00:04un amable seguidor de esta sección de tip legal nos escribe y nos manifiesta lo siguiente él se
00:12identifica en primer lugar como olimpo rodríguez él nos cuenta entonces que él tiene y él vive
00:19en chocontá durante toda su vida y agrega que desde hace más o menos 15 años su vecino le
00:28arrendó un lote donde él siembra y que lo viene explotando repetimos desde hace más o menos 15
00:34años en atención a la edad que tiene don olimpo él manifiesta que cuenta con 80 años sus hijos
00:41le vienen insistiendo desde hace algún tiempo que él debe ir arreglando las cosas por si acaso dentro
00:48de lo cual le dicen los hijos debería encargarse de intentar volverse propietario del dueño del lote
00:56de al lado pues dicen los hijos al fin y al cabo ya lleva como 15 años y ellos han
01:01oído que por ese
01:02tiempo él podría llegar a ser dueño del lote del vecino él quiere saber entonces si nos pregunta qué
01:11tan viable es lo que los hijos le plantean al respecto digamos entonces que recientemente una
01:19sentencia de la sala civil de la corte suprema de justicia del 22 de abril del presente año reiteró
01:27una cuestión que de tiempo atrás se tiene clara y que incluso ya en algún tipo legal anterior habíamos
01:33tratado y es la diferencia entre la posesión y la tenencia cuál es entonces la lo distinto que hace
01:42que estas dos figuras no sean exactamente lo mismo digamos que en la posesión hay una persona que
01:53detenta que ostenta que tiene un bien respecto del cual no reconoce que haya otro u otros que tengan un
02:02derecho mejor que el de él el poseedor es aquella persona que tiene una cosa actúa respecto de ella y
02:10con
02:10relación a los terceros como si fuera el dueño repetimos sin reconocer absolutamente a nadie que pueda
02:18tener un derecho mejor eso es entonces la posesión en la tenencia que se parece a la posesión en que
02:27en ella
02:28también hay una persona que tiene un bien porque ese es el elemento material que suele confundir porque en la
02:34posesión y la tenencia hay una persona que tiene una cosa en la tenencia a diferencia de la posesión
02:42quien tiene la cosa reconoce directa expresa o tácitamente reconoce que hay un tercero que tiene un
02:52derecho superior al de él puede que desde el punto de vista puramente fáctico y frente a terceros el poseedor
03:00y
03:00el tenedor actúe casi que igual manera pero desde el punto de vista volitivo como dice la corte o lo
03:06que llaman los abogados el ánimos el poseedor no reconoce la existencia de un tercero que tenga un
03:14mejor derecho que en cambio entonces el tenedor si lo reconoce el típico caso de la tenencia es en el
03:21contrato de arrendamiento que es el caso de don olimpo don olimpo muy seguramente entra y sale del lote de
03:28su
03:28vecino cultiva siembra hará todo lo que hace una persona en un predio pero él sabe porque así no lo
03:36manifiesta en la consulta que entre él y el dueño real del lote existe un contrato que es un contrato
03:42de arrendamiento así las cosas y reiterando que la diferencia fundamental entre la posesión y la
03:50tenencia está en el aspecto volitivo o en lo que repetimos llaman los abogados el ánimos el poseedor en
03:59la medida en que no reconoce absolutamente absolutamente a nadie perdón con un mejor derecho que el de él puede
04:07llegar a ser propietario a través de un proceso que se denomina el proceso de pertenencia o sea si él
04:13acredita que de manera continua pacífica durante mucho tiempo ha actuado respecto del predio sin reconocer
04:21absolutamente a nadie más y que ha pasado un determinado lapso él puede llegar a volverse el propietario mediante una
04:27declaración judicial en cambio el tenedor no el tenedor en la medida en que reconoce que hay un tercero que
04:36es el dueño
04:37por más de que dure ocupando el predio en el caso de Don Olimpo durante muchísimo tiempo jamás podrá llegar
04:43a ser
04:43así las cosas y ya para concretarle a Don Olimpo su respuesta le queremos decir que no se meta en
04:52esas
04:52honduras que no se meta a hacer experimentos que no se ponga a gastar su plata en abogados que no
04:58le haga
04:58caso a sus hijos porque en la medida en que él reconoce y muy seguramente el dueño del lote debe
05:05tener su
05:05contrato de abrenamiento por ahí guardado meterse en un proceso para tratar de volverse dueño muy
05:11seguramente le va a resultar infructuoso esperamos que Don Olimpo y otras personas les haya sido muy útil
05:22el presente fin legal y como siempre los invitamos a que nos sigan viendo
05:35y
Comentarios