00:00사실은 지금 매매보다 더 심각한 데가 있습니다. 전세, 월세인데요. 전세는 아예 찾아볼 수가 없다고 하고요. 그러다 보니까 가격도 서울 아파트
00:09전셋값이 0.29% 한 주 만에 올랐습니다. 월세도 만만치 않게 오르고 있다고 해요. 이런 흐름들 지금 어떻게 보고 계십니까?
00:18저희 개인적인 얘기는 제 친구 하나가 홍재동 쪽에 전세를 들어갈 일이 있어서 그 넓은 아파트가 몇 단지는 안 되는데 아파트는
00:29최근에 많이 들어섰는데 전세 물량이 하나도 없대요.
00:32그런데 요즘 많다고 그러더라고요.
00:34완전히 지금 난리가 난 거죠. 그런 걸 생각할 때 그리고 실제로 서울 전세 물량 통계로도 보면 많이 줄었어요.
00:41올해 초에 서울 전체적으로 한 2만 2천 건 전세 물량이 있었는데 지금은 한 1만 7천 건? 벌써 한 5월 정도밖에
00:50안 됐는데 그렇게 줄어버렸거든요.
00:52그런 걸 생각할 때는 전세 물량, 월세 물량이 없고 이게 결국은 서울에 주택 공급이 막혀 있다 보니까 이 가격은 오를
01:00수밖에 없습니다.
01:01그런데 가격의 문제가 아니고 말씀하신 대로 서울에 지금 전월세를 들어갈 수가 없어요.
01:05여러 가지 규제도 있고 물량도 없지만 그러면 서울 주변 지역 말씀하셨던 광명도 있고 또 삼성전자 성과급 얘기가 나오면서 사람들이 회자되는
01:18게
01:19반도체 벨트에 부동산 시장은 폭등하겠구나.
01:24왜냐하면 삼성전자 성과급 6억 제가 듣기로는 세금이 엄청 많더라고요. 생각보다.
01:29그런데 맞벌이 부르면 그쪽의 아파트 살 수 있어요.
01:32실제로 지금 통금버스가 오가는 곳의 가격은 빠르게 오르고 있다고 하더라고요.
01:36그렇다면 이제 이게 그쪽에 오히려 부동산 시장이 법을 형성하면서 급등할 가능성.
01:43그런데 그 사람들만 생각하는 게 아니고 주변의 사람들이 이제 서울의 규제 때문에 묶였고
01:48우리가 투자할 수 있는 또는 투기할 수 있는 데는 거기밖에 없다.
01:52이렇게 갈 수가 있습니다.
01:54알겠습니다.
01:56지금 그래서 많은 분들이 얘기하는 게 대체 정부에서 임대차 대책을 안 내놓고 있는 게 도저히 이해할 수 없다라는 이야기들 많이
02:03하고 있거든요.
02:04지금 상황 거의 총체적인 난국으로 보이는데 앞으로도 집값의 상승 압력 같은 거 더 커지게 되는 거 아닙니까?
02:11당연히 왜냐하면 공급이 딸리면 서울을 중심으로 해서 수도권 쪽 공급이 딸리게 되면 집값은 올리게 돼 있는데
02:17이게 답이 없습니다.
02:19결국은 시장 원리에 따라서 공급이 빨리 늘어야 되는데
02:22이게 아파트 짓고 아파트 짓기 전에 주택 부지를 공급하는 게 단기간에 끝날 일이 아니거든요.
02:30그런 걸 생각할 때는 사실상 앞으로 한 최소 2, 3년은 이런 추세가 이어지지 않을까 생각이 됩니다.
02:37알겠습니다.
02:37일단은 임대차 대책부터 좀 고민을 해봐야 될 시점이 아닌가 싶습니다.
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