00:00El crecimiento del comercio electrónico en México ha transformado el mercado inmobiliario
00:04industrial, al generar una mayor demanda por espacios logísticos más cercanos,
00:08tecnificados y eficientes. De acuerdo con un análisis de Cushman y Wakefile,
00:13la expansión del canal digital ha presionado la infraestructura logística, especialmente en
00:17zonas urbanas donde se concentra el consumo. El comercio electrónico ha dejado de ser el
00:21canal complementario para convertirse en uno de los principales motores de transformación
00:26del mercado industrial. Durante el 2025, el comercio electrónico alcanzó un valor estimado de 941.000
00:32millones de pesos, un crecimiento anual de 19.2%, consolidándose como uno de los principales
00:38impulsores de la actividad económica. En este contexto, el mercado se ha adaptado con centros
00:43de distribución regionales, conocidos como Big Box, y espacios de última milla, diseñados para operar
00:48dentro o cerca de las ciudades. En la Ciudad de México, el segmento logístico concentró cerca
00:53del 90% del espacio industrial comercializado en 2025, con una absorción superior a un millón
00:59de metros cuadrados, impulsado por la demanda del comercio electrónico.
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