00:00想象一下哦
00:00你现在正坐在考场里
00:02手心冒汗
00:03肾上腺素狂飙
00:05没错
00:06这就是地震式国家考试的终极战场
00:09老师说
00:10这根本不是在考你背了多少法条
00:13这是一场极限生存战
00:15今天呢
00:16我们就跟着考生Tiler的脚步
00:19带你看看
00:20他是怎么把那些看起来像五字天书的
00:22名法实力题
00:24拆解成最致命的得分武器
00:27准备好了吗
00:28我们直接开始吧
00:30二十
00:30这可不是随便喊的一个数字哦
00:33这是你在考场上决定命运的黄金倒数
00:37你知道吗
00:38在地震式考试里
00:39你只有刚好二十二分钟的时间
00:42去解读分析
00:44还要完美写出一题
00:45占了二十五分的超大实力题
00:48这短短的二十二分钟里
00:50真的容不下你有一丝丝犹豫
00:53你的思绪必须像雷射光一样精准
00:56那你可能会问
00:57为什么偏偏是二十二分钟
01:00因为整场名法与信托法盖药考下来
01:03就是一场极度残酷的九十分钟冲刺赛
01:06你要在这九十分钟内拼完四提升论题耶
01:10这代表什么
01:11代表时间管理这件事
01:13跟你的法学底子一样
01:15绝对是生死关键
01:17就算你厉害到把整本六法全书都吞下去
01:20要是时间分配错了
01:22导致最后一题只能交白卷
01:24那真的就是直接白搭了
01:27好
01:27那我们接着进入第一段
01:29来看看考场生存战中到底要怎么拆解庞大的题型
01:35当考试终声一响
01:37泰勒翻开试卷
01:39迎面而来的就是一一二年地正式考试第一题
01:43满满的人物跟金钱纠纷
01:45根本就是一道文字高强嘛
01:48面对这种状况
01:49他的大脑立刻切换到二十二分钟黄金节奏
01:53注意听哦
01:54前三分钟他绝对不动笔
01:56而是像个老恋的猎人一样
01:58冷静地把针点关键字圈出来
02:01接下来的五分钟
02:02在脑袋里或是用草稿纸
02:04快速搭好法条跟实物见解的骨架
02:07最后的十四分钟
02:09就是毫不保留的全力输出
02:11这个节奏可以说是对抗考场恐慌的唯一解药
02:15接着看到这个针点
02:17我们来拆解天价违约金
02:19这真的是一场疫情下的房产悲剧
02:22大家想想看这个魔王体哦
02:25它其实是个很真实的惨剧
02:27买家贾买了一间快盖好的房子
02:30约定分二十四期缴块
02:32他苦撑着缴了十八期之后
02:35剑双也先把房子过户给他
02:37让他去装潢
02:38结果呢
02:39到了第二十一期
02:41贾因为疫情爆发被裁员
02:43直接断吹缴不出钱
02:45建商这时候不但马上解约
02:47要求把房子收回
02:49竟然还要没收假之前缴的
02:52高达总价八成五的巨额房款
02:55全部拿来当违约金
02:56天哪
02:57房子没了
02:58一辈子的积蓄也全没了
03:00这在情感上
03:01你一定觉得超级不公平对吧
03:03但在法律上
03:05Tiler要怎么把这股不平
03:07转换成法官能听得进去的论述呢
03:10为了要在短短22分钟内
03:13拯救这个求助无门的买家
03:16Tiler的脑袋必须像装了顶级GPS一样
03:21立刻在庞大复杂的民法体系里面精准定位
03:26他绝对不能在法海里面迷路
03:29他必须迟倒黄龙
03:31立刻锁定债边
03:33契约解除
03:35还有违约金这三个防线
03:38这时候
03:39Tiler立刻抽出他的第一样武器
03:42也就是民法第252条的违约金着减
03:47你怕在考场上
03:49一紧张就忘记法条对不对
03:51来
03:52Tiler有个超报效的口诀
03:55听好了
03:55252
03:57252
03:57我都饿到没饭吃了
03:59法官大人当然要帮我着减呢
04:02除了法条
04:03还要搭配最高法院107台上1696号判决
04:07口诀更简单
04:09就是1696一路就楼
04:11你只要在试卷上精简地写出来
04:14考量到疫情这种客观经济状况
04:17而且建商其实已经把房子搜回去了
04:19它的实际损失根本没那么大嘛
04:22莫说85拍绝对是太高了
04:24有了这套神逻辑
04:25法院就能一路就楼
04:27把违约金狠狠地砍下来
04:30好
04:31那在法官同意降价之后
04:33我们进入下一阶段
04:35看我们怎么绝地大反攻
04:37帮买家讨回洗汗钱
04:39假设法官听了刚刚一路就楼的论述
04:43点头同意
04:44违约金只要收契约总价的30%就够了
04:49买家终于松了一口气
04:52但是等等建商手里可是还死死扣着超过55%的一收房
04:58款
04:58为了把这笔剩下的钱讨回来
05:01泰勒在考卷上立刻展开了非常有层次的两步连击
05:05第一步先打稳讨钱的权利基础
05:08第二步直接祭出你不退钱我也不还屋的完美防御大绝
05:14招
05:14我们先看第一步祭出民法第179条不当得利
05:18泰勒的狗爵是什么
05:20179一起走
05:22你多收的钱必须跟我一起走
05:25这逻辑真的无懈可欺哦
05:27既然法院都说了违约金只能收30%
05:30那建商手上扣着的那另外55.7%
05:34瞬间就失去了法律上的原因
05:36没有原因却拿着别人的钱
05:38这就是不当得利呀
05:40所以建商不好意思
05:42请你把这笔巨款跟我一起走
05:44乖乖吐出来
05:45接下来第二步
05:47这真的是最精彩的连环技
05:50建商这个时候一定会跳脚
05:53引用民法第259条
05:55要求买家恢复原状
05:57逼你把房子还来
05:58这个时候
05:59泰勒帅气的类推
06:02是用民法第264条的同时旅行抗变
06:05口诀马上跟着来
06:07264饿死咯
06:09你不退钱我就要饿死咯
06:10所以房子你也别想要回去
06:12然后再补上一刀
06:14依据最高法院110台上大1353号裁定
06:18口诀是1353一生互产
06:21这个裁定超重要
06:23他点出退还多收的违约金
06:25跟返还房屋的义务
06:27都是来自同一个被解除的契约
06:29基于公平原则
06:31买家这时候绝对可以理直气壮的说
06:34在你建商把钱退给我之前
06:36我完全有权拒绝交污
06:38这就是我们一生互产的终极防御
06:42说了这么多
06:43我们来聊聊考场上的实战
06:46应变计谋
06:47万一你脑袋突然一片空白怎么办
06:50我们都知道
06:51在考场上听着时钟滴答滴答响
06:55压力真的超大
06:56万一你真的死活都想不起
06:59110台上大1353这串数字怎么办
07:03难道这题就这样完蛋了吗
07:05绝对不是
07:06泰勒的生存法则告诉我们
07:09千万不要放弃
07:11其实月卷老师真正想看的
07:13是你到底懂不懂背后的公平原则
07:16就算你忘了字号
07:18你只要充满自信的在考卷上写下
07:20依实物见解认为
07:22基于诚信与公平原则
07:24双方返还义务具有牵连关系
07:26得类推适用同时履行抗辩
07:29只要你能把这个逻辑顺畅地推演出来
07:32相信我你照样能拿高分
07:34好现在准备进入考前三分钟冲刺时间
07:39我们准备了终极记忆字卡
07:42想象一下距离进考场
07:45真的只剩下最后三分钟了
07:47别再翻那本厚重的教科书了
07:50我们直接来启动大脑的条件反射
07:53第一张字卡
07:54明法252条加上107台上1696判决
07:59口诀还记得吗
08:002522521696一路旧楼
08:04只要一看到那种天价违约金
08:07立刻去检查建商的实际损害
08:09然后要求法官帮忙砍价
08:12接着看第二张字卡
08:14讨债神器明法179条
08:18在心里大声念出口诀
08:20179一起走
08:22违约金只要被法院砍下来
08:24剩下多出来的钱
08:26建商就根本没资格拿
08:28这种没有法律原因的战友
08:31就是不当得利
08:32直接叫他连本带利
08:35跟你一起走
08:36吐出来就对了
08:37最后一张字卡
08:39也就是我们的终极人职战术
08:41要是建商拿明法259条逼你还房子
08:45不用怕
08:46直接类推是用明法264条反击
08:49口诀
08:50264
08:51饿死咯
08:52一定要记住
08:531353大法庭裁定的精神
08:55你不退我多收的钱
08:57我就合法扣留你的房子
08:59一手交钱
09:00一手交屋
09:01面对这种篇幅超长
09:04看起来又超级尖色的国考实力体
09:06死被印记法条真的从来都不是唯一的出路
09:11你看
09:11只要透过清晰的逻辑推演
09:13精神掌握那22分钟的极限做打节奏
09:17在灵活运用我们刚刚分享的这些
09:19虽然有点搞笑
09:20但超好记的口诀来提取实物见解
09:23你绝对也能在考场的绝境中漂亮的反杀
09:26那么在这次深度解析的最后
09:29想请您想想看
09:30如果今天换作是你
09:32只有22分钟的时间
09:34要拯救当事人一生的血汗积蓄
09:36你的大脑GPS
09:38能够像Tyler一样精准导向胜利
09:41还是会迷失在密密麻麻的法条迷宫中呢
09:46今天准备会迷失在密麻麻的法条迷失
09:46字幕志愿者 杨茜茜
