00:00Tout ce qui est en jaune, c'est le fameux 300 m de la voie ferrée. La voie ferrée est
00:04ici, 300 m d'un bord, 300 m de l'autre bord.
00:07Ici, c'est nos zones qu'on pourrait développer, nos zones résidentielles qu'on développe ici, ici et là.
00:13Le volet 2 des orientations gouvernementales en aménagement du territoire établit des normes sur les contraintes sonores et de vibrations
00:20causées par les trains.
00:21Une distance doit donc être respectée entre les bâtiments et les chemins de fer.
00:24300 m de la voie ferrée et 100 m de l'autoroute 20, ça tombe à grandeur de notre périmètre
00:29urbain. Donc, c'est sûr que Saint-Philippe, on ne pourrait plus rien faire.
00:32Si on arrive là et qu'on ne respecte pas les normes, autant sonores que de vibrations, avec des études
00:37qui sont coûteuses, on ne sera plus capable d'élaborer Saint-Philippe.
00:41Pourtant, le gouvernement ne fournit aucun cadre de restriction. C'est à la MRC de mettre sur pied son propre
00:47schéma d'aménagement pour définir elle-même la distance à respecter.
00:50On ne sait pas sur quel pied danser en fait. Le gouvernement ne nous a pas donné de chiffres précis
00:55de à partir de 300 m, ça devient acceptable ou non.
00:57On n'en a pas, ça l'a MRC d'en décider. C'est là qu'on est en train
01:01d'établir un petit peu des stratégies pour...
01:03Évidemment, nous, notre objectif, c'est de le baisser au maximum parce qu'on ne veut pas que ça brime
01:07le développement de nos municipalités.
01:10Mais il n'y a rien qui garantit que le ministère des Affaires municipales et de l'Habitation va accepter
01:15le schéma proposé.
01:16On dépense-tu 2-3 millions pour faire une nouvelle rue? Puis quand ça va être adopté, bien non, vous
01:21ne pouvez plus loger dans la rue.
01:22Tant qu'ils ne nous donneront pas un chiffre officiel, bien on ne peut pas faire grand chose.
01:26Et ce qui est particulier à Saint-Philippe-de-Néry, c'est que le seul endroit où la municipalité peut
01:30continuer son développement, c'est autour de la voie ferrée.
01:33On a les mains liées parce que tout ce qui va nous rester est en zone verte. Je ne pense
01:36pas qu'ils nous donnent les terres cultivables aussi pour se loger.
01:38Saint-Philippe est entouré à 100 % de zones vertes. Puis en aménagement de territoire, si une municipalité veut s
01:43'agrandir,
01:43Les chances de succès sont de plus en plus minces, notamment pour le développement résidentiel.
01:47L'implantation de bâtiments est permise dans la zone à condition de fournir une étude acoustique qui inclut des mesures
01:53d'atténuation,
01:54ce qui engendrait des coûts importants pour la municipalité.
01:57Mégane Maltese, IMT-TVA, Saint-Philippe-de-Néry.
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