00:00Desde la asociación de constructores y promotores de industria, siempre vemos con preocupación algunos aspectos que nos han ido impactando.
00:07Sabemos que hemos tenido dos años muy complicados a nivel de crecimiento económico y arriba de eso, bueno, adicionalmente a
00:13eso, se nos agregan factores coyunturales.
00:15En este caso, una granidad y amenaza con hacer un proceso inflacionario, pero que desde el diálogo, como hemos visto
00:22en las últimas semanas,
00:24estamos conscientes que tanto el gobierno como todos los sectores productivos nos estamos poniendo para que eso no suceda y
00:30no vaya a ser un impacto en ninguno de los precios,
00:33tanto de los insumos normalmente utilizados como el precio de la vivienda.
00:39Por otro lado, también hemos tenido fenómenos meteorológicos. Eso también afecta a la industria en las construcciones, afecta también a
00:45algunos procesos operativos.
00:47Sin embargo, sabemos que son culturales, han sucedido antes y hemos superado todo eso.
00:51Tenemos perspectivas positivas de este año y seguimos teniéndolas. Por ejemplo, el crecimiento económico del mes de febrero, que fue
00:58recientemente revelado,
01:00plantea que el sector aumentó, tuvo un crecimiento positivo y eso es algo, obviamente, viene de una referencia de un
01:07crecimiento muy negativo el año pasado.
01:08Pero como quiere, es una buena señal que entendemos que puede seguir replicándose a través de los meses.
01:14Entonces, esperamos que este año las tasas de interés sigan una estabilidad o una bajada, aunque sea leve.
01:20Y ya que el sector ha tomado conciencia, y me refiero, por ejemplo, a todos los bancos, a todos los
01:27mismos actores,
01:28de que tenemos que trabajar en base a esas tasas actualizadas, finalmente creo que ha habido una estabilidad en ese
01:34sentido.
01:35Y además se están trabajando con el gobierno y con las instituciones aliadas en muchos planes para poder entonces ver
01:40cómo podemos lograr que las tasas sean fijas.
01:42En resumen, yo creo que actualmente no estamos en un buen momento.
01:46Hay muchos problemas, hay temas de permisología, temas que impactan mucho, inflación también.
01:52Sin embargo, entendemos que en los próximos meses podrán irse sorteando.
01:57Si existe voluntad política, si existe voluntad del gobierno, como nos han expresado,
02:01todos los actores pues ponemos de nuestra parte.
02:03¿Han aumentado los ritmos para la construcción?
02:07Han aumentado, no recientemente por efecto ni de la tormenta, ni de Irán.
02:13Todavía no hemos tenido esas noticias.
02:15Estamos todos, vamos a decir, tanto los sectores productivos como los sectores operativos,
02:20estamos todos de la mano, de modo que esto no imparte nada.
02:23Tienen más dos, si han ido aumentando desde el año pasado, incluso a principios de año siempre se anunciaron unos
02:28aumentos.
02:28Y es nuestra preocupación que si se agregan a los aumentos naturales que tienen los insumos a través del tiempo,
02:36si se incrementan también adicionalmente por factores coyunturales, pues pueden entonces afectar el precio de la vivienda.
02:42Y creo que tenemos todavía una situación indefinida.
02:46No sabemos qué va a pasar con el tema de la guerra, qué va a pasar con el petróleo, etc.
02:50Lo que sí sabemos es que existe una voluntad expresa de todos los americanos,
02:54tanto de los sectores productivos, el gobierno y demás, en ponernos de acuerdo para que esto no sea un efecto.
02:59Por último, ¿cuánto ha aumentado el precio de la vivienda?
03:03Bueno, depende de cómo se mida.
03:05Existe un registro de oferta de indicaciones que emite la Oficina Nacional de Estadística que habla de precios.
03:11Y si vemos, por ejemplo, prepandemia al año pasado, que es el último que tenemos recientemente,
03:16hablábamos que era más de un 50%, entre un 40 y pico y un 60 dependiendo de la zona.
03:23O sea que ha aumentado muchísimo el precio de la vivienda.
03:26Y si vemos desde el punto de vista de los costos directos de construcción,
03:28que es el índice de costos directos de la vivienda, también de la ONU,
03:31vemos que en el último año ha aumentado más de un 10% en términos de lo que nuestros asociados
03:38pueden percibir.
03:39En términos de los números, 4 o 5%.
03:41Sin embargo, el problema más grande ha sido cómo el mercado lo ha percibido.
03:46Sabemos que hay una dificultad importante ahora en el acceso a la vivienda,
03:50porque los recursos que tiene la familia no se dan para acceder,
03:53independientemente de que ha aumentado también los precios.
03:56Por eso es que nosotros desde el gobierno estamos tratando también de focalizarnos en nuevas propuestas,
04:01nuevas formas que se utilizan en otros países.
04:04Para tener tasas fijas, para tener bonos de tasa,
04:07para tener también financiamiento asequible para todos nuestros compradores.
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