00:00Vivir en un coto, en un edificio de departamentos o en un fraccionamiento es complicado.
00:05Baste saber que 90% de los vecinos reportan conflictos por la celebración de asambleas
00:11en primera y segunda convocatoria.
00:13Ante esta realidad, la diputada de MC, Adriana Medina Ortiz, quien preside la Comisión de
00:18Seguridad y Justicia, presentó en el Congreso una reforma integral al Código Civil y leyes
00:24complementarias con la idea de transformar la realidad de miles de familias que habitan
00:29bajo el régimen de propiedad en condominio.
00:31La legisladora construyó la reforma en un año de trabajo con consultas y asambleas realizadas
00:37en 16 colonias y fraccionamientos de Zapopan y Tlajomulco, en las que se dialogó con más
00:43de mil colonos.
00:45El 80% de las personas participantes de los foros mostraron desconocimiento respecto a la
00:52condición jurídica que tiene su vivienda, su coto o su fraccionamiento, así como sobre
00:58la figura del régimen condominal.
01:00Los principales motivos fueron inadecuadamente asesorados cuando adquirieron la vivienda
01:06o no se les dio acceso a todos los documentos del condominio.
01:10En los recorridos que hizo la legisladora señaló que se encontraron condominios que
01:15no fueron entregados con certificados de habitabilidad, presentaron adeudos en servicios o continúan
01:21siendo administrados por el desarrollador inmobiliario.
01:24Por ello, se propone ampliar definiciones e incluir nuevas figuras como el condominio
01:29de interés social, condominio campestre y la mediación comunitaria.
01:34El 65% de los condóminos presentan conflictos para el pago de cuotas y al menos el 50% tienen
01:42problemas de morosidad.
01:44Los principales motivos son falta de sanciones por morosidad, complicaciones en ejecución
01:50de cuotas, prescripción de cuotas, falta de convenios de pago o quitas parciales, falta
01:57de respaldo desde la ley para exigir su cobro.
02:00A la presentación acudió el director del Instituto de Justicia Alternativa, Guillermo
02:05Cepeda Lecuona, pues se pretende reformar la ley de justicia alternativa e incluir la
02:11mediación comunitaria.
02:12Entre las propuestas que establece la reforma presentada está la regulación específica
02:17para la tenencia de mascotas y un procedimiento para la imposición de sanciones y cobro de
02:23cuotas.
02:24Para UDG Noticias, Ignacio Pérez Vega.
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