00:01L'indicazione dei vani catastali lascerà lo spazio ai metri quadrati.
00:05Il valore di reddito potrebbe essere affiancato da quello medio di mercato.
00:09Le molte categorie catastali potrebbero essere drasticamente semplificate
00:12fino al punto di cancellare la separazione tra case popolari e di lusso.
00:16A fare la differenza potrebbe invece essere la fattura e tipologia edilizia,
00:20l'affaccio, l'intorno, i servizi.
00:22Ma per tutto questo servirà tempo.
00:24Il governo, infatti, nella riforma fiscale inserirà molto probabilmente
00:28un articolo che dà la delega al governo di preparare la riforma per fissare poi i criteri.
00:34Le indicazioni saranno ampie e generiche anche se tracceranno il percorso
00:38che potrebbe essere modificato dal Parlamento.
00:40Non è escluso poi che sia prevista anche un'indicazione chiara di invarianza di gettito
00:45sia a livello nazionale sia a livello territoriale.
00:48Uno dei nodi più duri da sciogliere è il divario che esiste tra i valori dei centri storici
00:52con immobili di pregio ma dal basso estimo catastale
00:55e quelli delle periferie più recenti e quindi più vicini ai prezzi di mercato.
01:00Per avvicinarsi a un riequilibrio, l'ultima ipotesi di riforma prevedeva l'affiancamento al reddito,
01:05così come è ora calcolato, di un ulteriore parametro,
01:08una sorta di valore medio di mercato degli ultimi anni.
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