ビートたけしのＴＶタックル - 2026年04月05日
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00:25こんなところでも全国でおよそ900万戸と過去最多になった空き家問題が深刻な日本そんな中最近急増しているのが私のおばあちゃんの家になります寝室の窓の鍵の部分が割られていてそこから侵入した形跡があったのでそれで発覚しました
00:41空き家を狙った窃盗事件警察庁によると5年前におよそ3000件ほどだった空き家窃盗は去年初めて1万件を超えた
00:42おはようございます テレビタップクルですよろしくお願いしますよろしくお願いします不動産業を経営する関市
01:02空き家を改修しゲストハウスやカフェなどに再活用する事業を全国で行っている
01:28茨城県内にある築50年ほどのこちらの空き家でも実は数年前に空き巣が入ったらしくて物色した跡といいますか普通ではないような産卵のしかたをしていたりそう実際に空き家窃盗の被害に遭っていたのだ
01:39元公安捜査官で現在セキュリティーコンサルタントとして活動する松丸氏と実際に現場を調査してみると
01:47泥棒に入られて荒らされているような形跡があるんですが不自然というか出ているので一回物色されているんだと思うんですね
02:00リビングは本棚とかが荒らされている状況が確認できます実際通帳がここに上がっているんですが銀行員があれば一緒になっていれば持っていくんでしょうね
02:25なるほどここにも通帳があったあのもうどっかから引き出してここに置かれてるんだと思います見つかったのは不要になった古い通帳のみ持ち去られたのか貴重品は見当たらなかったそして犯人の侵入経路は
02:55このキッチンがあってキッチンの奥の窓恐らくそこが壊されて侵入されて中が荒らされているというような状況ですへぇ
03:09まあ今緩いですけどもないようにやった方がいいですよね ですからここは壊すとあの手間暇音も出ますし手間暇がかかるのでここを割って開けたんだと思います警察庁によると
03:19窃盗犯による侵入経路の半数以上は窓からだというしかもこの空き家がある場所は
03:25この家が住宅街の一番奥にあるところで人目がつかない状況が
03:46後ろ側にできるので人がいないような状況を狙って壊されてたのかなとこの空き家は奥まった道の突き当たりにあり狙われやすい立地条件だという一方こちらも茨城県内にある築40年ほどの空き家
03:57テレビやテーブルなど火材は処理されずそのまま置いてあるが 格好のターゲットだと松丸氏は警鐘を鳴らす
04:14タンスに大体重要なものを隠しますので金券だとかですね置かれる可能性があるのでタンスの中の小さな引き出しなんかを狙いますね実際にタンスを開けてみると
04:28許可を得てますので開けますが一般のタンスじゃないですか開けてみるとおじさんなんと高級そうな着物が出てきましたね
04:55まさに売れるものなので発見されれば持ち去られる可能性がありますねここも許可を得ているので開けてみますがまさにこれ財布ですよね現金だとか預金通帳とかは開けてみられる可能性がありますね貴重品が置いてあるケースが多いタンスや仏壇が狙われやすいというが実はこんなものも
05:23金属の値段が上がっていることもあって家の外にあるメーター類の金属ですね室外機なんかも持っていかれたケースも確認されています家の中であれば水道線とかですね日本刀なんかが盗まれたなんていうのもありますですよねはいだが空き家に関する犯罪は窃盗だけではない犯罪の場所として利用する
05:43特殊詐欺グループの掛け子たちが空き家を使っていたなんていうのも過去には確認されていますあるいは違法薬物の受け渡しですねデッドドロップっていうスパイの出口なんですけども街中で受け渡していると持ってきた方も受け取る方も一網打尽に
06:05分ければですね逮捕される危険が分散されるそのポイントとして使われたりですね空き家が盗難品や違法薬物の受け渡し場所として使われるケースや架空の表札を出して宅配便を使い覚醒剤を密輸した事例もあるという
06:23犯罪の温床にもなりうる空き家関氏が所有する空き家でも布団が敷いてあったような跡がありたばこの吸い殻とかコンビニ弁当のゴミとか習ってることがあります
06:38実際誰かが侵入し拠点としていた痕跡があったというそして松丸氏によると狙われている空き家にはある特徴が
07:06この家がどういう状態だったかというのがグループで複数の場合はそのグループ間の連絡方法としてマーキングというのがあるんですね小さなこの石のようなものをですねもう少し小さいかもしれません実はこれが石が動いてないということは住民が帰ってきていないということですこれもマーキングの一つなんですねですからこういうものを見つけた場合には
07:33直ちに取り除いてすぐに相談してほしいです他にも文字やイラストなど様々なマーキングが存在するというがこの後松丸氏がスタジオで徹底開設さらにうわぁすごいですね都会のど真ん中に放置された空き家の実情とは
07:47これは多分お住まいになってた時の衣類とかがそのまま服がそのままになってるんですねまあいわゆるゴミ屋敷ですねということで本日は
07:53空き巣や火災も多発都会のど真ん中空き家を徹底調査
07:57日本全国住宅問題スペシャル
08:27ビートたけしの
08:43空き家の問題はこの番組で何度も取り上げてるんですけれども今回はそのセットね空き巣入るっていうことで松丸さんにおいでいただいたセキュリティコンサルタント周りに住んでる人たちも気が気じゃないというかどういう影響があると思われますか
09:06泥棒のグループは空き家のみではなくて人が住んでる家も留守中の空き巣として狙うという可能性もありますですねまあ地域の住民の方にとっても無関係ではないということでございます昔からやっぱりその割れた窓が多いビルがたくさんあるエリアとかは治安が悪くなるみたいな話が昔からありますけど同じことが日本の空き家とか増えていくと聞かねないですよね
09:35私の知り合いが隣の家が空き家だったんですけれども急に人が住み始めて挨拶に来たから元の持ち主の方が住み始めたおじいちゃんだったんですけど半年以上かな住んでらしたんですよって仲良くしてたら急にパトカーが来て何があったんだなと思ったらここに知らない人が住んでたんですって言って私たちが挨拶してた人が勝手に空き家に住んでる方だったんですよ本当に普通に住んでたらもうそういうふうに選挙したって気づけないんですよ
09:57これ怖いですねめちゃくちゃ怖いめちゃめちゃ怖いでもさっきVTRで玄関のところにこうやって小石置いて人が出入りしてるかどうかっていうマーキングですねマーキング他にどういうマーキングがあるんですかこういうものでございますこれはマーキングの例としてですね郵便ポストのところに
10:12これ郵便ポストなんですねはいその端っこのところにここに書いてありますはいロSR8というから13はいこれは自分自身が回った後の記憶のために置く場合と
10:16あとは犯人グループ間での意思疎通で使う場合があるので
10:21伝達事項なんですねはいこの場合カタカナなど老人老人
10:27?Sはシングル1人暮らしでこのRは留守ですね留守
10:29?はい8時から13時の間留守と
10:34じゃあ基本的には1人じゃなくて組織的にやることが多いアキスは
10:51?1人の単独犯の場合もあります単独犯の場合は自分自身が後で見て分かるんですねグループ間の場合はAという犯人が書いた後にBという犯人が後で分かるようなじゃあメモ代わりのように自分自身でも使ってたりするはいそれで他の暗号は
10:58?まあこれ有名な例でもあるんですがMであればマン、夫、男性とかですねWであればウーマンの女性とか
11:00このBなんていうのは少しB
11:27?Bは銀行から後をつけていったらここの家に入ったあっお金があるしつついていったらATMとかによって後をつけていったらこの家に入ったとまあそう解釈される例がありますいやロって書かれたくないですよねなんか家帰ってロってあったら何かそういう問題じゃないどうして私の顔もそういうだってアキアだとだって昔僕ずっと福島ずっと通っててね福島震災の後原発で強制避難とかあるじゃないですか
11:47でそんなところにアキスがアキスがね人間として気持ちどうよっていう行くなよそこにっていう他にもそのマーキングの複雑なのがあるということですがはい少しちょっと複雑なマーキングの例もありましてですね例えばこの上に×というのがありますですね×っていうのは私たちが狙ってるから
12:02お前たちは狙うなほかが犯人出るっていうのがではないかと解釈をしてるんですがこちらが解釈してらっしゃるわけですねその×の下にDの矢印っていうのがありますけどこれ左側の家に犬がいるとかですね
12:15要するに鳴き声ですよね効果的な気持ちですね後から来る奴にわざと嘘をついてる場合もあるのでそうだそれもありますよね犬がいるからちょっとやめとけって実は誰も呼ばせないようにして
12:44自分たちだけやろうとしてる場合だったらそうですねそんなアキスの組合に信用できないですもんねそうそうアキス言語みたいなのねはい金目のものはなしっていうのははい金目のものゼロなんて言うんですね丸×ゼロはいこれも書かれたくないですねあんまりなんかないと金目のものなしってマーキングして帰るアキスはちょっと優しいですよね次来た人にないで入っても無駄だぜっていうそれにと絶対金目のものはありがありですよねあるからないって言ってるんだと思って
13:14こういう暗号みたいなものが郵便箱のところとかそういう風になってたらどう解消したらいいですかねマークだとかですねさっきの小石もそうなんですがマーキングと思われるものを発見した場合にはまずそれを画像で残していただきたいんですねすぐに警察110番が大事になるというのであればシャープQ110あるいは管轄警察署の方にかければ大事になりませんので警察の方に連絡をしてもらうと
13:26警察がすぐ来てくれるのであればそれを見てほしい見てもらいたいんですね警察にすぐ警察が来ないのであれば様子見ておいてくださいぐらいのであればすぐに撤去してほしいんです
13:37先ほどから真っ赤な炎が上がっていてあたりは煙に包まれていますかなり風が強く吹いていまして火の周りが早いように思われます
13:47去年11月大分市佐賀の関で起きた196棟が焼ける大規模火災
13:53先月総務省消防庁が公表した調査報告書によると
14:14消損した地域では管理が不十分な空き家が複数あり炎症拡大に影響した可能性があると指摘した火災など様々なリスクが伴う空き家しかしそこにはなかなか解体が進まない事情がある
14:43そこで東京23区都会のど真ん中空き家の実情を徹底調査まずは江東区大都会が生んだ負の遺産わずか平方メートルの極狭き家その空き家があるのは豊洲市場などの人気観光スポットや
14:57タワーマンションが建ち並ぶ江東区の住宅街空き家の買い取りを行っているアルバリン区の安原氏に案内してもらった
15:12こちらですはいこちらあります狭い住宅街の路地を進んだ先にある細長い2階建ての空き家
15:253年ほど前高齢だった住人が認知症を患い施設に入居したため空き家になったという
15:46中を見せてもらうとこの辺りが盛り上がってるっていうところで傾きがございますね。
16:02実際にビー玉を置いてみると地盤なのか基礎の部分なのかがちょっと分からないっていうところですね。
16:181階のリビングはわずか4畳半ほど2階もおよそ3畳と4畳半ほどの部屋だけかなり狭いが土地の面積はどれほどなのか
16:45約27平米になります。めちゃくちゃ狭いです。1ルームマンションぐらいっていうイメージですね。敷地面積はわずか27平方メートル。普通乗用車の駐車場2台分ほどしかないのだ。この狭さで更地にした場合一体どれほどの価値があるのか。
16:47この平米数ですと大体1,000万円ぐらいはつくかなっていうところですねそうなんですよそれが東京のすごいところですさらちにした場合1,000万円ほどの価値があるというこの空き家しかしその価値がほぼなくなってしまう事情があるという建築基準法上の道路にこの物件が接していないので再建築ができない
17:30家を再建築する場合設道義務といって幅4メートル以上の建築基準法で指定された道路に土地が2メートル以上接している必要があるのだが
17:43この空き家はその設道義務を満たしていないため解体すると再建築できないつまり更地にすれば1
17:52,000万円ほどの価値があるというが再建築できない土地のためその価値がほぼなくなってしまうという
18:12このような古くて狭い再建築不可の空き家は東京などの都会に多いというがその理由は当時は建築基準法が緩かったりとかたくさん一気に建ててしまったりとかした背景があると思いますね
18:30この空き家が建てられた1970年代高度経済成長の真っ只中だった東京は急速に人口増加狭い土地の中に密集するように家が建てられていったという
18:56しかし1979年建築基準法の設道義務が厳格化この空き家のようにそれまでに建てられた多くの家が再建築不可になってしまったのだそんな再建築不可物件の中には特殊な事情を抱えた空き家も
19:19次に向かったのは東京足立区相続人全員がゴミだらけの分け有り空き家その空き家があるのは近年再開発が進む北千住駅から車で数分の場所
19:26空き家問題に詳しいクズ牛と共に調査した
19:43あっ見えてきましたねこちらです木がすごいですねそうですね閑静な住宅街にたたずむ木造2階建ての空き家
20:11蓄年数は70年以上およそ3年前に住んでいた高齢男性が亡くなりそこから空き家のまま放置されているというこの辺見ていただくと上ベランダがあるんですがベランダは床板がですね朽ちてしまってちょっと乗れないような状態ですねこれを放っておくとですね勝手に落っこってくる可能性があるので
20:35ちょっと早めに対応しないといけないですね蔦ですね多分これもエアコンの室外機のパイプを通ってですね蔦が上に入ってしまっているんですけどもこれも外壁にまとわりつくとですねひびの部分から中に入ったりすると痛みが激しくなりますのでさらに中を見せてもらうと衝撃の光景がそうですね
21:01ここから先が今なんですけどもうわーすごいですねこれは多分お住まいになっていた時の衣類とかがそのまま服がそのままになっているんですねまあいわゆるゴミ屋敷ですねここにコタツがあるのでここで生活をされていたんでしょうね
21:25エアコンもありますのでかなり年季入ってますねそうですねちょっとまだ動くのかどうか分かりませんけどもよくここで生活してたなってぐらいやっぱり物がね床が見えないぐらいですのでこれだけ荷物があると片付け費が100万では多分収まらないと思いますねそんなにかかるんですかねはい全部中身なくすだけで100万はかかると
21:52さらに台所にもカップ麺などのゴミが大量に散乱そして2階を見てみると外からちょっと見えなかったですけどもこれ中のカラスとかちょっと落ちちゃってますねすごいですねこの壁そうですね多分外から外気が入ってくるんでボロボロになっちゃったんですよね
22:21こちらがもう1部屋4畳間ですねちょっとさっきの室外機のところにあったツタが中身まで入ってきちゃってますね本当だこれでツタが侵入するぐらいですからネズミとかですね虫とかは入ってこれますねヨイルにねネズミとかに至ってはですね柱をかじったりとかしますんで建物自体の強度が弱くなるっていうこともありますのでもうちょっと足が悪くて上にはほぼ来てなかったというお話を聞いてますので
22:32カレンダーは1998年でなってますね27年ぐらいそのまま取りですねここは何か何十年も前からの廃墟みたいになってますね
22:56クズ牛によるとさらちにした場合2000万円ほどの価値があるというこの空き家しかしこの空き家も再建築不可のためその価値はほとんどないというそしてもう一つこの空き家には特殊な問題が
23:11ここに住んでた方が亡くなった後20人ぐらい相続人がいるということが分かりましてその方たちがですねここ全部相続放棄という手続きをしまして今はもう誰も所有者相続人がいないという状況になってます
23:32本来家などは所有者が亡くなると子供や兄弟などが相続するのだが家庭裁判所で手続きを行えば相続を放棄することができるこの空き家の場合再建築不可でゴミ屋敷状態
23:59いわゆる負の遺産ということもあり相続人全員が相続放棄をしたため現在所有者がいない状態なのだではこのような空き家は今後どうなってしまうのか行政とかがですね家庭裁判所の方に相続財産生産人という制度を使って
24:27申し立てをしてですね処理をしてもらわないといけない相続財産生産人制度は行政などが家庭裁判所に申し立てを行い選任された生産人が空き家の不動産売却などを代わりに行う制度申し立て人は余納金という処分にかかる費用などを事前に納める必要がある
24:50しかし空き家が売れないと余納金を回収できないため行政の場合申し立てに荷の足を踏むケースも果たしてこの制度は空き家問題解決の糸口となるのかこの後専門家が徹底解説
25:05空き家が狭すぎて1000万の価値があるにもかかわらず潰したら何の価値もなくなるっていう意味がちょっと私よく分からないというか土地になっても価値があるようなものにすることはできないんですか
25:25やっぱり法律上のやっぱりその制約ですねそれで使い道がどんどん絞られてしまう建て替えもできない場合によっては建築基準法も今どんどん厳しくなってリフォームすら建築確認申請というものをしないとリフォーム工事もやっちゃいけないという建物が出てきたりしていますので
25:53やっぱり選択肢が絞られる分だけそのニーズがそのマーケットが限られてしまうっていうのはでもあの僕いいか空き家のロケをやったことあってそうすると長男さんだけのものじゃないみたいなこれ何人絡んでんのこれってだから売れないのねとかなんでそういうことになってシステムが分かんないんですけど手をつけられない状態なんですよねだから結局置いとくしかないっていうその親族も金払いたくないから自分一人で置いとくしかないっていう状態が結構あるっていうのを一回知りましたね
26:21で今回のこのVTRでご覧いただいたちょっとゴミ屋敷になっちゃったでも20人ぐらい相続人がいた人が全員がもう放棄しますよってこの番組やってる時に相続人が見つからないから潰すことができないって言ったのに全部放棄したならOKじゃんって思うんですけどでもいずれにしてもこの相続財産生産人という制度ができたことによって今まで
26:34どうしようもなかった土地とかどうしようもなかった家を一旦行政に預けるっていうことができるっていうそうですね行政が率先してあのこのさっきの生産人をつけてくださいとか処分してくださいっていう申し立てができるようになりましたので
26:52そしたらみんな相続権利を持っている人たちにとっては救世主的な話じゃないんですか行政がやってくれるっていうことになったらやれ安心ってただ結局行政もですね売れるものだったんですが売れないと先に余納金といって裁判所にお金払わなくちゃいけないんで
27:18この生産人が活動するための費用っていうの先に預けなくちゃいけない誰がお金払わなきゃいけないそうすると足立区ですね行政が税金で一旦払ってですねじゃあこの制度はどうなんですかいいんですか悪いんですか私はめちゃくちゃいい制度だと思うんです今までに比べたらもう100歩ぐらい前進したと思うんですたださっきの余納金のために各行政はですねどうしようかなって躊躇しているところがあるので
27:44じゃあ空き家問題としては一歩前進と考えていいわけですね相当前進できると思います今までその手段がなかったので空き家問題の解決策として今注目されているのがゼロ円で空き家を譲るサービス栃木県那須町の別荘地にあるほぼ未使用の物件がゼロ円
28:01伊豆半島にある温泉付き3階建ての物件もゼロ円空き家をゼロ円で譲りたい人と欲しい人とを結ぶマッチングサイトみんなのゼロ円物件は
28:09全国各地の空き家が掲載されこれまでおよそ1500件がマッチングに成功
28:26断然多いのは相続に関連する物件でして放置するだけでも毎年固定資産税はかかりますし解体費用も数百万ってかかるものですから処分に困ってということで掲載されることが多いです
28:43千葉県立山市にあるこちらの空き家もゼロ円築52年2階建ての4DK都心からも近い海辺の人気観光地にある
29:08住んでた方が使わなくなったということで親族の方がこれを引き取って処分したいでもなかなか通常の不動産流通には乗らないということでご登録いただいたゼロ円でやり取りすることによってその建物を次の方に託すという意味を込めていましてお金には換算できない価値が次の方には見出せるんじゃないかと
29:33そんな空き家をビジネスに生かしている夫婦がいる大牧さん夫婦はゼロ円など格安で売り出されている空き家を購入し自らの手でリフォーム民泊や賃貸用など価値ある物件に再生している
29:57まだまだ住める空き家がいっぱいあってすごくもったいないなと思ってて住めるように直して再生して運営するという夫の圭一郎さんは電気工事士の資格を持ち大工経験がある妻のヒロミさんはもともとはインテリアコーディネーター
30:26ちょっとこっちで押さえてまさに空き家リフォームにはうってつけの夫婦2人で活動を始めたのは6年前これまで実験の空き家を再生し活用してきた以前テレビタックルで紹介した静岡県熱海市にある地区30年の空き家は
30:38しかし夫婦の空き家再生リフォームで5000万円の価値にその驚きの再生術とは
30:57わーすごいウィカーズのすごいとこそれはあそれは直営工場だからできる丁寧なアフターサービスしかもあもっと岩先生今なら車検基本料無料
31:23カレーもスキヤあのクモホロホロチキン炭火香る大きなチキンがスプーンでほぐれてたまらない本日もハロハロビューリースキーヤーのホロホロチキンカレーメナードブライトニングに迷える全ての人へ全方位ブライトニングフェアルーセントはシミも透明感も全方位ケア
31:53さあ始めようエアルーセントメナードのお店でカツオブシが好きでもノリも捨てがたい振りかけて愛されてどちらか選べないブシ若丸とノリ弁慶あなたから学べたの命令です私はいつもやりたいこと最優先私のしたいこと楽しいよ
32:19ひたきなといればさパチンコリコリスリコイル登場入金辛い頭痛我慢すると痛みの元が増えることもだからイブでもっと早く辛い頭痛に速攻イブイブプロフェン最大量配合1秒でも早くいつもの私に今日はめいっこちゃんあずかりデイこのカレーで君のハートを掴んでみせる召し上がれ
32:23おいしいえがおおいしいいただきました
32:52ハスバーモントカレー
33:09自分を追い越す追い越す中古車か認定中古車か買うならホンダ認定中古車ホンダの認定ですから
33:23以前テレビタックルで紹介した静岡県熱海市にある築30年の空き家は1円で購入
33:39しかしもう残地物はもう本当に説明しようがないような室内は残地物が散乱するなどひどい状態だったが2人で1年かけて片付けリフォーム
33:55大変だな12畳のリビングは清潔感のある開放的な空間に食材や食器が散乱していたキッチンは
34:22タイルを使っておしゃれに大変身敷地内には専用のゴンドラも現在は民泊施設として活用している地元の不動産業者によるとその物件の価値はここでは5000万で売れるよと言われまして
34:491円で購入した空き家がなんと5000万円の価値にそして現在手掛けているのが私たちがやっているのはこちらの物件になりますおととし11月に購入したこの物件は熱海駅から車で5分ほど地区52年の4階建て
35:171階のフロアの広さは55平方メートル屋上から相模湾が一望できる高リッチな場所にある海上花火もそこから上がるのでこれを眺めが気に入って購入を決めましたもともと賃貸物件だったが10年ほど前に起きた火災が原因で空き家になった
35:28物件の購入額は事情により明かすことはできないがかなり格安だという現在1
35:31,2階を民泊施設3
35:38,4階を賃貸用としてリフォーム中壁や床のコンクリートがむき出し
35:53何もなかった2階はキッチンと洗面台を設置
36:04南ヨーロッパの古いアパートをイメージして作りましたこれはもうリユース全部ほとんどリユースものです
36:17リユース品を活用し費用を抑えるなどおしゃれにも一工夫さらに10畳ほどの部屋は
36:35明るく開放的に古びた和式トイレが黒ずんでいた浴室は
36:54磨いて磨いて磨いて塗って塗って塗って今年7月には完成を目指しているというがリフォームにかかる費用は目安としては
36:57で全部やりたいなとは思ってます
37:09トウモロコシの粒は全てほにゃららこの実はうわーすばらしい雑学だったね
37:26日曜クリーム雑学2時間スペシャルは今夜最近桃姫の様子が変なんだよ変って好きひたすら鼻ピラ抜いてたりしてさあ徹夜で何かちょこちょこ作ってたり桃姫もそろそろデビューかなデビュー auデビュー起こす仲を得
37:30ほたて塩だって
37:32おーすっごい
37:33えっ食べよ
37:36ホタテが効いてる
37:38うまい
37:39カップスターホタテ塩新発売 三方の一番カップスター
37:51公立優先の時代に台湾は時間を忘れる豊かさを教えてくれる
37:57ここにはタイパという言葉はきっとない
38:12ロースト牛ひき肉のボロネーゼローストまでしてるのお肉が香ばしくておいしいいつもすごいにするパスタオーマイプレミアムからパスタソース新登場
38:24うんどうして便秘になると肌が荒れるのそんな気にいいマグミット肌荒れの原因にもなる便秘に優しくアプローチ
38:54お肌とお腹に便秘薬
38:55歯茎に安定&快適フィットも答えを出したくないときあるよねAIに聞いてみるそんなときはこうしてダンマリを決め込むのが得の塩ミルク今が優しく溶けていく安全点検を無料でするわけがあるなに皆様に安全安心にドライブしてほしいからすごいじゃん形やったたまにはいいじゃん
39:23うん答えを出したくないときあるよねAIに聞いてみるそんなときはこうしてダンマリを決め込むのが得の塩ミルク今が優しく溶けていく安全点検を無料でするわけがあるえっ何皆様に安全安心にドライブしてほしいからすごいじゃん形やったたまにはいいじゃん
39:27まずは無料安全点検からそろそろオートバックス!
39:56気持ちがこもった温かい毎日へ今年7月には完成を目指しているというがリフォームにかかる費用は目安としては500万で全部やりたいなとは思ってます
40:21資材など含め業者に依頼するより4分の1ほどの費用で抑えられるというではリフォーム後の物件の価値については空き家を再生させる選択肢は広がりつつあるという
40:35その物件物件によって特色があるのでそれを生かしていろんなことができると思うので空き家になったら不動産屋さんに一日中も早く相談してほしいなと思います
40:55枝枠場行政とかにももっと開業していただいてもっと活性化できるような仕組みとか制度とかがあればなと果たして空き家再生ビジネスは空き家問題解決の切り札となるのか?
41:16あんなねほんとに0円で買えるようなところ5000万の価値になると思うとああなんか味方か古市さんいかがですか僕の界隈でも例えばお化け屋敷とかさっき流行ってますよねその廃屋を流行ってます僕の周りですけど廃墟を利用したお化け屋敷にっていうのね
41:28お化け屋敷にこここれこれこれそうそうそうやっぱり一番マッシュルだねやっぱり意外とまんま使えるっていうかそんなでもあっちにもこっちにもお化け屋敷があったってな最近あと脱出ゲームってわかります
41:43?知りません謎を解きながら仲間とゲームを解いていくっていう遊びがあるんですけどだから本当あの小民家とか民家〇〇一棟を買ってお化け屋敷とか脱出ゲームとかにするっていう事例は最近結構増えてますねそうなんですか
41:52全部がねお化け屋敷になっちゃって止まりますよねここもここもいやいやもっと日本中にお化け屋敷作ればいいじゃないですか長谷川さんはどうですか
42:12?空き家活用方法としてだからお化け屋敷だらけになったら確かにあれだなと思いつつそういった起点を利かした新しいアイデアをうまく使うことで行政と民間組んでやるっていうのがおそらくこれから必要なことなのかなと思うんですけど一方で誰もいないところでお化け屋敷なり例えば小民家を作ってもちゃんと運営ができる
42:24これ再生が取れる場所じゃないとこれは成り立たないのかなって興味あるんですけどねさっきのVTRにあったあのご夫妻は本当に奥様インテリアデザイナーコーディネーター
42:37で旦那さんは電工とかそういうこともできるこれは特殊な例だと思うんですけど小林さんはあれですかこの空き家を活用して持続可能なビジネスっていうのはありうる話だと思いますか?
42:43可能性としてはあると思いますけれどもなかなかこう濡れてに合わみたいなそういうビジネスではないかなというふうには
43:01ハードの部分でいうとやっぱりその建築費が資材がどんどん高くなってきたりとかどれだけそのビジネスとして利益を取っていくかっていうのはなかなかやっぱりハードルが高い先ほどのVTRの方のようなある程度の専門知識があるとかでないと持続可能なっていうのは誰でもできるビジネスではないかもしれない
43:19箱根とかいいとこで景色がいいとこで建て直してパスタとかピザ屋やってなんて初めは儲かるかもわからないけど開いたら終わってしまうもん結構撤退した人も結構いますもんね田舎行ってね長くできるかってとこありますよね前小林さん速攻買ってました
43:27?前回出演した時に私が買ったのがこの赤い部分速攻の部分だけ
43:32赤いとこだけを購入されたんですか?そうですねじゃあここだけ売れてないんですよね
43:37?ここはまだ私持ってますけれども持ってどうしようとしてんの
43:54?将来的にはお隣さんが水を流す時に使ってくれればっていうのでまだ話まとまってませんが偉いもん買いましたねそれは趣味それともちゃんとした投資としてこれは仕事として仕事としてやっぱりこういう土地を持ってる方も世の中いっぱいいらっしゃって
44:00他にも何か変わった土地って?他の土地で言うと崖だけの土地っていうのがありまして崖だけって何
44:13?この後、崖だけの土地驚きの活用法とは?結果的に今崖持ってるっていう状態それは小林さんが持ってるんですか
44:16?これは崖欲しい方にお譲りしました
44:53何も使える一家に一本パピナリン原沢製薬春だー
45:01!の丸亀製麺はがっつりとほっこり新作出ました豚玉ぶっかけこくまー
45:04!お出汁が深い山盛りあさりうどんしみるー
45:06!ねぇ、どっちにする
45:07?丸亀製麺
45:13すべての人に肌の健康測定ストレスからしみくできるんですか
45:34?紫外線ばっかり気にしてました食事としみる私は気をつけますファンケルスキンパッチファンケルのお店でこのまま君を追いかけて超都市型ベゼルベゼルEHEVRSホンダSUV
45:38え?これ何見てんの?どっすぐに出てきてえ
45:44?なにこれ?なになに?え
45:47?つれたー!ギャラクシーS26ウルトラハートボイルド
45:55くられどういうことや
45:57!素材で世界を分かせるか
46:02!1926年から活性だ価格だけじゃない
46:03ふられにしかできないことを!世界が舞台か刀剣さえりさん
46:11!このアキシなんとかならんかね
46:12!じゃあ貸しちゃいます
46:20?刀剣なら空いてる土地をしっかり生かしてくれますよ土地活用は建てて貸す刀剣コーポレーションで検索
46:5030分フィットネスカーブス初体験おなかが出てきました年齢層に使う部分がマシンによって違う全身鍛えられますもうすっきりカーブス5回無料体験ダノンビオ代謝が落ちると脂肪がつきやすくなるだからダノンビオで脂肪燃焼ケア100倍のダノンビオに新成分配合おいしいおなかをととのえ脂肪燃焼ケアおなかをととのえ脂肪燃焼ケアおなかをとのえ脂肪燃焼ケアおなかをとのえ脂肪燃焼ケアおなかをとのえ脂肪燃焼ケアおなかをとのえ脂肪燃
47:00ノブダノンビオ他にもなんか変わった土地って他の土地で言うと崖だけの土地っていうのがありまして
47:13崖だけって何今ご覧いただくとこれ崖もともとは平坦地だったんですけれども土砂崩れが起こって結果的にその今崖持ってるっていう状態 それを小林さんが持ってるんですかこれはあの崖欲しい方にお譲りしました
47:25売れたんですかもう売れたんです 崖を何にしようというんですか崖眺めながらその地球のエネルギーを感じたいっていう方がいますいますそんなお客
47:32いやでも地層が好きな人がいるかそうですねでも自分でもっても別に崖って使えないわけですよね
47:41そうですねその崖の崖の上のちょっとした本当に猫の額ぐらいの平坦地がちょっとだけ残っていて平たいところが
47:48そこに自分でテントとか小屋を建てて見下ろしながらコーヒーを飲みたいっていう方が侮れないですね
48:01そういう珍しい土地買っていただけるんですねうちも主人の実家なんですけれども去年母が亡くなってやっぱり空き家になってしまってていろいろ土地を見ていると山の中に謎の三角地帯みたいなのがあるんですよ買いませんか
48:06そういう物件も日々メインはそういう物件をご相談伺っていて
48:31結局ねずっと話今日聞いてると一番ネックは何かあったら法じゃないですか法律のそこが問題あってじゃあ空き家減らすためには簡単な話で例えば空き家で所有権が何年かもないとなかったら行政が取り上げますと取り上げて行政はただ同然で使った経費だけのお金分で民間に売るんですよそうすると下手したら5万とかで民間は買えるわけでしょ
48:565万であと民間は投資でリフォームしてくださいとそれリフォームしたら極端な話だと5万しか投資してないのを5000万で売れたりするわけじゃないですか少し安めにしかされて3000万とか2000万で売っても5万しか投資してない物件に2000万で売れたらボロ儲けじゃないですかだからそういうふうなスタイルを空き家で作っていかないと空き家が減ることが一番いいわけじゃないですかだから結局それしかないのかなとは思いますけどね
49:13だからそもそも今法律的に変わりつつありますけど空き家で放置した方が得って事例が多いわけですよねそのされちにしちゃうと固定資産税が上がるでも空き家にしとけば税金が安いからそれもみんな空き家にしちゃいますよねやっぱりその仕組み変えるしか本当はないんじゃないですかそうですね
49:40この後たけしが物申す都会の空き家増加の根本的な原因とはこれを作ったって目の前の道路が何メートル以上なきゃダメだってたってもう立っちゃった後に決めたってよろしくお願いいたしますどうぞよろしくまあ僕は少ないんですよね海外はもし始めばね楽しいしよろしくお願いいたします
50:09ウドウタイムズに北王子金屋登場第一ライフグループになりました第一ライフが広げてく第一ライフが広げてく第一ライフが広げてく生き方広げる第一ライフグループパロシープのミールキットは包丁なしで楽ちんなのに肉も野菜も全部国産これあって作ってるよ
50:25だってパルだもん始めるなら今汗を眠らせにおわせない
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52:02いつもすごいにするパスタオーマイプレミアムからパスタソース新登場オールシーズンタイヤは夏が苦手
52:20?アクティブトレッド搭載のシンクロウェザーは夏も長持ち急な雨でも怖くないあらゆる路面にシンクロするシンクロウェザーダンロップ基本的には昔の東京都の行政自体がひどかったんじゃないの
52:49目の前の道路が何メーター以上なきゃダメだって言ったってもう立っちゃった後に決めたってその前に作ったものは国が全部管理するとか処置するとかいいんじゃないけれどそれはできませんで終わっちゃうからだけどお苦労たちが必死になって働いて建てたもんだから守りたいと思うけど結局俺ん家は兄弟全部で出ちゃったねきれいにして出たけどうん
53:11というわけでプロ野球見るならスカパーそのドラマは最後まで見た人にしか訪れないだからスカパーはセパ12球団の公式戦全試合最後まで生中継スカパー
53:40出前館お店と同じ価格それ安すげへんかお店価格はゴイゴイゴイゴイ安1万店舗以上でお得お店価格は出前館こちら現場工場内視察にて優秀なチーム編成専門用語多数めっちゃしんどかった至急応援求めAIボイスレコーダー助かるわ
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