- há 2 meses
O segmento, que tem liderado o número dos lançamentos no Estado, ganha força com empreendimentos da Grand Construtora que trazem design autoral, lazer sofisticado e serviços
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NotíciasTranscrição
00:05Sejam todos muito bem-vindos. Estamos aqui em grande estilo, no episódio especial do Talk Móveis,
00:12dentro do nosso podcast Imóveis em Pauta, que agora está de identidade nova, alinhado à nossa
00:18editoria em A Gazeta. Eu sou Karine Nobre, editora de Imóveis em A Gazeta, e sabe que o Talk Móveis
00:25é o
00:26nosso evento queridinho aqui da editoria. A gente se prepara aí o ano inteiro para o Talk, a gente faz
00:31a
00:31revista, a gente faz aquele bate-papo com os empresários do setor para culminar no evento, não é isso, Yasmin?
00:39Exato. Afinal, fazer um dos principais eventos do Mercado Imobiliário Capixaba não é para qualquer um.
00:45Como a Karine já disse, eu sou Yasmin Spiegel, repórter de Imóveis em A Gazeta, e por aqui você já
00:50sabe,
00:51a gente analisa o mercado imobiliário, construção civil, arquitetura e decoração, sempre acompanhadas
00:57de especialistas que vão trazer para a gente os principais insights e tendências do setor.
01:02E por falar em especialistas, hoje a gente está com um convidado muito especial para justamente falar
01:07do mercado de luxo e alto padrão no nosso estado, mas ele vai dar uma pinceladazinha para a gente também
01:13um pouco sobre o Brasil, né? Que é, que foi inclusive um dos temas que a gente debateu bastante durante
01:19o
01:20talk imóveis, afinal de contas, o segmento de luxo, de alto padrão, ele vem crescendo e chamando
01:26bastante atenção, não só de futuros moradores, né? De compradores para poder morar ali no empreendimento,
01:33mas também de investidores.
01:35E por isso, para conversar aqui com a gente, nós trouxemos o Vinícius Mello, gerente de vendas
01:40da Grande Construtora, que é uma das principais empresas responsáveis aí por esse boom no nosso
01:46mercado imobiliário dentro do segmento de luxo.
01:48Então, seja muito bem-vindo, Vinícius.
01:51Obrigado, obrigado. É um prazer estar aqui com vocês e vamos bater um papo aí sobre o mercado imobiliário, né?
01:56Com certeza. Para a gente começar, fiquei sabendo que você veio de um outro mercado que o luxo aí é
02:03uma tendência
02:04fortíssima também, né? Que é o de São Paulo, né? Conta para a gente, assim, o que é mais forte
02:12nesse mercado
02:13de luxo, de alto padrão em São Paulo? Como que está posicionado esse mercado hoje?
02:18Sim, sim. São Paulo é um fenômeno, né?
02:21Eu estava, assim, a gente sempre comenta que em São Paulo é mais fácil você zerar um prédio
02:27de alto padrão, um prédio de apartamentos de 30 milhões, de 20 milhões, do que muitas vezes um prédio
02:33de um ticket menor, assim, na faixa de um milhão.
02:35Então, é porque, na verdade, assim, o público de alto padrão, ele não compra por necessidade,
02:42ele compra por desejo. Então, não existe época para você comprar um apartamento de
02:48alto padrão. Existe um projeto muito bem elaborado, muito bem feito e que desperta o desejo
02:53e que, a partir daí, claro, como São Paulo é a capital financeira do Brasil e até da
02:59América Latina hoje, né? Então, é muito fácil de lançar um projeto e realmente ele se tornar
03:05objeto de desejo e ter uma adesão muito grande.
03:07Isso que eu ia te perguntar também, com relação, em comparação, né? Com o Espírito Santo.
03:13Como que está hoje, vindo de São Paulo, agora trazendo para o Espírito Santo.
03:17Como que está hoje o crescimento desse mercado aqui? Como que esse mercado está se posicionando
03:22aqui no nosso estado?
03:23Sim. O Espírito Santo, ele é um estado que ele vem se preparando há muitos anos já
03:29para viver esse momento que ele está vivendo hoje, né? Um momento de crescimento absurdo
03:35em relação a todos os estados do Brasil, né? Se a gente pegar aí as taxas, se a gente
03:40pegar as pesquisas, vai mostrar que o Espírito Santo, ele é líder de crescimento em nível
03:45nacional junto com Santa Catarina, né? São dois estados que realmente crescem muito e
03:50não é por acaso que Balneário Camboriú também hoje se tornou a Dubai brasileira, né?
03:55Então, o Espírito Santo, ele realmente vem crescendo muito a parte econômica e é claro
04:01que à medida que a economia cresce, o mercado de imóveis e mais especificamente o de alto
04:08padrão também cresce junto, né? Então, realmente o Espírito Santo está vivendo um momento
04:12incrível e um mercado muito aquecido, as construtoras lançam projetos e vendem muito rápido e isso
04:22para a construção civil e para tudo que movimenta a construção civil, né? Que é um braço gigante
04:29também de geração de empregos, é maravilhoso.
04:31Com certeza.
04:33E, assim, é muito interessante porque realmente o que a gente mais vê em alto agora no estado
04:37são vários empreendimentos de luxo surgindo, mas quando a gente fala de alto padrão, o que
04:42que as pessoas têm buscado hoje que justifica esse preço, né? Que você falou de que em São
04:47Paulo, por exemplo, tem apartamentos aí custando 20 milhões, o que que você acha que esse público
04:52busca? Conforto, localização, exclusividade, tecnologia? O que que pesa na decisão de compra?
04:58É, uma coisa muito importante é a localização, mas ela não é a única, isso até, na verdade, assim,
05:04até um tempo atrás a localização era um fator que, às vezes, muitas vezes era o principal,
05:10era o primeiro item a ser analisado, era a localização. Mas, hoje, o público de alto padrão,
05:17ele busca, tão importante quanto a localização, é um projeto que tenha um design diferenciado,
05:24que tenha itens de lazer também, que tragam conforto, facilidades para o dia a dia, né?
05:31Então, assim, se a gente for pegar os prédios que tem aqui, eu pesquisei um pouco o mercado
05:37local, né? Então, os prédios, geralmente, eles têm uma piscina um pouco acanhada, não
05:43são itens, assim, que realmente é um lazer também, que não era aquele lazer esteticamente
05:50com aquela, com aquele visual maravilhoso que você chega e uau, né? Então, e de tempos
05:57para cá, os projetos têm vindo já com essa pegada, com essa característica, né? Então,
06:03é um design de fachada diferente, são tecnologias também sendo usadas nessa fachada também,
06:10que trazem um visual mais bonito, mais interessante. E o lazer também tem sido o carro-chefe hoje
06:20de algumas construtoras para tentar, justamente, pegar esse público que hoje mora num bom apartamento,
06:28mas que, quando vê um prédio que tem um lazer diferenciado, que tem um design também,
06:34que traga aquele orgulho, nossa, eu moro nesse local, aí ela acaba, justamente, não por necessidade,
06:41mas por desejo, fazendo o upgrade, fazendo a troca de um empreendimento para outro.
06:46E por falar também essa questão de despertar desejo, de lazer, a gente sabe que a grande
06:52é uma especialista aí em empreendimentos com todo um diferencial, né?
06:59Desde a sua concepção de design, nas áreas comuns, área de lazer, né?
07:05Então, assim, o que a gente quer saber? Quais que são os empreendimentos hoje que estão,
07:10que estão, né, com unidades à venda? E quais os diferenciais de cada um deles?
07:15Sim. É, eu sempre tive uma dificuldade muito grande de trabalhar em construtoras ou até
07:23em projetos que eu não me sentia lá dentro, que eu não realmente não vislumbrava que aquilo
07:31fosse um local onde eu gostaria muito de morar. E quando a grande, né, me chamou para trabalhar,
07:38eu fiquei encantado com todos os projetos. Não tem nenhum prédio que seja, assim, que você diga,
07:44nossa, esse prédio aqui é mais ou menos. Não, a grande, ela é, todos os projetos são maravilhosos,
07:50todos eles têm uma característica, né? Mas todos eles são, tem um lazer muito extenso, né?
07:56Tem um design muito diferente, cada um com as suas características, né? Então, a gente tem o Taj,
08:02né? Que é um ícone hoje do estado. Eu estava, inclusive, semana passada eu viajei para São Paulo
08:08e eu retornei para cá e eu nunca sento do lado esquerdo do avião, sempre sento do lado direito.
08:15Não sei por quê, qual o motivo, mas eu gosto mais do lado direito. Mas nessa última viagem
08:20só tinha banco do lado esquerdo. E aí eu tive a grata surpresa de enxergar o Taj lá de cima.
08:26E ele é grandioso, é realmente assim, é muito gigante perto dos outros prédios, né? Então,
08:33o Taj hoje é um empreendimento da grande que tem o prédio mais alto do Espírito Santo. O lazer
08:40dele é incrível. É assim, se você pegar qualquer resort de Cancun, de Punta Cana, de, enfim, lá de Dubai
08:49ou, enfim, dos grandes locais no mundo que tem resort, ele não deixa a desejar para nenhum deles.
08:56Então, é um lazer, assim, é uma piscina com mil metros quadrados de parte aquática.
09:03Tem muitas, tem restaurante dentro do empreendimento, tem padaria dentro do empreendimento, tem salão de beleza
09:10dentro do empreendimento, mas...
09:11A pessoa não precisa nem sair de casa, né?
09:13Não precisa. Então, o Taj hoje é o carro-chefe da empresa.
09:17Ele é um empreendimento que realmente quebrou muitos paradigmas.
09:20É um empreendimento que ele fica numa região de Vila Velha, que é uma região que ainda está em crescimento,
09:28mas que a gente brinca até que vai se tornar a Barra da Tijuca de Vila Velha.
09:33Porque o que que acontece? A parte nova da cidade toda vai para lá.
09:37A gente tem na região do Taj um crescimento muito grande e eu tenho certeza que o Taj vai ser
09:45o ponto de partida
09:46de crescimento ali. Tem um shopping lá, que é o Shopping Boulevard, que é o shopping mais bonito da cidade,
09:53que provavelmente as lojas de grife irão para lá a partir do momento que o bairro crescer mais.
09:59Os melhores restaurantes da cidade vão para lá também, as melhores escolas.
10:02E o Taj é o protagonista de tudo isso.
10:06Depois a gente tem também o UNA, pertinho de vocês aqui, né?
10:10Dá até para ver ele já despontando aqui.
10:12Exatamente, já está na 26ª laje, vai até, são 37 pavimentos, então realmente é um empreendimento que
10:22na cobertura, dizem, né? Que vai dar para ver Guarapari.
10:26Não duvido, porque você está no 27º, não é isso?
10:29Isso, isso.
10:30Ainda falta mais algumas aí.
10:31Eu subi no 25º e dá para ver a fábrica da Garoto, lá em Vila Velha, dá para ver o
10:36mar de Vila Velha também.
10:38Então realmente, e é um empreendimento que tem, já falando das características, né?
10:45Ele tem uma piscina no rooftop, com um vidro na frente.
10:51Então imagina a pessoa ali tomando um banhozinho, relaxando e com aquele visual do 37º pavimento.
10:58Então vai ser incrível, né?
11:00E nesse empreendimento a gente tem também um lazer extenso, né?
11:03Um lazer que tem vários espaços coletivos de salão de festas e espaço gourmet.
11:09Tem quadra de tênis, tem quadra de beat tênis, tem piscina no rooftop, piscina embaixo.
11:17Tem até garage band, né?
11:20Então um espaço assim para quem gosta de música ir lá, leva o seu instrumento, faz ali um sonzinho junto
11:30com os seus vizinhos.
11:32Então já é um espaço preparado para isso, né?
11:35Depois a gente também tem o Bertô, que foi lançado recentemente.
11:39O Bertô já tem uma característica, ele é um prédio mais exclusivo, um prédio menor.
11:44Pela localização dele, que é o Parque das Castanheiras, ele foi construído em cima de uma pedra.
11:50Vai ser construído em cima de uma pedra.
11:52Então é um local incomum que tem como...
11:56Em frente dele tem os cartões postais de Vila Velha, que é o Morro do Moreno, a terceira ponte e
12:03o Convento da Penha.
12:05Então a pessoa vai morar olhando para esses três expoentes aqui, tanto de Vitória quanto Vila Velha.
12:15Mas é um prédio baixo, é um prédio que tem dez pavimentos.
12:18Por causa ali também do limite, né?
12:19Por causa do coeficiente ali, é, do limite de coeficiente de altura.
12:23Mas é um prédio exclusivo, é um prédio que foi comprado por pessoas que gostam mais dessa exclusividade.
12:28E o design dele é incrível também, ficou...
12:32Até tem gente que gosta de dizer que lembra um pouquinho o design da Pininfarina, né?
12:37Que tem essas linhas arredondadas, que tem...
12:39Então é muito legal, lindo, lindo, lindo, lindo o prédio.
12:44Foi vendido muito rápido, a gente está com poucas unidades disponíveis.
12:48Antes da minha próxima pergunta, queria deixar aí uma curiosidade para quem está nos assistindo.
12:52Quando o Vinícius fala do Taj, o Taj, ele vai ter...
12:56Ele vai ser, na verdade, maior do que o próprio Convento da Penha,
13:00que é o maior ponto turístico que a gente tem aqui no Espírito Santo,
13:03não tem questão de quantidade de turistas, de relevância nacional.
13:06Quando se pensa em Espírito Santo, já vem logo a imagem do Convento da Penha na cabeça
13:10e o Taj vai ser maior que ele.
13:13Só para vocês terem um pouco da dimensão, da grandiosidade desse projeto.
13:17E, por falar em grandiosidade, o próprio Vinícius já puxou o gancho também
13:21da pergunta que eu ia fazer sobre o Bertô.
13:23O Bertô é o último lançamento, né, que a gente tem da grande construtora,
13:27que, pelo que você já adiantou para a gente, ele já está 90% vendido.
13:33Então, eu queria saber o que você atribui esse sucesso de vendas
13:38e se os outros dois empreendimentos que você citou, o Taj e o Una,
13:43eles estão acompanhando aí, estão entrando nesse ritmo aí de sucesso nas vendas.
13:47Sim. O Bertô, a gente já imaginava que seria esse sucesso em função da localização dele.
13:53O Parque das Castanheiras, durante os últimos 10 anos,
13:59foram lançados pouquíssimos projetos na região.
14:02Inclusive, até passaram uma informação de que não tinha sido lançado nenhum projeto
14:06nos últimos 10 anos.
14:07Eu te confesso que eu não sei exatamente se essa informação é correta,
14:11mas é o que as pessoas falam.
14:15Mas esse fato, então, trouxe uma demanda reprimida muito grande
14:19das pessoas que moram naquela região, que é o Parque das Castanheiras.
14:23É uma região, seria a Praia do Canto aqui em Vitória, né?
14:27A Praia do Canto lá de Vila Velha, o Parque das Castanheiras.
14:30Então, é um local que tem muitos restaurantes tradicionais,
14:32é um local que você faz tudo a pé, que você tem padarias tradicionais
14:37também muito próximas uma da outra, bistrôs.
14:40Então, é um lugar muito gostoso de morar.
14:42E, então, como há muito tempo não tinham lançamentos nessa região,
14:48o Bertol, ele foi assim, engolido, né?
14:52Ele foi vendido muito rápido.
14:54A gente fala, a gente usa uma gira que é derreteu, né?
14:57Então, derreteu, né?
14:59Em vendas, durante muito rápido, em 30 dias,
15:03a gente tá com esses 90% vendido.
15:05Então, a localização foi um dos elementos mais importantes
15:08em função dessas situações que eu acabei de colocar.
15:11Mas, também, o design do prédio que ficou incrível, né?
15:15Ele mistura, ele tem uma mistura de vidro com o design arredondado,
15:21com quebra de linhas.
15:23Então, realmente, ele ficou maravilhoso.
15:26Não tem nenhum apartamento de fundos.
15:28Todos os apartamentos são de frente.
15:30Porque ele fica em três ruas.
15:34São três ruas que se juntam.
15:35É duas laterais e uma na frente.
15:37E, então, você tem apartamentos de frente
15:40pras duas ruas laterais
15:41ou de frente pra rua de frente, né?
15:44Então, isso também facilitou muito a venda.
15:46Porque, geralmente, os apartamentos de fundos
15:49são vendidos primeiros de frente
15:51e depois ficam os de fundos, né?
15:52Mas, ali, como não tem de fundos,
15:54então, todo mundo escolheu, na verdade,
15:57a unidade que mais interessava no sentido da vista.
16:00Uns tinham vista pro Morro do Moreno,
16:02outros tinham vista pra Terceira Ponte,
16:04outros pro Convento da Penha,
16:06outros pro bairro.
16:07Então, essa facilidade,
16:10esse projeto que foi muito bem elaborado
16:13acabou trazendo, então,
16:14essa velocidade de vendas gigantesca aí
16:18nesse empreendimento.
16:19O TAG, ele é um empreendimento
16:21que ele é muito volumoso
16:24em termos de unidades.
16:25Ele tem duas torres, né?
16:27Ele tem uma torre de 25 pavimentos,
16:29ele tem uma segunda torre de 50 pavimentos.
16:31São quase 400 apartamentos no total, né?
16:35Então, são muitas unidades.
16:38Só que o terreno também é gigante,
16:40é um terreno de 30 mil metros.
16:41Então, a gente fala, às vezes, assim,
16:44400 apartamentos, a gente fica,
16:46poxa, mas então é muita gente...
16:48Mas é que o terreno é tão grande
16:50que as torres, elas têm mais de 100 metros
16:52de distância uma da outra.
16:54Então, é muito longe uma da outra,
16:56você não tem aquela sensação
16:57de estar morando num condomínio povoado
16:59e o lazer dele é gigantesco.
17:02O TAG, a gente está com 60% dele vendido
17:07e agora vai ter um momento
17:09em que eles vão começar a colocar
17:10a pele de vidro na fachada,
17:13que, inclusive, o TAG,
17:14ele trouxe uma tecnologia
17:15completamente inovadora aqui para o Estado,
17:18é essa pele de vidro
17:21que é muito diferente
17:22e vai dar um visual incrível,
17:24porque, imagina, espelho,
17:26o sol nasce no mar
17:28e vai refletir no TAG, né?
17:30Então, vai ficar um visual lindo, lindo, lindo,
17:33maravilhoso.
17:34O pessoal que gosta de fazer foto
17:35vai ter a oportunidade aí.
17:36Demais, demais, demais.
17:38Então, o TAG, ele está em 60%
17:40e o UNA foi mais um sucesso de vendas
17:43da grande construtora,
17:44que também, num período de 45 dias,
17:46ele vendeu aí 85%.
17:48Sim, a gente acompanhou no lançamento dele também,
17:51foi esse fenômeno
17:53que está acontecendo hoje com o Bertô, né?
17:55Porque, o que acontece?
17:57A gente tem esse visual maravilhoso
17:58aqui da Baía de Vitória.
17:59É lindo,
18:01assim, você vê aquelas pedras,
18:03você vê os navios passando ali também,
18:05lancha, navio, né?
18:07Então, é um visual lindo.
18:08E você tem um prédio com design
18:10muito disruptivo também, né?
18:12Ele é um prédio redondo,
18:14mas que ele tem detalhes na fachada
18:16que quebram esse visual redondo, né?
18:19Então, mais uma vez falando, né?
18:22Da grande construtora sempre inovando,
18:24sempre trazendo esse design diferenciado.
18:27Então, o UNA foi sucesso de vendas.
18:29Então, vendeu no lançamento 85%
18:32e hoje a gente está aí com um pouco mais
18:34de 92%, 93% vendido.
18:39A gente tem poucas unidades,
18:40deve ter umas 10 unidades só disponíveis no total.
18:43E vai ser o prédio mais alto de Vitória.
18:46Exatamente, exatamente.
18:48Então, realmente é fantástico.
18:51E voltando aí o assunto dos empreendimentos da grande,
18:56dessa questão da empresa também ser bem vanguardista, né?
19:01Com relação a levar certos conceitos, né?
19:05Trazer certos conceitos para dentro do mercado imobiliário
19:09e em regiões também que ainda não tinha chegado
19:12a esse tipo de conceito.
19:13Então, a gente tem ainda,
19:14fora da grande Vitória,
19:16a gente ainda tem o Soleil, não é isso?
19:19O Grande Soleil.
19:20É, o Grande Soleil.
19:21E a gente também, em Guarapari, né?
19:24A gente tem o...
19:26Salte.
19:26Salte, exatamente.
19:28Então, assim, eu queria que você falasse um pouquinho
19:30desses dois e o que eles estão trazendo de novo
19:33para essas duas regiões.
19:34É, o Rodrigo, ele é considerado um visionário do mercado, né?
19:39Então, ele trouxe realmente essa visão
19:41de conceito de oásis urbano, né?
19:45Então, conceito de resort para moradia.
19:50E ele quis levar isso para o resto do estado.
19:53Então, ele começou por Guarapari e por Colatina.
19:58Colatina é a cidade natal dele, né?
20:01Então, o Rodrigo nasceu lá em Colatina.
20:04E ele, de uma forma de homenagear a cidade,
20:08ele foi ele criar esse empreendimento lá,
20:10que também é belíssimo também, né?
20:13O design do Grande Soleil é...
20:15Vai ser também um marco para a cidade de Colatina.
20:20Porque, primeiro, que nenhum prédio tem um design
20:22tão disruptivo, tão diferente como é o Grande Soleil.
20:26O Grande Soleil tem...
20:26Ele tem um visual que ele foi criado
20:31para que a pessoa pudesse, de dentro do apartamento,
20:37ficar enxergando o pôr do sol, né?
20:40Do Rio Doce ali,
20:43que é um dos cartões postais de Colatina,
20:45é o pôr do sol.
20:46É um dos pôr do sol mais bonitos também do mundo, né?
20:49Exatamente, né?
20:50E fica tudo avermelhado, né?
20:51Então, o design, as cores do empreendimento,
20:54tudo foi feito com base para homenagear esse pôr do sol.
21:00E até o nome, né?
21:01Grande Soleil, né?
21:02Então, vai ser incrível quando ficar pronto.
21:07E depois o Salt,
21:09que aí em Guarapari,
21:11também um empreendimento que tem
21:13uma piscina maravilhosa na cobertura.
21:16é uma borda infinita
21:19que você também vai ficar lá contemplando o mar.
21:23E até o conceito do Grande Soleil,
21:25desculpa, do Salt,
21:27é justamente assim que você não precisa nem sair do prédio
21:30para curtir o verão.
21:32Porque o lazer dele é tão extenso,
21:34então você tem espaços de sala de jogos,
21:37você tem espaço de convivência,
21:40salão de festas, espaço gourmet,
21:43você tem local para guardar sua prancha,
21:45você tem...
21:46Então, o objetivo do prédio
21:48é que você não precise nem sair de dentro do prédio
21:52para curtir o verão de Guarapari.
21:53É que você conviva com seus vizinhos,
21:57com seus familiares,
21:58chama a família para ir para lá,
21:59e lá dentro você cria um grande verão,
22:02uma grande férias,
22:03porque a coisa mais legal das férias
22:06é justamente essa, né?
22:07A gente reunia família, amigos,
22:09e o prédio, então,
22:11ele foi criado com essa concepção
22:12para juntar pessoas,
22:15para juntar família,
22:16para juntar amigos,
22:17e viver grandes momentos,
22:20que é o que a gente guarda na memória
22:22para o resto da vida depois, né?
22:24Perfeito.
22:25Eu vou fazer só mais uma
22:26para a gente encerrar,
22:27o papo está muito bom, né?
22:28Como sempre.
22:29Mesmo, para a gente encerrar,
22:31eu queria, assim,
22:32que você dissesse, né,
22:33para a gente,
22:34você como profissional do setor,
22:36como que você visualiza aí
22:38o futuro mesmo, né,
22:39desse segmento de luxo,
22:42barra, alto, padrão,
22:43o que a gente pode esperar aí
22:44para os próximos anos,
22:46principalmente para o mercado
22:47aqui do Espírito Santo?
22:49É, eu espero um movimento maravilhoso
22:53para os próximos anos, né?
22:54Então, o legal que a gente tem
22:58é um mercado muito favorável,
23:02o mercado de luxo,
23:04ele, geralmente,
23:06ele não é para o primeiro morador, né?
23:08Para o primeiro comprador,
23:09para aquela pessoa que
23:11nunca teve um apartamento
23:12e ela vai comprar o primeiro imóvel,
23:15geralmente, né?
23:16É claro que a gente tem o emergente ali
23:18que muitas vezes, né?
23:19Mas, geralmente,
23:20ela está fazendo um upgrade.
23:22Então, como a gente tem
23:25os prédios,
23:26principalmente, aí eu vou falar
23:27da grande construtora, né?
23:28Com esse design diferenciado,
23:30com esse lazer diferenciado,
23:32então, acaba que
23:33a gente tem uma demanda
23:34reprimida muito grande,
23:35porque os prédios mais antigos,
23:38eles não têm esse conceito.
23:40Eles têm um design,
23:42aquele design mais retangular, né?
23:44Que é o normal, né?
23:45Eles têm um lazer acanhado,
23:48então, é...
23:51Então, assim,
23:52tem muito ainda
23:54para crescer
23:55o mercado do alto luxo
23:57aqui no Espírito Santo
23:58e os projetos vão cada vez
24:00ficar mais arrojados
24:01e é justamente isso
24:03que a grande construtora quer
24:04para os próximos anos,
24:06é trazer cada vez mais
24:07projetos mais bonitos
24:09em termos de design
24:10e que possam fazer
24:12a pessoa sonhar
24:13em morar
24:14num empreendimento da grande.
24:19Bom, perfeito.
24:20Vinícius, muito obrigada
24:21pela sua participação,
24:23por dividir um pouco da gente
24:24essa sua visão de mercado.
24:26Aqui, antes da gente
24:27começar o bate-papo,
24:28o Vinícius estava falando
24:29das experiências dele, né?
24:30Que é gaúcho,
24:31está aqui no Espírito Santo
24:32há 45 dias, certo?
24:33É, isso aí.
24:34E já passou por...
24:35Fala um pouquinho
24:36do pessoal da sua experiência também.
24:38Eu trabalhei...
24:39Eu comecei minha carreira
24:40lá no Rio Grande do Sul
24:42e fiquei lá.
24:44Eu fui corretor de imóveis,
24:47fui dono de imobiliária,
24:48aliás, fui gerente de imobiliária,
24:50fui dono de imobiliária também
24:52e eu comecei a perceber
24:54que o Nordeste
24:54estava crescendo muito
24:55o mercado imobiliário.
24:57Na época, inclusive,
24:58assim, tinham me convidado
24:59para ir para Balneário Camboriú
25:01e ir para o Nordeste.
25:04E eu resolvi, assim,
25:06como eu sempre quis viver
25:07uma experiência de morar
25:08num local com praia,
25:09com sol o ano todo,
25:11aí eu optei, então,
25:14ir para o Nordeste
25:15e lá eu trabalhei em Natal,
25:16trabalhei em Fortaleza,
25:17trabalhei em João Pessoa,
25:19também são mercados, assim,
25:20que viveram momentos maravilhosos
25:23aí nos últimos 15 anos.
25:26Fortaleza, hoje,
25:27é a capital também do Nordeste
25:29que mais cresce
25:30em termos de empreendimentos imobiliários.
25:32Para vocês terem uma ideia,
25:34eles estão derrubando prédios
25:36mais antigos,
25:37aqueles prédios de 5, 6 pavimentos
25:39na orla lá de Fortaleza,
25:42eles estão derrubando esses prédios
25:44para construir novos prédios
25:46mais altos aí já,
25:47com 50 pavimentos,
25:49que é um fenômeno que aconteceu
25:50em Balneário Camboriú também,
25:52só que lá em Balneário Camboriú
25:53eles estavam pegando prédios
25:54de 15 andares,
25:55de 16 andares,
25:56e derrubando para construir
25:58arranha-céus de 60 pavimentos,
26:02de 100 pavimentos, né?
26:03Como é o caso,
26:05a gente tem o Sena Tower lá,
26:06que é o empreendimento hoje ícone do Brasil, né?
26:09500 metros de altura,
26:11é um empreendimento fantástico.
26:12Vai ser o mais alto do mundo, né?
26:14Vai ser residencial,
26:15o residencial mais alto do mundo,
26:17exatamente.
26:17E, então,
26:20tive essa experiência no Nordeste,
26:22depois,
26:22eu sempre quis trabalhar em São Paulo,
26:24sempre tive aquela vontade
26:26de conhecer um pouco
26:28como que é o ritmo de vida
26:30do mercado paulista, né?
26:33A capital que não dorme,
26:34e foi maravilhoso,
26:36eu fiquei quase dois anos lá,
26:38então,
26:39também trabalhei numa grande consultora de lá,
26:41mas chega uma hora
26:43que a gente quer, assim,
26:44também conhecer,
26:46viver um pouco
26:47uma qualidade de vida melhor,
26:50e o Espírito Santo
26:52foi o local
26:52que eu visualizei
26:54como sendo,
26:56aliava
26:57esse crescimento
26:58econômico
26:59e crescimento
27:01do mercado imobiliário,
27:02e, ao mesmo tempo,
27:03com uma qualidade de vida
27:05fantástica, né?
27:06Então, aí,
27:06eu vim pra cá,
27:07pra grande consultora,
27:08eu tô aqui já
27:08há 45 dias.
27:10Vinícius,
27:11muito obrigada
27:12por trazer toda essa tua experiência,
27:14né?
27:14No nosso mercado nacional
27:15como um todo,
27:16pra cá,
27:16pro Espírito Santo,
27:17no nosso Imóveis em Pauta,
27:19e dividir com a gente
27:20essa sua visão
27:21sobre o mercado de luxo.
27:23Obrigado,
27:23eu que agradeço aí
27:24o convite, né?
27:25Foi maravilhoso
27:26e foi um privilégio
27:27estar aqui com vocês,
27:28a gente poder conversar aí
27:30sobre a grande consultora
27:31e sobre o mercado imobiliário
27:33no todo
27:33e tô aberta
27:35a novos convites, né?
27:35Quando quiserem chamar,
27:37eu adoro esses bate-papos
27:39de falando sobre
27:40sobre tudo
27:41no mercado imobiliário,
27:42a gente pode
27:43marcar em outras oportunidades
27:45também.
27:45E obrigada também
27:46a você
27:47que acompanhou
27:48o nosso episódio
27:49de hoje.
27:50Continue ligado
27:51nas nossas redes sociais,
27:52arroba
27:53a Gazeta Imóveis
27:54no Instagram
27:55e acesse também
27:56pelo nosso site
27:57a gazeta.com.br
27:59barra imóveis
28:01para mais conteúdo
28:02sobre o mercado imobiliário
28:03do Espírito Santo
28:04e do Brasil.
28:05Até a próxima!
28:06E até a próxima!
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