00:00C'est l'écho d'ici en direct à la radio, à la télé, le rendez-vous des entreprises de
00:04votre région.
00:04Et dans l'écho d'ici, ce matin, vous recevez Clément Suleida, la patronne d'un des plus gros bailleurs
00:08sociaux de la région toulousaine.
00:10Bonjour Fela Halal.
00:11Bonjour.
00:11Merci d'être là ce matin. Vous êtes la directrice générale de Patrimoine SA.
00:15Alors, un rapport de la Cour des comptes a pointé récemment le retard de Toulouse en termes de logements sociaux.
00:2016 mois d'attente, une attribution pour 5 demandes. Vous n'en faites pas assez ?
00:25Alors, c'est sûr que la production de logements sociaux ne veut pas reposer sur un seul bailleur social.
00:30avec les patrimoines. En fait, la réalité, c'est simplement que nous avons tous les bailleurs sociaux de la France
00:37entière
00:38ont été impactés par la succession des crises, avec l'augmentation du taux d'inflation, l'augmentation du taux du
00:44livret A,
00:44puisque les emprunts coûtent beaucoup plus cher, la charge de la dette pèse davantage.
00:48Effectivement, du coup, les bailleurs sociaux ont pu moins investir et donc moins produire une offre nouvelle.
00:54Ça veut dire quoi en termes de chiffres, par exemple ?
00:57Alors, par exemple, pour ce qui concerne patrimoine, pour les années à venir, nous allons devoir diviser par deux
01:03notre production de logements sur les 5 années à venir, par exemple, alors qu'on a été un des plus
01:09gros producteurs de logements sociaux.
01:10Parce que vous n'avez plus assez d'argent ?
01:11Même si on reste, oui, alors c'est l'impact, effectivement, c'est l'effet retard, on va dire, l
01:16'impact sur notre capacité à investir.
01:19Ça veut dire combien de logements, par exemple, l'année prochaine ou les années à venir ?
01:22Alors, on a été, sur les 10 dernières années, on a été capable de produire 7000 logements.
01:29Là, on va, sur les 5 prochaines années, produire peut-être 3000 logements.
01:34Et c'est grave, quand même, ça, vous lancez un appel. Ce matin, qu'est-ce qu'on peut faire,
01:37en fait ?
01:37Alors, en fait, on est toujours soumis à beaucoup d'incertitudes, de plus en plus, finalement.
01:43On est sortis de l'époque où on arrivait, finalement, à avoir des prévisions très, très fiables.
01:50L'ensemble des crises énergétiques aussi, il faut le dire, il y a eu beaucoup de phénomènes qui se sont
01:56succédés.
01:56Et là, de nouveau, on a, en prévision, une augmentation aussi du taux d'inflation, une augmentation encore du taux
02:03du livret A.
02:04Néanmoins, nous avons une politique volontariste d'investissement très importante,
02:08puisqu'on arrive, malgré notre taille, à avoir des volumes très importants,
02:15puisque nous avons, aujourd'hui, 15 000 logements, avec 200 collaborateurs.
02:20Et on arrive, néanmoins, à investir dans la production neuve.
02:24Je vous dis que, déjà, 450 logements par an à venir, c'est important.
02:28Mais, en plus, on investit dans la rénovation du parc existant.
02:32Oui, avec un gros projet de réemploi des matériaux, expliquez-vous.
02:35Tout à fait.
02:36Dans le cadre de notre politique environnementale stratégique, pour nous, aujourd'hui,
02:42c'est vrai que les constructeurs, on va dire, sont vus comme des ennemis, on va dire, de la planète,
02:47alors que, pas du tout, on est en capacité, par exemple, lorsqu'on déconstruit un immeuble,
02:52on est en capacité de valoriser 85 à 95 % des matériaux d'un immeuble,
02:59qu'on va réutiliser pour, soit la construction de nouveaux immeubles, soit la rénovation d'immeubles.
03:06Donc, ça, c'est majeur dans notre secteur d'activité.
03:10Et nous avons été, effectivement, avant-gardistes, puisque lauréats du Trophée Chantier Exemplaire,
03:15avec LifeWays to Build, le programme européen, soutenu aussi par la métropole de Toulouse.
03:19Et que vous allez continuer, je crois, à développer.
03:21Et donc, voilà, le but, c'est de développer ça.
03:23Et c'est un des axes majeurs, finalement, de la politique environnementale
03:28et de lutter justement, aussi contre les allées climatiques.
03:32Merci, vous êtes la directrice générale de Patrimoine SA.
03:34Et donc, vous gérez un parc de 15 000 logements sociaux en Occitanie et Nouvelle-Aquitaine.
03:38Bonne journée.
03:38Merci.
03:38L'écoute.
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