00:00Voici les 5 villes où les ultra-riches partent vivre en 2026.
00:03Alors dans la dernière étude de Barnes Immobilier,
00:05qui est en fait un des leaders du segment haut de gamme dans l'immobilier,
00:08on y apprend que les ultra-riches, c'est-à-dire ceux qui possèdent plus de 30 millions de dollars d'actifs,
00:13recherchent principalement 3 critères pour s'établir,
00:16à savoir le climat, la fiscalité et la lisibilité des réformes.
00:20Sur ce dernier point, on parle en fait principalement de la capacité d'un pays
00:23à offrir un cadre clair, stable et prévisible sur la fiscalité,
00:27mais aussi le droit de propriété, les règles d'installation ou encore les politiques publiques.
00:31Autrement dit, savoir à quoi s'attendre dans les 5 à 10 ans à venir.
00:35Concrètement, selon l'étude de Barnes, l'Espagne a le vent en poupe,
00:38puisque Marbella arrive en première position pour le choix de destination pour vivre pour les ultra-riches,
00:43suivie de Mallorque, donc deux destinations espagnoles,
00:46suivie par deux Américaines, Aspen et Miami, et Dubaï ferme le top 5.
00:51Plus globalement, Barnes parle de l'avènement des villes 4 saisons,
00:54où l'on travaille, où l'on peut prodiguer une éducation de haut niveau,
00:57et où l'on envisage le long terme.
00:59Et pourquoi l'Espagne ?
01:00L'étude soulève plusieurs points qui séduisent les ultra-riches,
01:03mais ce n'est pas la faible fiscalité qui arrive en tête.
01:06Bien que la loi Beckham, qui permet à certains nouveaux résidents
01:09de bénéficier d'une flat tax de 24% sur les revenus générés en Espagne pendant 6 ans,
01:14séduit de nombreux cadres, dirigeants et créateurs d'entreprises,
01:17en quête de stabilité et de prévisibilité fiscale.
01:19Mais clairement, ce n'est pas la fiscalité basse qui arrive en tête des arguments pour l'Espagne,
01:24mais plutôt sa lisibilité fiscale sur les prochaines années,
01:27car globalement, les ultra-riches fuient l'imprévisibilité fiscale.
01:30Ce que Barnes explique, c'est que le choix des ultra-riches se fait d'abord sur le climat,
01:35la qualité de vie, la sécurité, les infrastructures internationales de qualité,
01:39aussi bien médicales qu'éducatives,
01:40et la possibilité d'y vivre toute l'année,
01:42et pas juste avoir une résidence secondaire.
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