İşte ‘dar gelirliye konut’ projesindeki detaylar!

CNN TÜRK

9 ay önce

Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan'ın müjdesini verdiği Dar Gelirliye Sosyal Konut Projesi'ne ilişkin detaylar netleşmeye başladı. Kaç konut yapılacak? Kimler yararlanacak? Ödeme kolaylıkları ne? Detayları CNN TÜRK Muhabiri Serdar Er aktardı.

Kategori

🗞

Haberler

Döküm

Tüm video dökümünü görüntüle

00:00Tabii merak edilenler arasında kaç bin konut yapılacak ve dar gelirliler için faiz oranı ve vade süresi ne olacak?

00:08Aslında bu soruların cevabını arayacağız.

00:11Yanımızda gayrimenkul uzmanı Mustafa Hakan Özelmacık'lı var.

00:15Efendim hoş geldiniz yayınımıza.

00:17Hoş bulduk, iyi yayınlar.

00:18Bir tahta hazırladık.

00:19Yeni dar gelirliye konut kampanyasının detayları nedir?

00:23Tabii özellikle açıklamalar sonrasında tüketiş tarafına çok büyük bir heyecan oluşturdu.

00:28Ama bunun genel anlamda uygulama esaslarına baktığımızda bunu iki şekilde incelemek mümkün.

00:34Özellikle aslında ilk açıdan baktığımızda finansal olarak verilebilecek bazı desteklerden söz edebiliriz.

00:40Özellikle Hazine ve Maliye Bakanımızın yaptığı açıklamalar çerçevesinde eğer kredi kullanmak isteyenler olursa

00:47kullandırılan kredilerdeki sınırlamaların biraz gevşetilmesi.

00:52Özellikle bununla beraber de aslında kredi faiz oranlarında bazı aslında destekler verilmesi.

01:00Eğer bu destekler bizim beklenti çerçevemizde yüzde iki seviyelerin altına gelirse

01:05bu noktada gerek birinci el gerekse de ikinci elde hazır var olan konutların

01:10bu sistem çerçevesinde sosyal konut projesi kapsamında aslında ihtiyacı olan tüketicilerle buluşması mümkün gözüküyor.

01:18Çünkü şu anki faiz oranlarıyla aslında bir milyon için yaklaşık otuz bin TL'lik geri ödemeler söz konusuyken

01:25yüzde ikinin altına indiğimiz baremlerde bu geri ödemeler bir milyon için yirmi bin TL bandına kadar gerilemiş oluyor.

01:32Bununla beraber aslında konut üretimi tarafıyla da verilebilecek bazı destekler var ki

01:37özellikle bu noktada Çevre ve Şehircilik Bakanımızın bakanlığımız bünyesinde yapılacak projeler öne çıkıyor.

01:43Malum deprem bölgesinde şu ana kadar yapılan iki yüz bin konutun teslimi yapıldı.

01:49Bununla beraber yıl sonuna kadar dört yüz elli üç bin konutun teslimi planlanıyor.

01:54Özellikle de ilk etapta iki yüz elli bin konut projesiyle ilgili üretim esasları başladı.

02:00Bu nedenle özellikle de Çevre ve Şehircilik Bakanlığı bu dönemde özellikle dar gelirli vatandaşlarımız açısından da

02:08yeni konut üretimlerinin startını verebilir.

02:10Bu noktada beklentiler iki yüz bin seviyesinde yeni bir konut üretim yapılması.

02:15Tabi bu noktada herkesin faydalanamayacağı bir durum var.

02:19Burada bazı şartlar bekleniyor.

02:21Özellikle geçmiş dönemde yapılan kampanyalardaki şartlara baktığımızda

02:25bu kampanya ilk defa konut alacaklar için

02:29yani kişinin kendisi adına, eşi adına ve velayeti altında bulunan çocuklarının herhangi bir taşınmazlığının olmaması

02:36belli bir süredir aslında o yılda ikamet ediyor olması,

02:40hane gelirinin o zaman belirlenecek belli bir bütçeyi aşmaması ki

02:44şimdiden bu rakamlar aslında asgari ücretin iki katı seviyelerinde konuşuluyor.

02:49Yani kırk, kırk beş bin gibi rakamları geçmemesi şekliyle planlanıyor.

02:53Bununla beraber tabi vaadenin biraz daha uzatılması ki bu noktada belki

02:58bankalar tarafındaki sınırlama on yıl vade bile olsa yirmi yıla kadar uzatılacak bir vade planından bahsedebiliriz.

03:05Tabi ihtiyaçlar iller kapsamında belirlenecek ama özel bir ayrım yok.

03:10En çok ihtiyacı olan ilde en fazla yapılacak şekilde ama

03:14gene seksen bir ili kapsayacak şekilde gene TOKİ tarafından yapılacak projeler çerçevesinde bunu ifade edebiliriz.

03:22Tabi bununla beraber tabi maliyetin biraz daha azaltılması için birkaç unsur daha öne çıktı.

03:28Özellikle Cumhurbaşkanımızın yaptığı açıklamalarda görüyoruz ki

03:32odaklanma biraz daha aile bağının kuvvetlendirilmesi adına atılacak adımlar içeriyor.

03:38Özellikle bu yılın aile yılı ilan edilmesi nedeniyle biraz daha düşük metrekarede yerler üretilecek.

03:44Hatta bu kapsamda bir artı bir şekliyle öne çıkan konutlar var.

03:48Ama tabi ki bunlar hem daha az maliyet oluşturacak ama

03:52aynı zamanda ülkemizin afetlere daha dayanıklı enerji verimliliğine uygun ve sıfır atağa uyumlu

03:59daha çok da yatay mimaride göreceğimiz konutlar çerçevesinde gelişmesini bekliyoruz diyebiliriz.

04:05Çok teşekkür ederiz verdiğiniz bilgiler için.

04:07Şimdi şurası çok kritik %2 seviyesinin altına inmesi.

04:11Bu kampanya işte konuşulmaya başlayınca bu proje artık konut fiyatlarında da bir hareketlilik gözlemlendi.

04:18Peki faiz oranları düşerse ev fiyatları ne olur böyle bir soru da soralım size.

04:24Tabi faiz oranları düşerse talep artar.

04:27Zaten bekleyen bir talep var.

04:29Faizlerin düşmesiyle beraber artan talep fiyatları da yukarı yönüne hareket ettirebilir.

04:35Şu an henüz daha gerçekleşmeden çünkü bazı ilanların artışa geçtiğini görüyoruz.

04:40Fırsatçılık yapanlar da oluyor.

04:42Tabi bu noktada bu tür örnekler görülebilir.

04:44Ama Ticaret Bakanlığı zaten elektronik ilan doğrulama sistemini satılık taşınmazlar içinde

04:49Şubat ayı itibariyle devreye alacak.

04:52Burada yayınlanan çok sayıda ilan zaten bakanlık tarafından özellikle kontrol ediliyor.

04:57Tüketicilerde karşılaştıkları bu tür ilanları ilgili kanallardan bakanlığa mutlaka iletebilirler.

05:03Çok teşekkür ediyoruz.

05:04Yeni konut kampanyasının detaylarını aslında olası detaylarını konuştuk.

05:10Gayrimenkul uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı anlattı tüm detayları.

05:15Tabi bu olası oranlar, olası vadeler olduğunu tekrar hatırlatalım.

05:21Söz tekrar size bırakalım burada.

İlk yorumu siz yapın

Yorumunuzu ekleyin

Önerilen