00:00الفترة اللي فاتت كان فيه لابس كبير عند ناس كتير جدا بخصوص شقق سكن لكل المصريين
00:05خصوصا موضوع داخل الاولوية وخارج الاولوية
00:08ورسائل الموبايل والفارز والناس اللي اتداقت وحست ان حقها ضاع
00:13بس برضو فيه ناس كتيرة فرحت انها تقابلت وكانت داخل الاولوية
00:18ناس حطة امل كبير على شقق الاسكان وناس مش فاهمة ليه بتطلع كل مرة غير منطبق او خارج الاولوية
00:24وفي نفس الوقت بنسمع عن طروحات جديدة لمحدودي ومتوسطي الدخل
00:28زي ديارنا وزلال وجزور
00:30فاحنا طبعا محتاجين نفهم الصورة كاملة وببساطة زي ما معودنكم في الرادار
00:34ونطمن الناس ونعرف ايه اللي جاي وامتى
00:37وده اللي هنتكلم فيه النهاردة بالتفصيل مع ضيفنا العزيز دكتور عمر مخلوف
00:41مطور عقاري وصاحب صفحة الاسكان مع عمر مخلوف
00:44برحب بحضرتك يا دكتور
00:45ازاي حضرتك الله يكريميك
00:46في البداية الفرق بين داخل الاولوية وخارج الاولوية
00:50احنا لو عندنا عشر شقق وعندنا عشرين متقدم
00:53بنفعل حاجة اسمها نظام الاولوية
00:55الاسكان فيه اربع انواع من التخصيص
01:00او الشواء يعني وحاجزها
01:02عندنا قرعة
01:03عندنا تخصيص مباشر
01:05عندنا اولويات
01:07وعندنا اسبائية
01:08دول الاربع انواع
01:09فبالتالي الاولوية هو مين ياخد دلوقتي ومين ياخد بكرة ومين ياخد بعد وهكذا
01:14طيب اليه التحديد الاولوية بتعتمد على ايه
01:17بص حضرتك الاولوية نوعين
01:19عندنا اعزب وعندنا اسر
01:21الاول الاسر
01:22اولا الاسرة لو متزوج ويعول ده رقم واحد
01:29ثانيا الارمالة والارمل ويعول
01:32يبقى احنا قلنا اسرة يعني زوج زوج اولاد
01:35ده اول حاجة
01:36ثم الارامل والمطلقات ويعول
01:38ثم بعد كده المتزوج ولا يعول واخر حاجة الاعزب
01:41طيب هل الاولوية بتتحسب تبقى للدخل ولا في عامل تانية
01:46لا مش للدخل
01:47العوامل اللي نقول تهالك وعدد الاسرة نفسها
01:50طيب عدد الشقق المطروحة
01:52مناسبة لعدد الناس اللي بيقدموا يعني فيه توفق ما بينهم ولا فيه جاب او فجوة جيرة ما بينهم
01:57احنا ليه بنفعل اولوية اصلا
01:59بنفعلها لان عدد المتقدمين اكتر من عدد الشقق
02:02طيب الفجوة بين المتقدمين والوحدات سببها ايه؟
02:07يعني ليه دايما فيه فجوة كده؟
02:09الاقبال على مدن معينة
02:10يعني فيه مدن عليها اقبال كبير جدا
02:12وفيه مدن ما بيبقاش فيها خالف
02:14احنا عندنا شقق بتتعرض بقالها اكتر من خمس سنين في الصعيد وفي وجه بحري
02:18مفيش حد بيقدم عليها اصلا
02:20لحد النهاردة
02:21شقق من ساعتها وكل مرة تنزل في كل اعلان
02:23مفيش حد بيقدم عليها
02:25وفيه مدن لو نزل فيها مليون شقة هتتسحي
02:27كل الناس تقدم عليها
02:29زي حداي اكتوبر مثلا
02:30ده مفيش مانفظ خالص
02:33اكتوبر الجديدة اقل شوية
02:34طب لو مثلا يعني المناطق مثلا للشقق ما بيبقاش فيها سحب كبير
02:38او مفيقاش فيها ناس بتقدم كتير قوي
02:40نقدر نقول زي ايه
02:41عندنا بقولك مدن الصعيد كلها بشكل عام
02:44عندنا مدن وجه بحري
02:46المدن الجديدة اي حاجة اخرها كلمة جديدة
02:48دي بتتنسف
02:49حتى سهاجة جديدة بيبقى عليها ضغط
02:51يعني المدن الجديدة هي المطلب الاول لكل الناس
02:54كل الناس عايزة مدن الجديدة
02:55لكن المدن القديمة احنا عندنا مدن قديمة
02:58تنزل حاجات قرى
02:59في قرى من الوزارة
03:01لا فيش حد بيقدم عليها
03:02الناس كلها عايزة روح المدن الجديدة الشارع الوسعة التنظيم المحترم
03:06هو الناس عايزة دي
03:07طب الصندوق نوي يزيد عدد الوحدات في الطروحات الجاية ولا لا؟
03:10يعني طبعا في المدن اللي عليها سحب كبير جدا أو فيه كسافة فيها
03:13هو بيحاول بس فيه خبر انتشر من يومين كده تقريبا من الوزارة
03:18إن هي بدأت تسند أعمال كتير لها علاقة بالقطاع الخاص في الإنشاءات
03:22يعني بدل النهاردة أنا كدولة أو كوزارة مطالب إن أنا مثلا أعمل 100 ألف إشاء
03:27أنا بقدرة الطبيعية مش هقدر أعمل ده لوحدي بإمكانياتي
03:31فإيه اللي بيحصل؟ دلوقتي بقى فيه إسناد لشركات قطاع خاص تطويري تبدأ تخش تساعد
03:37ليه؟ علشان عنده طلب جر طبيعي
03:39النهاردة الدولة ما تتبليش
03:40أنا لسا في الفقرة الأولى كنت بتكلم مع ضيفنا كان مهندس هاني العسال منوارنا في الفقرة الأولى
03:44بتكلم عن فكرة المبادرة اللي الدولة ترحتها الشاركة ما بين القطاع الخاص والدولة
03:48بالضبط
03:48في موضوع الإسكان الاجتماعي
03:49فإن الطلب الدولة زي ما بقول النهاردة الدولة بتطرح محدود دخل
03:53متوسط دخل فوق متوسط دخل
03:55إسكان فاخ
03:56فيلل مكاتب النهاردة عندك مبادرة بيتك في مصر للعملين بالخارج
04:00مثلا فيها فيلل ومكاتب وعيادات
04:02الدولة النهاردة بتطرح لكل الناس
04:04فبشكلة وبآخر هي ما تتقرنش بأكبر مطورين مصر حتى
04:09أكبر مطورين مصر بتطرح كم شقة في السنة؟ 10 ألاف شقة
04:11الدولة بتطرح في طرحة واحد مئة ألف جاء
04:13وبرضو مش مكافية في نفس الوقت
04:16طبعا منظم التعداد عندك البوبيوليشن رهيب التعداد كبير جدا
04:19والأسعار كمان لسه لحد الدهاردة الأسعار في الدولة محكومة شوي
04:22المطور في حتة تانية خالص
04:24كل المطورين بيتخنقوا على فئة معينة من الناس
04:27بيبعوا الفئة اللي هي على قمة الهرم أو تحتها شوي
04:31الدولة طب الناس اللي هي أنا دلوقتي مثلا شاب بقبض 10 ألاف جنيه
04:35وعادة سكون في المدن الجديدة
04:36فهعمل ايه؟ هروح للمحدود
04:38طبعا أنا بقبض 20 و25 هروح للمتوسط
04:41طبعا أنا بقبض أكتر شوي هروح لديارنا
04:43أكتر حبيتين أو مغترب هروح لزلال وحكذا
04:46وكتر أراضي
04:47احنا عايزين نتكلم بقى بالتفصيل طبعا عن الفئات دي
04:49بس خلينا أسأل حضرتك سؤال تاني الأول
04:51فكرة إن في ناس كتير قوي قلينا دلوقتي
04:53من هما دخلوا الأولوية
04:55وسمعوا كلام كده عن إن فيه فرز تاني
04:57كلام ده حقيقي ولا لا
04:58ولو فيه فرز تاني بيبقى طبقا لإيه؟
05:01أو بناء على إيه؟
05:02بيتحدد إزاي؟
05:03طيب
05:03إحنا الأول النظام القديم للإسكان
05:06كان باختصار إن كل الناس بتقدم
05:09وبعد ما بتقدم الورق وتدفع الجدية وكل الكلام ده
05:12بيتعرض الورق بتاعهم للفرز
05:13وبعد كده بتجي لهم أول رسالة وهي منطبق مبدايا للشروط
05:17وغير منطبق مبدايا للشروط
05:19طيب اللي حصل دلوقتي إيه؟
05:21اللي حصل دلوقتي
05:21اللي هو كل الناس بقت منطبقة
05:24اللي غير منطبق بيكمل الورق
05:25وده خلاص مرحلة عدة
05:26المرحلة اللي بعدها كان في النظام القديم
05:28إنه بيبدأ يدفع إساط على طول
05:29لا هو عارف هو جوه
05:31ولا هو عارف هو بره الأولوية ولا
05:33يعني مش عارف أي حاجة
05:34هو بيدفع بس
05:34بعد كده
05:36بعد ما هيخلص الإساط
05:37بيبدأ الأولوية بتاعته
05:39ولا خليك شوي
05:39لأ أنت لسه في حد قبلك
05:41وده اللي حصل في العنال 14 والعشر
05:42المشاكل الكتير جدا من التأخيرات
05:45بسبب إن ناس كتير جدا
05:46مش عارفة هي جوه ولا بره
05:47عشان كده في ناس
05:48جالها رسالة خلاص
05:50إن هم داخل الأولوية
05:51ولما توصلوا مع الصندوق
05:52قال لهم لأ أنتوا خارج الأولوية
05:54دي الإشكالية دي بتحصل
05:55بسبب الموضوع ده صح؟
05:56ما هو عشان النظام جديد بس
05:57فدلوقتي
05:58الناس كلها كانت بتشتكف
06:00الإعلان العشر والعشر القديم
06:02على أساس إنه
06:03إحنا سايبين فلوسنا
06:04بقالنا سنين
06:04ومش عارفين الأولوية بتاعتنا
06:06فالوزارة قلت لك لأ
06:06إحنا عنفع عن نظام جديد
06:07وده اللي باشي دلوقتي
06:08الناس لسه مش فهمها قوي
06:09هو باختصار من أول يوم
06:10بيعرفك
06:11إنت لك شقة ولا ملكش
06:12أو إنت جوه الأولوية
06:13باختصار ولا لأ
06:14فطبعا الرسالة بدأت تيجى
06:15على هذا الأساس
06:16كل الناس متفاجأة من الموضوع
06:18والنهاردة بنلاقي أزاب
06:19لأول مرة
06:20بيجي لهم أولوية
06:20دي ما كانتش بتحصل
06:21نتيجة لأن النظام الجديد
06:23تفعل على طريقة
06:24عدد الناس
06:25عدد المتقدمين
06:27الأساسيين
06:28وعدد الشؤية المتاح
06:29وبيبدأ يوزع كل مدينة
06:30حسب المتقدمين عليها
06:32فالنظام دلوقتي
06:32بقى يمكن
06:33بقى صارم شوية
06:34لكنه بقى أحسن للناس
06:36انت مش حاطت فلوسك
06:37ولسه مش عارف اللي حصل معك
06:38بعد ثلاث سنين إيه
06:39فده الفرق ما بين
06:40السياسة الجديدة والسياسة القديمة
06:42من وجهة نظرك أنهي أفضل
06:43طبعا الجديدة
06:44الجديدة
06:45نهاردة بنشوفه الزاب لأول مرة
06:46اللي هو كان الأعزب ده بيقدم
06:48ويعني وربنا معاه
06:49النهاردة لا
06:49الأعزب بيقدم
06:50وهو عنده احتمالية
06:51انه ينجح يعني
Comments