00:00다주택자 양도소득세 중과 여파로 석 달 가까이 떨어지던 강남 집값이 연초 수준까지 다시 올라왔습니다.
00:08정부가 부동산 증세를 공식화하면서 시장은 향후 대책의 강도와 효과를 주시하고 있습니다.
00:14차유정 기자가 보도합니다.
00:19서울 강남구의 대단지 아파트.
00:21전용 119제곱미터가 최근 41억 8천만 원에 거래됐습니다.
00:25다주택자 양도세 중과 부활 전날인 지난 5월 9일 체결된 매매가가 40억 원 미치였는데 한 달여 만에 2억 7천만 원이 올랐습니다.
00:44금매물 출회 여파로 11주 연속 떨어졌던 강남구 아파트값은 최근 한 달간 상승폭을 키우고 있습니다.
00:51지난달 11일 기준 마이너스였던 올해 누적 변동률은 현재 플러스 1% 가까이 올라왔습니다.
01:002월 초 100일 기준으로 집값 변동을 확인할 수 있는 강남구 매매가격 지수는 지난달 첫째 주 98대까지 떨어졌다가 최근 100을 다시
01:10웃돌고 있습니다.
01:11서울 중저가 지역과 경기남부 핵심지역 강세장이 이어지는 가운데 정부가 억누른 서울 강남의 집값 상승세마저 퍼지는 양상이 펼쳐지고 있습니다.
01:23향후 반도체발 유동성이 부동산 거품으로 이어지는 부작용까지 예견되자 정부가 부동산 증세를 공식화했습니다.
01:31보유세 개편 핵심으로 유력하게 거론되는 공정가액 비율 조정은 종부세 과세 표준을 정할 때 공시가격에 곱하는 비율을 높여 세부담을 늘리는 방식으로
01:41시행령 개정만으로 바꿀 수 있습니다.
01:443주택자 이상이 대상인 보유세 중과세 대상을 2주택자까지 넓히는 방안도 거론됩니다.
01:50보유세 인상은 투자 수요를 억제하고 수입이 적은 고령층이 세금 부담에 주택규모를 줄이게 유도해 매물 출회를 끌어낼 수 있지만
01:59과연 주택시장 흐름을 바꿀 정도인지 회의적 시각이 크고 무엇보다 보유세 인상이 세입자에게 전가될 우려도 만만치 않습니다.
02:08이런 고령자들이 많이 위치한 지역들, 강남권 주요 지역들도 매물이 나올 가능성이 있고요.
02:15집주인들이 이 부분에서 의의 부분들이 강하기 때문에 집주인들은 부분에서 조세 전가를 충분히 할 수 있죠.
02:23부동산 표심이 확인된 이번 지방선거 결과에도 정부가 세제 강화를 강력히 공언하면서
02:28곧 발표될 구체적인 조정 방식과 수위에 시장에 관심이 쏠리고 있습니다.
02:35YTN 최유정입니다.
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