00:00100 yılın konut projesinde adım adım sona yaklaşılmış durumda 80 ilde kura çekimleri yapıldı hak sahipleri belirlendi artık sıra Megakent'te
00:11özellikle 1 milyonun üzerinde başvuru vardı Megakent'te 100 bin konutun hak sahipleri artık 25 Nisan Cumartesi'den itibaren belirlenecek
00:22Peki süreç nasıl işleyecek burada hak sahipleri nasıl belirlenecek nasıl bir hazırlık var hepsini Gayrimenkul Danışmanı Olcay Servi ile konuşacağız
00:32Efendim yayınımıza hoş geldiniz öncelikle çok önemli bir konudan bahsediyoruz Cumhuriyet tarihinin 100 yılın aslında konut projesinden bahsediyoruz 500 bin
00:40konut olarak yola çıkıldı 80 ilde kurallar çekildi şimdi gözler İstanbul'da kura çekim süreci nasıl olacak
00:47Evet sizin de bahsettiğiniz gibi 500 bin konut oldukça önemli bir rakam bunu şuradan anlayabiliriz TOKI kuruluşundan bu yana toplamda
00:57ürettiği konut sayısı 1 milyon 750 bin tek seferde 500 bin konut yapmak dünya üzerinde çok fazla markanın çok fazla
01:05ülkenin yapabileceği bir iş değil bu hem gücümüzü hem bu konudaki kararlılığımızı gösteren bir rakam
01:12500 bin konut 81 ilde oldukça da geniş bir kesim tabi bunun 100 bini İstanbul'da olacak kiralıklar haricinde yani satılık
01:21100 bin konutumuz olacak
01:22Kura çekimleri bu hafta sonu yani 25, 26 ve 27 tarihi itibariyle Başakşehir'de bizim şu anda zaten hali hazırda TOKI
01:33'nin proje yaptığı bölgede yapılacak Sayın Cumhurbaşkanımızın katılımıyla
01:38Burada oldukça görkemli bir törenle yapılmasını bekliyoruz zaten böyle bir törende bu final hak ediyor çünkü bakmayın siz evet belki
01:46uzun görünen bir süreç ama bahsettiğimiz rakam ve bahsettiğimiz sağ büyüklüğüne göre gerçekten çok çabuk yapıldı burada Çevre Şehircilik Bakanlığımızı
01:55da takdir etmek gerekiyor
01:56Çekilişlerin tamamı noter huzurunda yapılacak burada vatandaşın kesinlikle işi rahat olsun müsteri olsun tüm çekimler Kura'da bütün hepsi noter huzurunda
02:09yapılacak
02:10Noter huzurunda yapılacak çekimler daha sonrasında yani pazartesi bitişi itibariyle Çevre Şehircilik Bakanlığı'nın internet sitesinde de yani çekilişi an
02:18ve an izlemediyseniz bile isminizin çıkıp çıkmadığını göreceksiniz
02:21Yaklaşık %10'luk bir ihtimaliniz var tabii ki gönül ister her isteyen vatandaşa bu çıksın ama yaklaşık İstanbul'daki başvur sayısının
02:29ben 1 milyonun biraz üzerinde olduğunu düşünüyorum
02:32Tabii bu süreçte çeşitli gruplar da olacak bu gruplara da çeşitli biliyorsunuz kontenjanlar ayrıldı diyelim
02:40Yani orada aslında emekliye ayrı 3 çocuğu olanlara ayrı gençlere ayrı bir kontenjan ayrılmış durumda peki şimdi kurallar çekilecek şimdi
02:48kurallar çekildi hak sahipleri belli oldu
02:51Burada konutların ne zaman teslim edileceği yönde de aslında bir bilgi var mı?
02:56Evet aslına bakarsanız az önce dediğiniz gibi çeşitli gruplar ve bu gruplar %50'yi temsil edecek
03:03Kalan %50'si için de serbest kura çekimi olacak bu kura çekimlerinin hemen ardından biliyorsunuz herkes bir para yatırmıştı
03:11Öncelikle parasını yatırıp da ilk 5000 TL'yi yatırıp da kurada çıkmayanlara bunlar iade edilecek
03:18Kalan süreçte hemen peşinatlar toplanmaya başlayacak çünkü çok uzun bir süre yok önümüzde
03:242029 yılında tamamının teslim edilmesini bekliyoruz projenin
03:28Tabi ki mücbir sebepler olabiliyor biliyorsunuz yani ülkemiz ve çevresinin oldukça değişik bir coğrafyada yaşıyoruz
03:35Bunun çeşitli engelleri de olabilir ama hedeflenen tarih mutlaka 2029 tarihi olarak gösteriliyor
03:43Burada en geçişi 2 yıl içinde de teslimatlar başlayacak son teslimatlı 2029 içinde yapılacak diye düşünüyoruz
03:51Şimdi tabi ki sosyal konutlardan bahsettik ama biz geçtiğimiz dönemlerde böyle spekülatif hareketler olduğunu görmüştük
03:59Kiralama noktasında şimdi devlet burada da elini taşın altına koydu
04:04Belki de tarihin ilk defa tarihte ilk defa bir kiralık konut projesini hayata geçecek
04:10Bu da çok önemli aslında 15.000 burada kiralık konut yapılacak
04:14Bu kira fiyatlarının dengeleme açısından da önemli bir nokta mı?
04:17Şimdi şöyle Sinan Bey buna biraz nicelik olarak değil de nitelik olarak bakmak lazım
04:22Çünkü kiralık konutlarda 15.000 İstanbul gibi mega bir kent için aslında çok büyük rakam değil
04:27Ama buradaki hedef zaten bu kira sorununu bu 15.000 konutla çözmek değil
04:32Bunun bir şekilde Cumhuriyet tarihinde ilk kez olacağı için bir deneme maksadıyla yapıldı
04:38Bunun sonrasında çeşitli planlamalar şu anda zaten hali hazırda var
04:41Yani bu 15.000 konutla eğer bu sosyal taraftaki işi çözebilecek olursak ki bu 15.000 konutla yetmeyecek
04:49Dahası gelecektir mutlaka ama ilk etaptaki 15.000 konut olmasının temel sebeplerinden bir tanesi
04:55Serbest piyasaya da çok fazla müdahale etmek istemiyorlar
04:58Dolayısıyla buradaki 15.000 konut öncelikli yapılacak
05:02Daha sonra bunun belki yap işlet devre şeklinde bir modeli uygulanabilir
05:06Yani arsanın devletten olup tekrar 30 yılın sonunda devlete kaldığı müteahhitin yapıp yaptığı harcama ve karını yine bu kiralardan belli
05:14bir süre kendine aldığı bir süreçte bizi bekliyor olabilir
05:17Tabi bununla ilgili gelişmeleri kiralık konutlar daha sonrasında hak sahipleri belirleneceği için o zaman daha rahat görebileceğiz
05:24Hemen kısaca şunu da sorayım bir 30-40 saniyede toparlarsak fiyatlar noktasında tekrar hatırlatırsak fiyatlar nasıl olacak ödemeler nasıl olacak
05:32Evet direkt İstanbul'u hatırlatalım özellikle kura çekimi orada olduğu için
05:35İstanbul genelinde şu anda 1 artı 1 55 metrekarenin satış fiyatı 1901.950.000 TL olacak
05:43Bunun taksitleri 7.313 liradan başlayacak
05:46Yine 2 artı 1'in 65 metrekare olan modelinde 2.450.000 lira fiyat var
05:52Bunun taksiti de 9.188 lira olacak
05:56Son olarak 80 metrekarelik büyük 2 artı 1'lerin de satış fiyatı 2.950.000 lira
06:01Taksitleri de 11.063 liradan başlıyor olacak
06:05Efendim çok teşekkür ederiz yayın konuğumuz gayrimenkul uzmanı Olcay Selvi'ydi
06:10Özellikle 100 yılın konut projesinde artık sona gelindi
06:14İstanbul'da 100.000 konutun hak sahibi 25 Nisan'da başlayacak kura çekimleriyle belirlenecek
06:21O törene Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan'ın da katılması bekleniyor
06:253 gün boyunca devam edecek
06:27Ve 100.000 konutun hak sahipleri tek tek belli olacak bu noktada
06:30Son gelişmeleri aktardık diyerek sözse merkeze bırakın
Yorumlar