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00:00Gracias por estar con nosotros. Vean, el tema de la vivienda propia, a veces uno lo ve cuesta arriba y
00:05dice, no, es que la cosa está muy difícil, pero cuando vemos los datos y lo decíamos en el adelanto
00:10de hoy, el 70% más o menos de la población en Costa Rica tiene su casa propia, es decir,
00:14no es algo inalcanzable si se sabe cuál es la opción correcta.
00:17Y si usted está en el otro porcentaje que está todavía soñando, buscando opciones también para hacer esa compra, definitivamente
00:24esta entrevista es para usted, incluso si conoce a alguien que está en esa búsqueda. Por eso nos complace recibir
00:29aquí a don Roberto Cruz, él es del Departamento Financiero del INBU, porque sí, vamos a hablar de cuáles son
00:34esos planes que tiene el INBU y esas opciones. Don Roberto, ¿cómo está? Bienvenido.
00:38Mucho gusto, un placer.
00:39Gracias por acompañarnos y tenemos ya aquí de una vez un ejemplo inicial, pero le parece si antes usted nos
00:45explica cuántos planes existen a través del INBU, para quién y qué tipo de población también podría ir cada uno
00:52de ellos.
00:52Así es. Bueno, el INBU es una institución que históricamente ha colaborado en lo que son las soluciones habitacionales a
01:00nivel país. En este caso tenemos seis tipos de planes de ahorro, donde la persona pues escoge
01:07el monto, ya sea para comprar un lote, comprar una casa, comprar lote y construir, de repente también tenemos la
01:16opción de cancelación de hipotecas, o también ampliar o mejorar la vivienda propia.
01:22Entonces, de acuerdo al presupuesto de cada familia, pues así va a ser el monto que ellos pues tienen trazado.
01:29Entonces, por ejemplo, hay planes que van desde los dos años de ahorro hasta los diez años de ahorro.
01:36Entonces, también la familia pues es la que va, de acuerdo a su presupuesto, visibilizar si quiere el crédito más
01:44rápido o si lo hace un poquito más lento para madurar el tipo de ahorro que la persona pues vaya
01:50a escoger.
01:51Don Roberto, las remodelaciones de hogar también entran como una posible meta dentro de los ahorros que tiene el INBU,
01:59estos planes.
02:00Correcto, es una de las finalidades que manejamos en el sistema de ahorro y préstamo. Entonces, tenemos una amplia gama
02:05para todas las personas, porque esto no es un, a ver, un mecanismo solamente para cierta clase social, sino que
02:13cualquier persona, sea salariada, independiente, que tenga capacidad de ahorro, pues puede acceder a este tipo de planes del INBU.
02:20Ya tenemos aquí uno, si usted quiere, don Roberto, nos explica, porque este es de los más buscados, entiendo también.
02:26Así es. En el ejemplo que vemos en la pizarra, esto es un factor importante a mencionar. El INBU ofrece
02:33tasa fija, tasa de interés durante todo el plazo.
02:36Estamos hablando que para una familia que quiera pensar en comprar una vivienda de 60 millones de colones a un
02:437% anual fijo en un plan 4-7.
02:47Entonces, por ejemplo, acá, en este plan 4-7, que es uno de los seis planes que comercializamos, la persona
02:55va a ahorrar durante cuatro años el 25% del monto de estos 60 millones.
03:02Entonces, va a pagar una cuota mensual o va a ahorrar 362.500 colones y durante siete años, es decir,
03:10una vez que cumplimos la etapa del ahorro, va a pagar una cuota aproximada de 679.000 colones durante siete
03:18años.
03:18Es decir, en 11 años va a tener su solución de vivienda hecha realidad, ¿verdad? A diferencia de otro tipo
03:27de financiamiento donde regularmente los plazos andan en 20, 30 años inclusive.
03:31Entonces, la solución llega rápido, pero va a depender, como dijimos, del presupuesto familiar, de qué tan rápido quiero acceder
03:42al crédito y de la realidad de cada familia.
03:46Usted decía que hay uno 10-12 también. Entonces, eso tal vez para explicarle a la gente de qué depende
03:52uno u otro y qué se acopla más a mi situación.
03:55Correcto. Como vemos acá, bueno, a mayor plazo, la cuota que voy a tener que ahorrar va a ser menor.
04:02Entonces, en un ejemplo de un plan 10-12, pues la persona va a ahorrar durante diez años.
04:08El monto que se defina va a ir de acuerdo al monto de la solución que yo quiero tener y
04:16después de esos diez años voy a tener 12 años de la etapa de financiamiento.
04:21Entonces, aquí lo importante es que la persona, si demuestra capacidad de pago durante la parte del ahorro, automáticamente va
04:30a tener derecho a la parte de financiamiento.
04:32Hay muchas particularidades muy interesantes, como lo de la tasa fija, que esto es un atractivo maravilloso.
04:38Ahora, tengo que preguntar esto. ¿Qué pasa? Y usted lo señaló ya, Roberto.
04:43Si mi aspiración o el lotecito que yo quiero, la casa que yo quiero, de repente excede el plan que
04:50yo estoy haciendo.
04:51Digamos que es un plan no de 60 millones, sino uno más pequeño.
04:54Dígame un monto de los que tienen ustedes ahorita, 20 millones, por ejemplo.
04:57Arrancamos en 10 millones.
04:58Y digamos que yo estoy madurando un plan de 10 millones y yo digo, ay, fue puñalote, ¿qué quiero? Vale
05:0315.
05:04¿Yo puedo paralelamente o simultáneamente madurar otro plan?
05:09Es decir, ¿cuál es el límite de planes que yo puedo llevar en paralelo en tanto mi capacidad de pago
05:14responda a ello?
05:15Sí, es muy buena pregunta. La persona puede tener todos los planes que el bolsillo le permita, ¿verdad? En este
05:21caso.
05:21Y puede ser para diferentes finalidades. De repente, primeramente podemos pensar en comprar un lote y después más adelante, pues,
05:30adquirir otro plan para construir en ese lote.
05:33Entonces, acá lo importante es no perder de vista, y vuelvo con el tema del presupuesto familiar, que es muy
05:39importante, ajustarnos a la realidad de cada familia.
05:442290-6247, si usted tiene alguna pregunta sobre procedimientos que ya vamos a estar ampliando también, pero antes, ¿les parece,
05:51compañeros, si ponemos de una vez en pantalla cuáles son esos planes a los que podríamos acceder con los servicios
05:58que tiene el INBU?
05:59Ahí lo tiene usted, esos planes de ahorro y préstamo del INBU, el plan de ahorro de dos. Eso tal
06:05vez usted nos ayuda a interpretarlo.
06:06Con mucho gusto. Muy bien. Ahí tenemos los seis tipos de planes de ahorro, que sería la columna que vemos
06:13a la izquierda, donde indica plan de ahorro.
06:16Seguidamente, por ejemplo, vamos a la primera línea. El plan de ahorro dos dice plazo cuatro. Estamos hablando que ahí
06:23yo voy a ahorrar durante dos años
06:26y voy a automáticamente acceder a la parte de financiamiento durante cuatro años a un 7% de interés tasa
06:33fija durante todo ese plazo de cuatro años.
06:36Ese mismo plan dos yo lo puedo hacer incluso a seis años de financiamiento también.
06:42Ahí lo que va a ser un poquito diferente es la tasa de interés.
06:45Que sube 0.25.
06:47En el ejemplo que vimos ahora en Pizarra, que es el plan 4-7, estamos hablando que es una tasa
06:54del 7% tasa fija,
06:56pero también ese plan de cuatro años de ahorro puedo llevarlo hasta 11 años de financiamiento.
07:02Ahí lo que va a variar es la tasa de interés.
07:04Y el mayor que tienen es el de 10-12.
07:06Ajá, correcto. Que ese incluso se puede llevar hasta 13 años, ¿verdad?
07:11De la parte de financiamiento. Y si visibilizamos pues toda la tableta, pues el plazo más largo va a ser
07:1723 años.
07:18Igualmente un plazo pues bastante atractivo para la compra de un avión.
07:23Siguen siendo tasas altamente competitivas.
07:26Doña Ili, buen día. ¿Cómo está? Nos acompaña desde Ciudad Colón.
07:29Doña Lili.
07:30Desde Ciudad Cortés.
07:31Desde Ciudad Cortés. ¿Cómo está, Doña Lili? Bienvenida. Buen día.
07:38Doña Lili, ¿sabe qué podemos hacer? Bajarle el volumen a su televisor y nos sigue escuchando por el teléfono.
07:44Así la comunicación fluye un poquito mejor. ¿Qué le parece?
07:47Ah, está bien.
07:49Muchas gracias, Doña Lili, porque su consulta es muy valiosa para muchas personas. Cuéntenos.
07:55Ahora sí me escucha.
07:55Sí, señora. Adelante.
07:57Mire, quiero hacer una consultita. Yo como mujer pensionada, yo quisiera saber si puedo, en cinco años, yo sé que
08:06ahorro ocho millones.
08:08Quisiera ver qué posibilidades tengo yo para poder, que digamos, esa plata me la quiten de mi pensión para yo
08:17poder adquirir una casa.
08:19Ahorrarlo.
08:20Muchas gracias.
08:21Exactamente, pero que me dieran a casa porque si no, entonces no podría ahorrar, ¿verdad?
08:25Claro.
08:26Muchas gracias.
08:27Muchas gracias. Una pregunta que estoy segura muchos tienen en casa también, la parte de pensionados.
08:31Sí, correcto. En este caso, pues igualmente, una persona pensionada puede acceder a nuestros planes de ahorro y préstamo.
08:38En este caso, lo que es el pago de esos aportes, excelente la pregunta, se pueden hacer a través de
08:44conectividad.
08:45Tenemos convenios con diferentes bancos donde la persona puede ingresar con su número de cédula y escoger el plan de
08:52ahorro y hacer el pago respectivo.
08:55De manera que ni siquiera tenga que ir a las oficinas de limbo o algún banco, pues hacer el pago
09:00directo en ventanilla.
09:01Se puede hacer desde el sistema de conectividad.
09:03Pero creo que también una de las cosas que nos dice doña Lili es que ella está actualmente alquilando, ¿verdad?
09:09Entonces necesitaría sacar la plata del alquiler más la plata del ahorro.
09:13Pero ella ha preguntado si había alguna forma también en la que ya de una vez pudiera empezar a vivir
09:17en la casa pagando ya en su casa.
09:20Sí, también existe la figura de los planes de ahorro maduros, ¿verdad?
09:25Que esos planes pues consisten en que la persona pues se salte, por así decirlo, esa etapa de ahorro.
09:34Esos planes se comercializan, sin embargo, pues va a depender, ¿verdad?
09:39Repetimos, del presupuesto de la persona.
09:41Pues claramente al brincarse esa etapa de ahorro, pues hay un tema de precio en ese plan de ahorro maduro.
09:48¿La cuota sube, por ejemplo, o no?
09:50Más que todo el acceso a ese plan de ahorro maduro.
09:53Va a tener un precio diferenciado.
09:54A propósito de la maduración de planes, hay una pregunta de doña Milena Araya también en nuestro Facebook.
09:59¿Cómo se adelanta un plan?
10:02Ok, existe la opción también, y hagamos el ejemplo de una persona que tome un plan 10-12,
10:08donde en principio va a pagar una cuota más bajita, claramente, que un plan 2-4, ¿verdad?
10:14O sea, puede ser que después de dos años de estar ahorrando en ese plan, diga, bueno, no quiero esperarme
10:22hasta 10 años de ahorro para tener acceso a mi crédito,
10:25quiero pasarme un plan 4-7.
10:27Entonces, se puede hacer el cambio a un plan con un plazo menor, hay que hacer una cancelación por ese
10:35brinco en plazo,
10:37y ya la persona ya no va a tener que esperar 10 años de ahorro, sino que va a esperar
10:42solamente esos cuatro años por hacer ese cambio de plan.
10:46Entonces, también somos flexibles en ese sentido.
10:48Bueno, qué importante, y ya para ir cerrando, bueno, vamos a ver en pantalla también cuáles son los topes de
10:52financiamiento,
10:53pero yo creo que una de las preguntas aquí esenciales es, ¿cómo empiezo a hacer esta tramitología, el proceso,
11:00cómo califico para uno de estos planes, don Roberto?
11:02Correcto, en este caso, las personas que estén interesadas pueden acercarse a las oficinas del INBU,
11:08en este caso en Barriamón, a nuestra oficina de ventas,
11:11y solamente con acédula de identidad y pagando la primera cuota, ya tiene acceso a su plan de ahorro.
11:18Necesito preguntar esto, porque yo viví la experiencia y me fue maravilloso,
11:22yo era jovencísima cuando empecé a ahorrar planes del INBU,
11:26a veces no podía pagar un mes, ¿qué pasa hoy en día si uno en la etapa de ahorro,
11:31estaba hablando de la etapa de ahorro, no puedo pagar un mes porque hubo un gasto extraordinario?
11:35¿Qué sucede?
11:37Excelente pregunta, Natalia.
11:38En este caso, pues vamos a ver, no hay un cobro de morosidad,
11:42porque estamos hablando que es un ahorro que la persona hace con el bolsillo,
11:47sin embargo, ¿qué es lo que va a pasar en ese escenario?
11:50Hay un estudio que llamamos de maduración para saber si ya Natalia cumple con el plan de ahorro
11:58durante los cuatro años, por ejemplo.
12:00Entonces, ¿qué es lo que vamos a hacer en ese estudio?
12:02Ver si en los cuatro años la persona pagó puntualmente,
12:05si se atrasó un mes, lo que se va a atrasar entonces para acceder a la etapa de financiamiento es
12:09ese mes.
12:10Eso es lo único que va a pasar.
12:11Se atrasa, se penaliza en tiempo.
12:13En tiempo.
12:13Un atrasito de ese tiempo.
12:14Vamos a recibir a nuestra última llamada, doña Marcela Campos,
12:17quien nos está justo llamando desde la Guasima.
12:19¿Cómo está, doña Marcela? Bienvenida.
12:21Gracias, buenos días, sí, yo quería hacer una consultita.
12:27Adelante.
12:28Yo no tengo ahorro de limbo, pero yo sí tengo un dinerito ahí ahorrado en otro,
12:41o sea, vendí una cuestión y ahí tengo un dinerito.
12:44Yo quiero saber si yo podría, porque tendría que hacer un préstamo al banco,
12:54si tendría que ser directamente con el limbo.
12:57O sea, pasar ese dinero directamente con el limbo y empezar un plan.
13:01Se puede para yo comprar una casa, porque yo tengo, digamos, que una prima grande,
13:06pero el resto obviamente lo tendría que solicitar a un banco.
13:10Ajá, ok.
13:12Planes maduros.
13:13Ok.
13:13También tenemos la opción, que no lo hemos mencionado,
13:16que el limbo maneja una línea de financiamiento que se llama Credimbo.
13:19Esta es una línea hipotecaria, donde igualmente hay una tasa fija y no ocupa esa etapa de ahorro.
13:26Entonces, también la señora podría valorar, podría acercarse a las oficinas nuestras,
13:31incluso poder solicitar una cita virtual, en la misma página de www.imbo.go.cr,
13:38las personas pueden sacar su cita y profundizar en cada caso particular.
13:42Esta línea de Credimbo, repito, igualmente es para comprar vivienda,
13:46tiene diferentes finalidades, donde no requerís una etapa de ahorro.
13:50Bueno.
13:51Excelente.
13:51Ojalá que le sirva entonces a doña Marcela,
13:53y ojalá que este espacio también haya sido de utilidad,
13:56si usted o alguien en su familia está por cumplir este sueño de tener casa propia.
14:00Don Roberto, le agradecemos mucho también por el espacio, por la explicación,
14:03www.imbo.go.cr, es la página para sacar las citas, inclusive.
14:08Inclusive.
14:09Excelente.
14:10Muchísimas gracias.
14:10Muchas gracias.
14:11Seguimos con este buen día.
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