00:0017 constructores desarrolladores, todos ellos en conjunto tienen más de 5.000 unidades habitacionales en República Dominicana.
00:10Esas unidades habitacionales son apartamentos, villas, casas, todo tipo de unidad, están ubicadas en todo el territorio nacional.
00:22La mayor concentración está en el Distrito Nacional y después en el Este, seguido del Cibao en la parte de
00:30Santiago.
00:31Las viviendas oscilan desde 80.000 dólares hasta 350.000.
00:38La mayor demanda está en la zona este del país.
00:43Bien, en la zona este del país genera prácticamente el 35% del interés de todo el público.
00:49Luego va con Santo Domingo y como decía Santiago.
00:53Entonces, este público español en Madrid y de toda la Unión Europea buscan muchos viviendas de bajo costo.
01:04Que como decía, oxidan entre 80.000 a 120.000 dólares.
01:07En su mayoría las personas se identifican con viviendas en construcción.
01:12Es decir, viviendas que estén listas para la entrega en los próximos 6, 8, 12 meses.
01:19Bien, una particularidad es que el ingreso promedio de los clientes que vienen está entre unos 1.500, 1.600
01:30dólares, más o menos.
01:31Por lo tanto, aplican para una vivienda de bajo costo.
01:37La parte de Samaná, de las terrenas también, es una zona que tiene buena incidencia.
01:42Pero, en vez de ser dominicanos, quienes más lo buscan son los españoles.
01:46Bien, para invertir allá.
01:48Y usualmente han entre 250.000 y 300.000 dólares, más o menos.
01:54Y la forma de que esos dominicanos o los españoles pagarán sus créditos, ¿cómo se está canalizando eso?
02:00Nosotros como Banco de Reserva tenemos una oficina de representación aquí en Madrid.
02:04Hace tres años estamos autorizados por el Banco de España.
02:08Y lo que promovemos es precisamente negocios en República Dominicana.
02:12Entonces, desde nuestras oficinas, ese crédito es tramitado allá, Banco de Reserva en República Dominicana.
02:18Y bueno, ahí también se le abre su cuenta en República Dominicana.
02:21Y toda la información del crédito se hace en República Dominicana, de la mano de nuestra oficina de representación.
02:27Pero tú no necesitas ir a República Dominicana, desde nuestra oficina, tú firme el contrato.
02:32Se te aprueba allá, firme el contrato allá.
02:35Aquí, perdón, y solamente tiene que ir a República Dominicana a recibir la llave de la banca.
02:39Ese interés del este es por las playas, me imagino.
02:43Totalmente. Recuerda que tenemos Punta Cana, Bávaro, La Romana, pues toda esa costa es súper interesante.
02:51Además, que el desarrollo inmobiliario ahí está muy concentrado en urbanizar esa zona.
02:59Y lógicamente con un aeropuerto cerca hace atractivo todo eso y ya con un desarrollo social.
03:05Ya Punta Cana, Bávaro, tiene escuelas bilingües, tiene la mayoría de las cadenas de supermercado están allá.
03:11Es decir, es una zona que está en pleno desarrollo para la inversión.
03:16Muy bien.
03:17La parte de las empresas, de las terrenas, Samaná, ¿serían casas, villas?
03:23En su mayoría son villas en las terrenas.
03:26En las terrenas, en Samaná, hay mucho, mucho desarrollo de villas del sector privado principalmente,
03:35que no entran en esquema de fideicomiso.
03:37Pero, como también están dentro del sector turismo, se benefician entonces de los beneficios de Confotur.
03:46Bien.
03:46Que es una exención que se le hace al impuesto, tanto a los dominicanos como extranjeros que decidan invertir.
03:52Los dominicanos que residen aquí, que hacen esos créditos, ¿tienen acceso al crédito de primera vivienda?
03:59Sí, cuando es bajo costo, tienen acceso al crédito, al beneficio de primera vivienda.
04:06Claro que sí.
04:07Y muchos de los dominicanos que hemos visto también se han interesado también por el doble beneficio.
04:13Muchas unidades inmobiliarias y, lógicamente, también ese bono o esa facilidad que da el Estado también para los dominicanos.
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