00:00Este colegio puede cambiar el barrio de Chamberí.
00:02En septiembre de 2023 abrió allí el primer campus fuera de Estados Unidos
00:06del prestigioso colegio Brewster, una institución educativa de élite de New Hampshire.
00:10Las matrículas van de los 6.000 a los 23.000 euros al año.
00:13En apenas dos años, el centro ya cuenta con más de 150 alumnos.
00:17Pero su impacto no se ha quedado solo en la educación.
00:19También ha llegado al mercado inmobiliario.
00:21El colegio está situado en el barrio de Trafalgar, dentro del distrito de Chamberí,
00:25uno de los enclaves más caros de la ciudad.
00:26Y su llegada ha actuado como un auténtico imán para familias estadounidenses
00:30con alto poder adquisitivo.
00:31Muchas de ellas expatriadas que buscan una educación americana para sus hijos,
00:35pero sin salir de Europa.
00:36Y el resultado se está notando en los precios.
00:38Según el nuevo portal estadístico del notariado,
00:40el metro cuadrado en la zona ha pasado de 5.700 euros en 2014
00:44a casi 9.000 euros en 2025.
00:47Esto es una subida de más del 50% en una década.
00:50Y en obra nueva, el salto es todavía mayor.
00:52Algunas promociones de lujo ya alcanzan los 16.000 euros por metro cuadrado.
00:56Actualmente hay en marcha 12 proyectos de lujo con 200 viviendas.
01:00Y el alquiler también se ha disparado.
01:02Las rentas medias ya superan los 2.700 euros al mes.
01:04Esto es prácticamente el doble que hace 5 años.
01:07Y el perfil del comprador también está cambiando.
01:09Los estadounidenses ya representan más del 8% de las compras extranjeras en la zona
01:13y su presencia no deja de crecer en otros barrios céntricos de Madrid.
01:16Mientras tanto, el barrio sigue mezclando la vida castiza de la Plaza de Olavide,
01:20nuevas galerías, restaurantes de moda y promociones inmobiliarias de lujo.
01:24Así que lo que empezó como la apertura de un colegio internacional
01:26ha terminado convirtiéndose en un nuevo polo de atracción para el capital global en el corazón de Madrid.
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