00:00Burası bir koridor. Yani koridora aşan, koridor kısmına geçen yerlere koyulan ayakkabılarda buralar ortak alandır.
00:07Katmülik Mülkiyeti Kanunu 4. maddede belirtilmiştir.
00:11Ortak alan olduğu için de, ortak kullanıma tahsis olduğu için de, buna tabii yangın merdivenidir, merdivenliklerdir, bunlar da dahildir.
00:20Buralar da ortak alandır ve buralara yapılan müdahaleyi hakim engelleyebilir.
00:26Yani buralara yapılan müdahalelerde diğer katmalikleri bir zarara uğradıklarını belirtip hakimini engellemesini isteyebilirler.
00:33İkinci olarak da şöyle bir durum var.
00:36Şimdi çok yaygın olmamakla birlikte yönetim planlarında bu doğrultuda bir hüküm olabilir.
00:42Yani nasıl yönetim planlarına eğer genel kurul kararıyla böyle bir hüküm eklenmiş ve senelerdir de bu hüküm durmaktaysa, uygulanmaktaysa para
00:52cezasına kadar bu durum ilerleyebilir.
00:55Ama bunun için yönetim planında bir hüküm olması gerekmekte.
00:59Yani burada bir idari para cezası dediğimiz gibi olabilir.
01:04Bunun dışında eğer yönetim planında bir hüküm varsa genel kurul kararıyla bir para cezası verilebilir.
01:12Daha da ileri boyutta yani bu ortak alana yapılan müdahale kasıtlı olarak devam edilirse savcılığa şikayet boyutu da olabilir.
01:21Ama tabii ki bu çok ileri boyutta bir müdahale gerekmekte.
Yorumlar