00:00Oye Alonso, ¿qué cuesta más? ¿Un departamento en preventa o una de entrega inmediata?
00:04Te contesto en menos de un minuto.
00:05Las preventas nacieron para dos cosas.
00:07Que los desarrolladores pudieran capitalizar proyectos y que fuera más accesible para las personas invertir.
00:12Pero hoy en muchas ciudades los departamentos en preventa que se entregan en tres años están más caros que los
00:16que ya están listos.
00:17Entonces, ¿por qué la gente sigue invirtiendo en preventa?
00:19Porque la mayoría necesita financiamiento.
00:21En una propiedad de entrega inmediata, aunque hoy te salga más barata, tienes que empezar a pagar ya los intereses
00:25del crédito hipotecario.
00:27Además, esa propiedad ya tuvo gran parte de su plusvalía.
00:29En cambio, en preventa, aunque el precio final sea mayor, tienes mucho más plusvalía por aprovechar.
00:34Que suele ser hasta el doble de lo que tiene una propiedad de entrega inmediata.
00:38Entonces, ¿cuánto conviene cada una?
00:39Si quieres rentar ya, entrega inmediata.
00:42Si quieres maximizar tu retorno, una preventa.
00:45No se trata de cuál es más barata.
00:47Se trata de qué estrategia va con tu momento financiero y tus objetivos.
00:50Rentas o vender con plusvalía.
00:52Si quieres aprender a invertir en preventas para tener esa paz financiera, sígueme aquí en posta.
00:56Porque si no lo haces, el algoritmo va a pensar que no es importante para ti.
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