00:00من شهر سبتمبر الإيجار الأديم هيدخل على أول زيادة سنوية بـ 15%
00:05لكن الزيادة دي هتتطبق على مين؟
00:07وهل كل عقود الإيجار الأديم هتزيد بنفس الطريقة؟
00:11والأهم، إمتى أصلاً عقود الإيجار الأديم هتنتهي؟
00:15القصة بدأت مع قانون الإيجار الأديم الجديد
00:18اللي صدر برقم 164 لسنة 2025
00:21واللي حط نظام جديد للتعامل مع عقود الإيجار الأديم خلال الفترة الانتقالية
00:27ومن أهم الحاجات اللي نص عليها القانون
00:30إن القيمة الإيجارية هتزيد 15% كل سنة
00:33يعني مع بداية شهر سبتمبر المقبل هنكون قدام أول زيادة سنوية في الإيجار
00:39والزيادة مش مرتبطة بالوحدات السكنية وبس
00:42لأن القانون بيطبق الزيادة على الوحدات اللي دخلت تحت أحكامه
00:46سواء سكنية أو غير سكنية
00:48زي بعض الأنشطة التجارية للأشخاص الطبيعيين
00:51وال15% دي مش زيادة مرة واحدة وخلاص
00:54دي زيادة سنوية دورية يعني هتتقرر كل سنة خلال الفترة الانتقالية اللي حددها القانون
01:00طيب وإيه اللي هيحصل بعد انتهاء الفترة الانتقالية
01:04القانون حدد مدة معينة عشان ينتهي خلالها نظام الإيجار الأديم
01:08وتتحرر العلاقة بين المالك والمستأجر
01:11وبالنسبة للوحدات غير السكنية
01:13الفترة الانتقالية مدتها 5 سنين
01:16أما الوحدات السكنية فالفترة الانتقالية مدتها 7 سنين
01:20وبما إن شهر سبتمبر المقبل بيكمل سنة من بداية تطبيق القانون
01:24فده معناه إن المتبقي من المدة الانتقالية
01:27هيكون 4 سنين للوحدات غير السكنية
01:30و6 سنين للوحدات السكنية
01:32وال15% دي أول زيادة سنوية دون
01:51ترجمة نانسي قنقر
