00:00Olá a todos, aqui é a Noemi Alves anunciando mais uma propriedade que está à venda.
00:07Fazenda à venda em Itupiranga, Pará.
00:12Tamanho total, 286 alqueiros, 1.384,24 hectares.
00:21Área de pastagem, 252 alqueiros, 1.219,68 hectares.
00:35Área de reserva legal, 34 alqueiros, sendo 10 de mata nativa e 24 de Juquirão Grosso, Antigo, 164,56 hectares.
00:54Titulada, georreferenciada, CAR e TR, nada de multas, embargos ou PRODES.
01:08Aceita a fazenda de 100 a 150 alqueiros, bem formada e titulada, com o mesmo valor por alqueiro,
01:18como parte do pagamento e diferença em dinheiro à vista.
01:23Que esteja próxima a Marabá, Pará ou Araguaína, Tocantins.
01:32Divisórias de pasto, 23 pastos e 3 piquetes, todos os pastos com acesso a corredores, bastante formas novas.
01:45Uma casa sede de luxo em alvenaria, toda ornamentada, com grama e plantas no jardim, quintal grande e todo cercado.
01:58Uma casa para vaqueiro em alvenaria, muito boa.
02:04Uma casa para trabalhador.
02:07Um curral grande, com brete, balança e barracão.
02:13Um galpão seminovo, para maquinário e equipamentos.
02:18Uma casa para ovelhas, bem servida de água, permanente, sendo igarapés, nascentes e represas.
02:30Possui uma belíssima represa grande, para o lazer e criação de peixes.
02:37Topografia, ondulada e levemente ondulada.
02:44Índice fluviômetro, de 1.800 mm a 2.200 mm anual no período chuvoso.
02:57Logística, 91 quilômetro do aeroporto de Marabá, Pará.
03:06Valor, 75 mil por alqueire.
03:1221.450.000 o total.
03:17Valor é negociável no método pagamento à vista, ou negociação resumida.
03:25Forma de pagamento no valor atual.
03:2960% de entrada e 2 anos no restante.
03:34Corrigidos em arroba de boi, ou a combinar com o proprietário.
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