niekoľko vecí.
10:12Poprvé, že
10:12povoľovanie budovy
10:14nabývanie nikdy nebude jednoduché.
10:16Pretože to je jednoduchú stavba,
10:17tam môže padnúť,
10:23kde si každý
10:24akože z lenitého plechu
10:25a drevotresky
10:26poskladá,
10:27že čo chce
10:27a vidíme,
10:29aké to môže mať
10:29obrovské dôsledky,
10:30keď sa nejaká stavba postaví
10:32zležšak aj v Bratislave
10:33a aj v Piešťanách
10:33sa prepadli strechy
10:34len preto,
10:35že statik neurobil
10:35svoju prácu dobre
10:37a to môže ohrezovať
10:39životy a zdravie.
10:40Druhá vec,
10:41ktorá ale je,
10:41že ten proces
10:42do veľkej miery
10:44je treba objektivizovať.
10:46Jednoducho nemôže sa stať,
10:47že je na rozhodnoti
10:48nejakého úradníka
10:49a ako sa vyspí
10:50alebo či dostane
10:51nejaký úplatok,
10:52že či vám dá
10:52nejakú pečiatku.
10:54Toto bol ako keby
10:54najväčší problém.
10:55V minulosti,
10:56keď niekto zobral vašu
10:57vy ste dali žiadosť
10:58a niekto mohlo zobrať
10:59a strčiť do šuflíka
11:00a držiť by tam celý mesiac,
11:01keď tie za ním neprišli.
11:03Toto bolo do veľkej miery
11:04odstránené tým,
11:05že sa pri mnohých veciach
11:07zaviedla takzvaná
11:08fikcia dorúčenia.
11:09To znamená,
11:09ak úrad do 30 dní
11:11neodpovie na vašu žiadosť,
11:12tak sa ráta,
11:13že s ňou automaticky súhlasí
11:14a už sa to nedá zmeniť.
11:16Jasné,
11:16že toto je,
11:18môže aj toto vyvolať problémy.
11:19Keď v vôdarniach
11:20zapadne vaša žiadosť,
11:21vyberiete,
11:22že súhlasí
11:22a potom idete staviť bytovku
11:24a zistíte,
11:24že tam kilometr
11:25k vám není žiaden odvod,
11:27tak zbytočný vám
11:28je ich súhlas,
11:29keď si ho aj tak musíte postaviť.
11:31Druhá vec je,
11:31že sa u nás strašne veľa
11:33inštitúcii vyjadruje
11:34ku každému projektu.
11:35Akákoľvek stavba bytového domu,
11:37to máte možno 25 rôznych
11:39súhlasových pečiatok,
11:40ktoré musíte dostať
11:41a to ani nie je štát,
11:42to sú všetky tie elektrárne,
11:43vodarenske podniky,
11:45asociácie nevidomých
11:46a podobne.
11:48A to vie hrozne naťahovať
11:50akákoľvek pripomienk,
11:52lebo je fajn,
11:52že do 30 dní sa musia vyjadriť,
11:53len ak sa vyjadriá
11:54a dajú pripomienku,
11:55že vyrobíte projekt,
11:57dáte ho na pripomenko
12:04a od ďalších 30 dní
12:05vám zase povedia,
12:06že už ste pridali požiarné schodiska
12:08alebo tým pádom už máte
12:08príliš veľkú zastávanú
12:09z hľadiska územného plánu.
12:11No a nedali by sa práve,
12:12že tiento procese
12:13nejakým pôsobom zafektúniť?
12:14No to zapráve nedali,
12:14lebo jedna inštitúcia
12:15reaguje na druhú.
12:17A v zásade jediná spôsob,
12:19ako sa to dá dobre urobiť,
12:20je predprojektová príprava,
12:22s čím už nový stavebný zákon
12:24pri nových projektoch hráta,
12:25že ako keby je také predkolečko,
12:27kde oslovíte všetky inštitúcie
12:28a ukážete im ten projekt
12:30a až keď od nich máte
12:31kladné vyjadrenia,
12:33tak potom idete na stavebný úrad
12:34a začnete s to samotné povoľovanie.
12:36Viem, že sa hovorí,
12:37že v mnohých krajinách
12:38je to povoľovanie
12:39oveľa rýchlejšie ako u nás,
12:40ale to je práve tým,
12:41že oni práve toto
12:42takéto predkolo majú
12:44a všetko sa vyštrngá
12:45a do povoľovacieho procesu
12:46už ide ako keby skoro hotový dokument.
12:50A stále sa ešte musí
12:52hlavne pri väčších projektoch
12:53pracovať s niektorými vecami,
12:55ako napríklad aj neúmerné požiadavky
12:56na vyvolané investície a podobne,
12:59ale ako keby hlavne mám pocit,
13:00že prvýkrát sa tým na Slovensku zaoberáme.
13:02Potom máme také naše specifika
13:03ako svetlotechnické normy,
13:05ktoré sú veľmi dobré pre susedov,
13:07ktorí sa chcú hľadať so susedom,
13:08keď ide stavať svoj dom,
13:09ale sú najprisnejšie
13:10v celej Európskej únii.
13:12U nás máme tak obrovské množstvo
13:15požiadaviek na svetlo,
13:16na preslnenie.
13:18A napríklad na Slovensku
13:19nie je možné mať byt
13:20orientovaný na severnú stranu.
13:22On sa musí volať apartmán,
13:24pretože nesplne nejaké podmienky
13:25denného svetla.
13:26V každej inej krajine Európskej únie
13:28je to možné,
13:28ale u nás nie.
13:30Ve Frakúsku majú jedinú reguláciu,
13:32že okromu 70% steny.
13:33A u nás máme tých regulácií
13:35tak strašne veľa
13:36a tak obrovské množstvo.
13:37A návyš a úplne protiústavne
13:38odkazujú na technické normy,
13:40ktoré nie sú ani verejne prístupné.
13:42Čiže to je v nesúhľade
13:44s tým, čo u nás existuje.
13:46Táto byrokracie,
13:47odbudávanie je ako keby
13:49samozrejme úplne na mieste
13:50a musíme sa na to pozrieť.
13:51Ale zase, že áno
13:53z pohľadu toho,
13:54že keď ja staviam nejakú bytovku
13:56a moje byty napríklad
13:58nebudú tak preslnené,
13:59lebo dnes v týchto teplách
14:00už možno veľa ľudí
14:01ani nechce mať okno na juchu,
14:03ale chciú ho mať skôr inak otočené.
14:05To by nemalo byť prekážkou.
14:06Samozrejme, kde by sme nemali
14:08polaviť je to,
14:09že aký vplyv bude mať
14:10nová budova na existujúce okoví.
14:12Že nemôže ich zatieňovať.
14:13Niektoré krajiny nemajú
14:14pravidlá ani na toto.
14:15Tu si zase myslím,
14:16že je dobré,
14:16že my ich máme
14:17a že teda nová výstavba
14:18musí rešpektovať to,
14:20čo už tam existovalo.
14:21Tu sme sa bavili
14:22najmä o veľkých developeroch teda,
14:25keď ideme stavať bytovku.
14:27Tým menší si možno nájdú
14:29odborníka na tejto oblasti,
14:31pravníka, architekta a podobne.
14:33Ako sa v tom ale orientovať občan?
14:36Viem z vlastnej skúsenosti.
14:38Bývam v rodinnom dome.
14:39Išli sme stavať terasu
14:42pri rodinnom dome.
14:4515x6 metrov možno,
14:46alebo koľko to bolo.
14:48Spadali sme do ohlásenia
14:50drobnej stavby.
14:52Podali sme ohlásenie drobnej stavby
14:54a museli sme dokladať veci
14:55ako protivožiadna ochrana,
14:57statika na položenú dlažbu a podobné.
15:01V zákone sa pritom píše,
15:03že úradíme uvyžadovať veci
15:07v rozsahu pre tú danú stavbu,
15:09ale to je veľmi vákné
15:10a každý úradník si môže
15:12pod tým predstaviť niečo iné.
15:13Nemalo by sa práve toto
15:15urobiť niečo z práve z touto byrokraciou?
15:18Ono, že toto,
15:20čo ste konkrétne opísal,
15:21ten príklad je,
15:22že zase si to vyžaduje
15:23a sa ho spravduje.
15:24na vyžaduj si tú dlhšiu odpovedň.
15:26Tá časť tej dlhšej odpovede je,
15:28že v novom stavebnom zákone
15:30bolo cieľom práve zjednodušiť ohlášky
15:32a je to jedna z vecí,
15:33ktorá sa nevydarila
15:34a práve teraz je v parlamente
15:35noveľa zákona,
15:36ktorá to opravuje,
15:37pretože práve tie drobné stavby
15:39ohlášky na takéto terasy,
15:40plôtiky a podobne
15:41sa veľmi stiažili.
15:43Hlavne tým,
15:43že sa tam pridala
15:44od teda apríla minulého roku
15:46povinnosť mať projekt
15:47urobený autorizovaným projektantom.
15:49Doslova,
15:49že v našom stavebnom úrade,
15:52my som všetci bavíme
15:52o eurobeách
15:53a o panelákoch a tak,
15:54ale 80% našej agendy
15:56sú schodíky,
15:57terasky,
15:58altanky
15:58a podobné veci.
15:59A do minulého roka,
16:01do začiatku minulého roka
16:02naozaj stačilo,
16:03že ste prišli k nám,
16:04vysvetlili ste,
16:05že čo chcete,
16:06na servítku doslova,
16:07na takýto papierik
16:08ste nakreslili,
16:08že takto to bude vyzerať
16:10a podala sa ohľaška
16:12a vybavovala sa.
16:14Pri tej terase
16:14som si nie úplne istil
16:1615x6,
16:16je viac ako 50 metrov.
16:17To som povedal,
16:18než nepamätám si presne,
16:20koľko to bolo.
16:20Spadalo to do toho.
16:22Ale tam sa napríklad
16:23zohľadňuje to,
16:24že ako ďaleko ste od plota
16:25alebo od susedného pozemku,
16:26lebo pokiaľ ste do 5 metrov,
16:28tak tam naozaj
16:28tí požiarnici vždy povinne musia byť.
16:30Ak bôli nejakému riziku,
16:32ak ste ďalej ako 5 metrov
16:33od suseda
16:33alebo od nejakej inej stavoby,
16:35tak tam nemusia vždy byť.
16:36Niektoré úrady si to naozaj,
16:38že z nejakej bezpečnosti pýtajú.
16:41Minimálne to dve pečiatky,
16:42hygiena a požiarnici,
16:45tie sú také.
16:47A statik priterase
16:49som si nie istý,
16:50že to bolo asi na dramec
16:52za nejaký požiadaviek.
16:53Čo je dôležité,
16:54v novele,
16:55ktorá je teraz v parlamente,
16:56sa práve pre drobné stavoby
16:58do 25 metrov štvorcových
17:00úplne zase zjednodušujú
17:02tie podmienky.
17:02je to ako keby návrat
17:04plus ešte lepšie,
17:04čo bolo doteraz.
17:06A na stavby od 25 do 50 metrov,
17:08tie kedy si neboli,
17:09ako drobné stavby,
17:10teraz už sú.
17:11A tak tam
17:13napríklad ten požiarniek
17:14alebo záväzné stanovy skolbce
17:15musí byť,
17:16alebo malo byť vydávané
17:17v veľmi zrychlenom režime.
17:19A zase poviem,
17:20no ono je to naozaj,
17:23je to proste stavba.
17:24Tá stavba môže poškodiť
17:26život, zdravie.
17:27Možno sa zdá,
17:28že však robím si nejaký altánok,
17:29ale príde vychýriť sa
17:30toľko padnutých altánkov,
17:32ktoré zničia
17:32aj súsební doma podobne,
17:34že nikdy sa tam
17:35asi nezbavíme toho,
17:37že nejaké minimálne požiadavky
17:38na bezpečnosť
17:39a minimálne preverenia
17:40nejakým statikom
17:41alebo niekým.
17:42a zároveň treba povedať,
17:44že keby ste úplne
17:45chceli dodržiavať
17:45všetky predpisy na Slovensku,
17:47tak pomale na každú
17:47rýchlovanú konvíciu
17:48si musíte každý rok dávať
17:49a robiť revíziu
17:50od elektrikára,
17:51hej, aj s pečiatkou.
17:52Takže je veľa pravidel,
17:56ktoré sú možno
17:56pre nejakú bezpečnosť,
17:57a malo sa ich nedodržiava
17:58ani nikdy dodržiavať nebude,
17:59to si povedzme úplne.
18:00Vy ste v predsedníctve
18:02ZMOS a SK8,
18:05Združenie samozprávnych krajov
18:07prišli s poziečným dokumentom
18:09pre komplexnú reformu
18:11verejnej správy,
18:12vrátanie teda samozprávy.
18:15Aký pohľad je
18:16poziečnýho dokumentu
18:17na stavebníctvo,
18:18na stavebný zákon,
18:19na rozvoj samozpráv?
18:21No, no,
18:22samotný pohľad toho dokumentu
18:24na stavebníctvo
18:25nie je nejakúplne presne špecifikovaný.
18:27Sme teda radi,
18:28že kompetencia stavebných úradov
18:29zostala na mestách a obciach.
18:31Ukazuje sa,
18:32že naozaj to vyjme riešiť
18:33lepšie a bližšie k občanom.
18:34Dnes, keď sa pozriete,
18:35tak naozaj konania na obciach
18:37idú oveľa rýchlejšie,
18:39než keď sa niekto odvolá
18:40a ide to na ten okresný úrad,
18:41kde to trvá oveľa dlhšie.
18:43My musíme stíhať za 30 dní
18:44a oni to robia za povľa 4 čtvrte roka.
18:47A čiže toto si myslím,
18:48že zvládame.
18:49Tam ako keby
18:50pri reforme samozprávy
18:51sú dve dôležité témy.
18:53Jedna téma je financovanie
18:56a možno je to trošku
18:57mimo rámca nášho rozhovoru,
18:59ale my to vždy musíme zopakovať,
19:00že české obce majú
19:02trikrát viac peňazí
19:03na jedného obyvateľa
19:04ako slovenské.
19:05Keď idete na Morave,
19:06hoci ako dedinko
19:07a vidíte, ako je upravená
19:08a idete na Slovensku
19:09a je upravená podobne,
19:10tak ten slovenský starostajč
19:11a rodie nikto,
19:11lebo to robí
19:12za trojnásobne menej peňazí,
19:14než majú len susedia
19:15v Českej republike.
19:16A toto je taká alfa, omega,
19:17ktorá ovplyvňuje všetko
19:18aj kvalitu služieb,
19:19aj to, či sa dokážeme
19:21dostať k valitným ľuďom.
19:23A viete, že ťažko sa mi
19:24prevádzkuje domov dôchodcov,
19:25keď teraz 10 opatrovateľiek
19:27odišlo, lebo súkromný domov
19:28uvedla a im ponúkolu
19:29100 euromesačne viacej,
19:31lebo oni si to môžu dovoliť,
19:32my nie,
19:32lebo my máme sociálne prípade,
19:33nemôžeme od nich vybrať pokladky.
19:35A toto je naša každodenná realita
19:37aj pri úradníkoch
19:38na stavebnom úrade.
19:40Druhá vec, čo je ale teda kľúčová
19:41pri reforme samozpráve
19:42a netýka sa len na oblasti
19:44povolovania staveb
19:45alebo všetkých služieb je,
19:46že my nemôžeme čakať
19:47pri tom počte skoro 3000 obcí,
19:50že každá obec
19:51bude schopná robiť všetky služby.
19:53Keď máte obec
19:53s 50 obyvateľmi,
19:55ona proste nemôže mať.
19:55Ani dnes nemá stavebný úra.
19:58A ako keby tá kľúčová myšlienka je,
20:00že my nemusíme rušiť obce,
20:02to by asi často ani neprešlo
20:04kvôli tým kultúrnym,
20:05historickým koreňom a podobne,
20:06ale my sa musíme vrátiť
20:08k modelu,
20:09ja to volám,
20:09že vesničko má středísková,
20:11že nevymyšľame nič nové,
20:13že jednoducho
20:13jedna centrálna hlavná obec
20:15v nejakom okolí,
20:16tam bude ten obecný úrad
20:17a 15, 20, 30, 40 obcí z okolia
20:21nebudú mať úrad u seba.
20:22Oni keď niečo chcú vybaviť,
20:24sadnúť do auta
20:25alebo na autobus
20:25a idúť do tej centrálnej obce
20:27a tam bude jeden úrad,
20:28ale už tým pádom
20:29môže mať kvalitnejších zamestnancov,
20:30ktorí robia pre všetky
20:31tie ostatné obce
20:32a aj z hľadiska interného fungovania,
20:35čiže jedna mzdárka,
20:36jedna účtovnička,
20:36ktorá robí pre všetkých,
20:38ale hlavne z hľadiska
20:38slúžia pre občanú.
20:40Pretože keby každá
20:41z tých 40 malých obcí
20:43mala mať svojho zamestnanca,
20:44tak bude robiť na 0,1 úvesku
20:45a nebude to stíhať
20:46a bude sa vrtať nosa,
20:47lebo tam ani toľko práce nemá.
20:49Ale keď to urobíme
20:50v tých strediskových obciach,
20:52tak to fungovať bude.
20:53Pri stavebných úradoch
20:54empiricky sa ukazuje,
20:55že ideálna veľkosť stavebných,
20:58dnes je 3 tisíc obcí
20:59a zhruba 800 stavebných úradov,
21:00ideálna veľkosť je,
21:03aby jeden stavebný úrad
21:05obhospodoroval územie
21:06s minimálne 20 tisíc obyvateľom.
21:08Nedá sa to úplne všade,
21:10lebo niekde máme naozaj
21:11tak riedko osídlené územia,
21:15že to by bolo,
21:15že obrovské územia
21:16bolo by ďaleké dochádzanie,
21:18ale teda stavebný úrad
21:19na 20 tisíc obyvateľov
21:20by mal v podstate stačiť,
21:22z toho sa dá vypočítať aj číslo,
21:24že koľko by ich malo byť.
21:25Veľmi sa to podobá
21:26napríklad systému matrik,
21:28že dnes máme presne
21:29okolo 700 matrik na Slovensku
21:31a nemusí každá vôbec
21:31robiť overovanie podpisov,
21:33pretože sa vedia
21:34medzi sebou dohodnú
21:35a vedia tú službu vzdialať.
21:37Keď sme pri týchto
21:37vzdialaných službách,
21:39ako práve fungujú
21:39centra vzdialaných služeb
21:40v regiónoch?
21:41Osvačilo sa toto?
21:43Ministerstvo vnútra
21:45pravidelne hovorí,
21:46že teda roku je
21:47o ďalšom zapájení,
21:48o ďalších centrách.
21:50Zmôcne máte
21:51aké skúsenosti?
21:52Osvačuje sa to vynikajúco.
21:54My sme práve tí,
21:55ktorí tlačia
21:55tieto pilotné projekty.
21:57Ukazuje sa,
21:58že to naozaj funguje.
21:59Vždy všetko je nejaká zmena,
22:01treba sa nevzvyknúť,
22:02ale pokiaľ sa tie obce
22:03dokážu dohodnúť,
22:04zhodnúť na tom financovaní
22:05podľa nejakého kľúča,
22:07tak zrazu,
22:08ešte ak príde motivátor
22:10v podobe štátu,
22:11ktorý povie dobre,
22:18zrazu veľmi, veľmi prúdko
22:20vzraste kvalita služieb,
22:21ktorú obyvateľia
22:21od tých obcí dostávaj
22:22vo svojom okolí.
22:24A naozaj na obecný úrad
22:25nepotrebujete chodiť denne.
22:27A to teda,
22:29ak tam nepracujete,
22:30a na tých malých obcech
22:31oni ani nie sú zvyknutí,
22:32že u seba,
22:33akám doslova starosta
22:34zabezpečuje,
22:35že sadne na kosačku
22:36a chodí kosiť.
22:37Čiže oni sú zvyknutí
22:38chodiť do tých strediskových obcí
22:39a tam vybavovať veci.
22:40a keď sa to celé spojí,
22:44keď sa prestanú
22:45napríklad starostové hádať,
22:46lebo niekedy to je aj o tom,
22:47že si dvaja zavidia
22:49a podobne
22:50a dokážu sa dohodnúť
22:51takto vedieť
22:51k zvýšeniu kvalite služieb
22:53pre všetkých obyvateľov.
22:54A nechcem povedať,
22:55že k ušetreniu peniazy,
22:56lebo vrátim sa k tomu,
22:57máme trikrát menej,
22:58ako len v Čechách,
22:59to ani nehovorím o Rakusku,
23:01ale dokážu sa ušetriť peniaze,
23:03aby sa dali potom napríklad
23:04použiť na úpravu chodníkov
23:06alebo na niečo,
23:06čo je dôležité
23:07a chronicky podfinancované.
23:08Martin Hren,
23:09z predsednícov a združenia
23:10Miesa obci Slovenska.
23:12Ďakujem, že si prišiel.
23:13Ďakujem, dovidenia.
23:14Ďakujem aj vám,
23:15tým, čo ste nás sledovali,
23:17počúvali ako podcast,
23:18nájdete nás na podcastových platformách
23:20na YouTube
23:21aj na web teraz.sk
23:22aj takto o týždeň.
23:25Odporúčam takisto dať šancu
23:27aj mojim kolegom
23:28zo športovej redakcie,
23:29kedy si spustili
23:30svoju športovú reláciu
23:31a štúdio to je ASR
23:32ide aj do regionov.
23:34Ďakujem.