00:00欢迎来到今天的实战解析
00:01说真的如果你曾经坐在考场里盯着密密麻麻的法条
00:05脑袋却瞬间当即一片空白
00:08那你今天绝对来对地方了
00:10今天我们不只是要死读书
00:12我们要带你拆解一场超高难度的实战
00:15我们会利用一套极具策略性的视觉拆解法
00:18带你直集114年地震式考试中
00:22那道让无数考生哀鸿遍野的土地登记实物难题
00:26准备好把你的考前焦虑彻底转化为精准的拿分战
00:30术了吗
00:30我们这就开始
00:32马上来看看我们今天的战略栏图
00:35第一泰勒的考场难题
00:38第二22分钟作答节奏
00:40第三爆笑口诀胖子点击
00:43第四实战演练精简写法
00:46第五灾后对策见物灭失
00:49最后则是第六考前三分钟冲刺
00:53好我们先进入第一部分
00:56来看看泰勒到底遇到了什么地狱级的难题
01:01大家想象一下那个画面哦
01:03考场里面安静到只听得到冷气声跟翻考卷的声
01:08音
01:08我们的考生代表泰勒深吸了一口气翻开试卷
01:13结果一面而来的是这道高达25分的大魔王题目
01:18题目是这样问的
01:20在权人甲面对债务人以一栋未保存登记的建物
01:25到底该透过什么程序来办理所有权第一次登记
01:29还有抵押权设定登记
01:32接着剧情急转直下哦
01:33在完成这些登记也办好法定地上权登记之后
01:38这栋建物竟然因为一场灾难全部灭失了
01:42而债务人以居然不闻不问
01:44这时候土地所有权人柄可以透过什么程序
01:48用什么身份去办理哪些登记来善后
01:52哇
01:52这不只是考法条而已
01:54这根本是在考你的灵场反应跟逻辑推理呀
01:58你看画面上这张图
02:00土地登记规则的架构
02:02根本就像一张超巨大的蜘蛛网
02:05从总则登记之申请到各种五花八门的登记
02:10细节真的是多到数不清
02:13如果你的策略只是像机器人一样死背法条
02:17那你就真的掉进陷阱了
02:19因为在考场那种极度高压的环境下
02:22死背的东西最容易忘光光
02:25我们真正需要的是一套系统性的提取策略
02:29接着进入我们的第二部分
02:31掌握22分钟的作答节奏
02:34在你急着动笔写下任何一个字之前
02:37停下来听我说
02:39心理建设和时间管理才是真正的成败关键
02:43为什么是22分钟
02:45第一正式考试一节是120分钟
02:47通常会有四题胜论题对吧
02:49平均下来一题就是30分钟
02:52扣掉你审题在脑袋里构思架构的8分钟
02:55你真正在试卷上正笔集书的时间
02:58极限真的就是22分钟
03:00滴答滴答
03:01时间可是不等人的
03:03你完全没有时间写废话
03:04每一地墨水都必须精准的换成分寿
03:08那泰勒是怎么在这种滴答作响的高压下保持冷静
03:13的呢
03:13其实它有三个黄金步骤
03:16第一先深呼吸
03:18把焦虑彻底排出体外
03:20第二把题目读两遍
03:22拿着笔圈出当事人
03:24债权人甲
03:25债务人乙
03:26土地所有权人柄
03:27把一强串复杂的文字转换成
03:30简单明了的人物关系图
03:32第三步
03:33绝对不要急着写
03:35先在脑袋里
03:36把刚刚圈出的人物对应到特定的法律条文架构上
03:41有了这三步
03:42你的答案才会有层次
03:43才不会写到一半突然迷失方向
03:46接下来是今天的重头戏
03:48第三部分
03:50一个超级爆笑
03:51但超好用的口诀
03:53胖子点击
03:55背法条真的不能靠门里
03:57你要给大脑一个认知锚点
04:00泰勒在脑中快速搜寻
04:02为了解决在权人甲如何代位申请的这个问题
04:06他瞬间唤醒了一个听起来极度荒谬
04:10但威力无穷的记忆口诀
04:12没错
04:13你没看错
04:14就是胖子点击
04:16想象一下那个画面
04:17一个胖胖的男生在数十店柜台点了一份炸击
04:21这个有够荒谬的画面
04:23正是泰勒在考场上的秘密武器
04:25能帮他瞬间解锁土地登记规则第三十条里面
04:29关于代位申请的四个法定条件
04:32好
04:33我们现在就把这个笑话转换成考场上最锋利的法律武
04:39器
04:40胖
04:40谐音判
04:41代表登记的原因证明文件
04:44是法院的确定判决书
04:47而且义务人待于办理
04:49子
04:50谐音直
04:51代表直权人可以依规定代位办理设定或移转
04:56点
04:57谐音点
04:58代表点权人因为重建点误而代位申请
05:03最后
05:04姬
05:05谐音
05:06吉
05:06代表吉其他依法律规定可以有权利人代位申请的
05:11情况
05:12在超级紧张的22分钟里
05:15泰勒只要一想到胖子点击
05:18这四个大重点立刻就会精准的浮现在脑海中
05:22不过如果你只写出涂地登记规则第三十条
05:27那还不够哦
05:28考场上真正能让你分数暴冲
05:31甩开其他考生的
05:33是这个很多考生根本没准备到的隐藏版规定
05:37也就是建物所有权第一次登记法令补充规定第一条
05:42他非常明确的指出
05:44当债务人也就是以
05:46待于申请伴侣建物所有权第一次登记的时候
05:50债权人得以法院确定判决代位申请
05:54你只要把这条写上去
05:55月娟老师一看就瞄懂
05:57绝对知道你是有备而来的行家
06:00了解了法条之后
06:01我们进入第四部分
06:03实践演练
06:04看看怎么写的最精简
06:07现在武器都准备好了
06:09真正的考验是执行力
06:12你怎么在有限的时间内
06:14把脑中庞杂的法理变成考卷上精炼的文字
06:19看看画面上这两种作答方式
06:21左边是如果你试图默写整部法典的下场
06:26时间绝对不够用
06:27而且超级容易写错
06:29右边则是泰勒的精简实战输出
06:33超级俐落
06:34他先用胖子点击和补充规定
06:37当作大前提铺陈
06:38然后在结论段落直接且中要害
06:41你看他写
06:42债权人甲得向法院起诉取得法院确定判决后
06:46建物所有权第一次登记得由债权人甲检据确定判决
06:51书
06:51代未申请登记
06:53抵押权设定登记则依图登第27条单独登记
06:57阅卷老师要看的关键字
06:59确定判决书代未申请单独登记
07:03全都在里面了
07:04省下来的时间刚好拿来对付题目的后半段
07:09好的
07:09题目还没完哦
07:10我们接着进入第五部分灾后对策
07:14建物灭失了
07:16该怎么办
07:17题目写到一半
07:19剧情突然来个大翻转
07:21好不容易假把登记办好了
07:24结果一场天灾降临
07:27这栋现物竟然全部灭失了
07:30而已又继续神隐摆烂
07:33这时候舞台的聚光灯就打在了土地所有权人柄的身
07:38上
07:39这时你脑中必须立刻跳出土地登记规则第31条
07:44这条法规简直就是为了这种建物灭失
07:48主人摆烂的灾难场景量身定做的
07:51他直接赋予了土地所有权人柄介入处理的权利
07:55你想想柄为什么要介入
07:58因为他的土地上卡着一个根本已经不存在的建物权利啊
08:02这严重影响他土地的使用和价值啊
08:06他当然有绝对的资格跳出来清理战场
08:09那泰勒是怎么见招拆招的呢
08:12他非常有条理的在考卷上列出了柄的行动步骤
08:16第一步
08:17丙要以代位申请的身份
08:20先去申请建物勘巢
08:22确认房子真的没了
08:24然后办理建物的消灭登记
08:26第二步非常关键
08:28也是拿分的超级大亮点
08:30因为原本建物基地有法定地上权的登记
08:34既然现在建物都灭失了
08:36丙就必须同时办理法定地上权的图销登记
08:41泰勒讲这两个动作非常清晰的分点条列
08:45确保月就老实一眼扫过去
08:47马上就能看到给分点
08:49最后
08:50我们进入第六部分
08:52考前三分钟冲刺
08:55我们刚刚跟着泰勒
08:57完整走完了整趟解题思路
08:59从克服焦虑
09:01运用口诀
09:02到精准输出
09:04现在
09:04想象你站在考场外
09:06距离打钟只剩最后三分钟
09:09请把画面送这个表格当作你的终极护身符
09:14在脑海里用力按下快门拍下来
09:18左边的情境一是针对未保存登记建物
09:22主角是假
09:23法源是土登三十加补充规定一
09:26动作是凭确定判决代位登记
09:29情境二是建物灭失
09:31主角是柄
09:33法源是土登三十一
09:35动作是消灭登记加同时图小弟上全
09:39短短几行字
09:40直接浓缩了整整二十五分的精华
09:44所以
09:45看完今天的解析
09:47你还要继续死背那些像天书一样的法条吗
09:51考试从来就不是比谁背的字数多
09:54而是比谁能在极度高压下
09:57最快提取出正确的武器
10:00并精准击中目标
10:02今天我们从泰勒社上学到了
10:04透过胖子点击
10:06这种超强的记忆锚点
10:08加上清晰的二十二分钟输出框架
10:12再复杂的土地登记实物难题都能迎刃而解
10:16那么下一次当你翻开试卷时
10:19你会是那个在体海中逆水挣扎的考生
10:23还是那个掌握全局的战略大师呢
10:26希望今天的实战解析
10:28能让你在未来的考场上
10:30如鱼得水
10:31轻松拿高分
10:32我们下次见咯
10:35下词
10:35我们下次见咯
10:36今天我们下次见咯
10:36下词
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