00:00那確實在去年9月份這個政務提出來這個要修正早安
00:05那資金也確實沒有看到
00:06那在房東總管的立場呢
00:08確實很多房東對於這樣的一個公布門
00:11這樣釋出的一個法案呢
00:14那到底有沒有落實
00:15所以在房東民間這邊一直喘
00:18到底是不是已經實施了
00:19所以在市場非常的混亂
00:20這是確實的
00:21那再來就是這個長期以來
00:24從中華民國開國也到現在
00:26確實沒有人幫房東的權益看到
00:29然後也是很多房客的這些
00:31這些這個租霸的行為
00:33那確實也沒有一個法令可以
00:35都要用冗藏的這些
00:38這些這個這個
00:39那個訴訟才有辦法去
00:42去把這個不好的房客趕走
00:44那所以這個如果
00:45還不還不確實來立房
00:47確實對於房東的這個出租的意願
00:49確實是會比較低一點
00:51那再者呢
00:52當然有提到說這個
00:54而攸關這個租期的部分
00:55還有這個這個
00:57這個租金的部分
00:58那我個人站在房東總會的立場
01:01對租期跟租金的部分
01:03我個人還是覺得
01:04應該回歸正常的市場
01:05因為還是有些房東
01:07對於這個租金的部分
01:08其實是沒有說
01:09要預期每年漲租的
01:11但是如果現在政府
01:12把規定要每年漲租
01:13反倒是讓這些不漲租的房東
01:16反而認為是要每年去漲租
01:18那其實是對租金的意志
01:20是沒有幫助的
01:21我個人是這樣認為
01:22那再來租期的部分呢
01:24那租期如果要保障三年
01:25有些房東其實
01:26在短時間要試出房子的部分
01:28大概變成沒有辦法去選擇
01:30那另一個空出來
01:31那造成市場上很多房東
01:32是不願把房子拿出來出租的
01:34那我還是覺得
01:35這個要先從這些面向
01:38最重要的部分
01:38我們還是強調
01:40希望能針對租貝條款
01:42跟公證法的修正
01:43讓這公證的部分是有效力的
01:45那也在此呼籲
01:48那竟數能把草案
01:49那你出來讓大家來
01:51各方來討論一下
01:52是否把租貝條款修得更好
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