00:00上一集的加油我知,我们聊的是MRTA和MLTA
00:04万一人出了意外,谁来帮你还房贷
00:07不过除了人的风险,其实房子本身也可能面对各种意
00:13外
00:13过去几年,大马经历过不少天灾和意外事故
00:17无论是水灾、土崩还是布特拉高原气暴事件
00:21都让不少家庭面对房子受损加剧损坏
00:25甚至需要暂时搬离家园
00:28这时候到底谁来赔
00:30其实很多人不知道房子一样是可以购买保险的
00:35而且还不止一种
00:36本期的加油我知,带你一次搞懂大马房屋保险
00:52有买过房子的朋友应该都有印象
00:55申请房贷的时候,银行通常都会要求为房子购买保险
01:00很多人也因此觉得,放心啦,我的房子有保险
01:04但如果再问一句,到底保什么?相信不少人都未必答得出来
01:09甚至还有人以为房子烧了、淹了或者发生土崩
01:14MRTA、MLTA就会赔
01:17No,no,这里要先理清一个误区
01:19MRTA和MLTA保障的是人,主要针对贷款人的还款风
01:25险
01:25换句话说,他保障的是贷款,不是房子本身
01:29真正负责保障房屋的,其实是房屋保险
01:33一般来说,大马常见的房屋保险主要有三种
01:37基本活险、屋主保险以及住户保险
01:41我们先从大家最熟悉的活险开始讲起
01:45过敏思议,活险主要保障的是房屋因为火灾、雷击或爆
01:51炸所造成的损坏
01:52部分保单也可以额外增加保障
01:55例如水灾、土崩、暴风雨等等
01:58这里要注意,活险主要保障的是房屋建筑本身
02:02如果你住的是公寓的话
02:04管理机构一般都会为整栋建筑购买保险
02:08不过,这并不代表你的单位已经获得全面保障
02:12如果想要更完整的保障
02:14就要认识另外一种保险,叫做屋主保险
02:18屋主保险除了涵盖基本活险保障之外
02:22一般也会包括更多风险
02:24例如水管爆裂、风暴、撞击、形势破坏以及盗窃等等
02:30它保障的是屋顶、墙壁、地板、电线、水管以及固定装置等
02:35房屋结构
02:37简单来说,房子本身除了问题
02:40主要就是由它负责
02:42那屋里的东西呢?像是电视、冰箱、电脑、沙发、还有家具、
02:48电器等
02:48如果损坏了,又由谁来赔?这时候就轮到住户保险了
02:54它保的是家里的东西,而不是房子结构
02:57也因为这样,即使你不是屋主,只是租房子的
03:01一样可以考虑购买住户保险
03:03保障自己的家具和个人财物
03:07那么购买房屋保险前,有六大重点大家要记住
03:10第一,别只看保费便宜
03:13更要比较不同保险公司的保障内容
03:16看看保了什么,什么没保
03:18再选择适合自己的保单
03:21第二,保额看的是重建成本
03:23不是房子的售价
03:25因为保险赔的是重建房屋的费用
03:28不是土地价值
03:30第三,如果之后重新装修
03:32记得重新检视保额
03:34避免保障跟不上房屋目前的价值
03:37第四,如果住在容易发生水灾的地区
03:40可以考虑加保水灾保障
03:43第五,家具电器的收据
03:45记得保存好
03:46平时也可以拍照存档
03:48万一真的需要申请理赔
03:50会更加的省时方便
03:52第六,每次睡保前
03:54不妨重新检查一下家里的资产和财物
03:58看看目前的保障
03:59是否还符合实际需求
04:01避免保额不足
04:03或花了不必要的费用
04:05对了,这里也跟大家补充一下
04:07法律上并没有强制规定
04:09一定要购买房屋保险
04:11根据马来西亚普通保险协会的数据
04:142023年和2024年
04:16国内房屋保险投保率都只有大约43%
04:21换句话说
04:22超过一半的大马家庭
04:23还没有为自己的房子投保
04:26当然,要不要购买房屋保险
04:28最终还是要看个人预算和实际需求
04:31不过,随着近年来
04:33天气变化越来越难预测
04:35加上房屋维修和重建成本不断上涨
04:39如果真的遇上意外
04:40没有保险保障的话
04:42相关损失就是要自己承担
04:46最后还是那句话
04:47买不买就交给大家自己衡量
04:50好了,以上就是本期
04:52加以我之的内容
04:53希望今天的分享
04:54有帮助大家更了解房屋保险
04:57想看更多的买房知识
04:59记得点赞分享
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05:01我们下期再见
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