00:00النهاردة بالإضافة لكل اللي قاله لأستاذ محمد انت عارف عدريك زي ما قلنا احنا شركة لينا رؤية من الأول
00:05النهاردة اي مشروع عشان ينجح لازم حاجتين
00:08اولا توفيق ربنا وده اساسي
00:10ثانيا نجد المقاومات
00:12ايه يبقى المقاومات
00:13المقاومات اللي تخلي اي حد هو جاي يستثمر يبقى متطمن
00:16انه عنده مقاومات تضمن نجاح هذا المشروع
00:19انت عارف دلوقت كمان يعني الناس محتاجة قبل ما تحط الفلوس بتاعتها في مشروع
00:25لازم تكون متطمنة مليون في المية ان هي لا هتقسر الفلوس دي
00:29ولا يعني عايزة تستفيد هي هتستفيد وتبقى متطمنة كمان
00:34عشان الناس تستفيد وتتطمن حضرتك لازم تبص الموضوع من زاويتين
00:38اولا انت بتتعامل مع مين
00:39ثانيا انت بتتعامل في ايه
00:41النهاردة حضرك لما نتكلم على المشروع كمقاومات
00:44كمشروع
00:45احنا زي ما قلنا
00:46مشروع موجود على شاطئ البحر مباشرة
00:50مشروع موجود في سنتر المدينة في مركز المدينة
00:53قدام مرسل يخوت قدام البركر الرئيسي
00:56عندك مقيمين هتخدمهم اكتر من 2 مليون
00:59عندك سائحين بيعادلوا نفس الرقم دوت
01:01فانت النهاردة حطيت نفسك في موقع جغرافي متميز
01:04اوجدت العميل اللي انت هيتعامل معيك حركة دائمة 24 ساعة في اليوم
01:10عميل قادر على الانفاق وراغب في الانفاق
01:13ودي السلع اللي احنا بنوفرها
01:15طيب ننقل النقطة التانية انت بتتعامل مع مين
01:18انت بتتعامل مع الشركة المصرية
01:20ليه الشركة المصرية تحديدية الشركة المصرية ليها اكتر من 20 سنة موجودة
01:24يعني مش مش شركة تلسة تتدي النهاردة
01:26عندنا خبرة اكتر من 20 سنة
01:28اكبر شركة استثمار
01:30طب ايه اللي بيميزنا عن اي شركة تانية
01:32اللي بيميزنا هي الرؤية والهدف
01:35الهدف ان انا اوصل لاقل تكلفة للوحدة
01:38عشان كده انا مالك الارض
01:40انا اللي بابني المشروع
01:42انا اللي بجيب البضائع والمنتجات اللي هتتغيرت في الهايبر
01:45انا اللي بسوأ لها
01:50يعني هو المستثمر بيحط بس فلوسه
01:52وانتو بتقوموا بكل الادوار دي
01:54احنا بنقوم بكل الادوار دي
01:56بس ده مع رضع في اعتوار حاجة مهمة جدا
01:58ايه بقى
01:58انت كراجل النهاردة جاي بتستثمر
02:00انت بتستثمر معايا بملكية في الارض
02:02بتستثمر معايا بان يبقى ليك وحدة
02:04انت ممكن تكون متخصص في التجارة
02:07او ليك باع في هذا الموضوع
02:08فخلاص تولى نشاطك الاستثمار
02:10طب انت عايز تستثمر وما معاكش القدرة او الخبرة
02:14اللي تمكنك من انك تعمل الكلام ده
02:16معاكش تيم يقدر انه هو يشغل كل ده
02:18انا بوفر لك كل ده
02:19بوفر لك من خلال ايه
02:20من خلال التيمز اللي عندي
02:22انا النهاردة مولت لحضرية اكتر من 20 سنة بشتغل في المجال ده
02:25فعندي خبراء متخصصين في المجال ده
02:28ومن اول يوم انا بضمن لك حاجتين
02:30نمرة واحد انك وانت بتتعقد معايا بتاخد عقد في ملكية الارض
02:34انت بتاخد ملكية عقد بملكية في الارض
02:37مش شير تايم
02:39عقد بملكية في الارض
02:40في نفس اللحظة انا وانا بديك العقد ده بتمضي عليه
02:43انت بتمضي على عقد تاني اسمه عقد تأجير
02:46انا بأجر منك الوحدة النشاط التجاري بتاعك
02:49يتفعل العقد ده امتى في اول يوم انت هتستلم فيه
02:52ده معنى اصح
02:53انت النهاردة بتشتري او بتستثمر او بتخش شريك معايا في استثمار
02:59انت من اول لحظة ضامن ان شريكك اللي موجود معاك
03:02ضامن لك ارباح فيه
03:03من اول يوم بتستلم الوحدة
03:06انت النهاردة بيجي لك ايجار بيجي لك عائد مستمر
03:10يعني هو استثمار مضمون
03:12استثمار مضمون حضرتك النهاردة لما تفكري فيها
03:15انا النهاردة مشروع موجود في سنتر المودين
03:18مشروع ليه عملاء جهزين
03:21ليهم قدرة شرائية عالية
03:23زي ما قلنا حوالي 2 مليون مقيمين
03:25و2 مليون زي يوم سائحين
03:27عملاء ليهم قدرة شرائية عالية
03:29راغبين في الشراء
03:30بتتعامل مع شركة
03:31لها تاريخ طويل جدا اكتر من 20 سنة
03:35شغال في هذا الموضوع عندها خبرات سابقة
03:37متراكمة بتضملك
03:39انك انت المشروع ده ما تخسرش فيه
03:41اسمحيلي بس اوضح نقطة
03:42عشان النهاردة ده يهم كل الواحد
03:45بيحاول ان يستثمر
03:47الفكرة كلها لو بصتي حضريك
03:49لا اي مول تجاري
03:50ايا كان حجمه هو بتكون من ايه
03:53بتكون من حاجتين مجموعة من المحلات
03:55وهايبر ماركت الشركة بتعمل ايه
03:57في العادة بالمحلات بتبيعها
03:59او تأجرها تحتفظ لنفسها بالهايبر ماركت
04:01ليه ده سؤال لازم نسأله
04:03عشان الاستثمار فيه كويس
04:04الاستثمار فيه اولا اكتر رحية
04:06استثمار مستدام
04:08هو ده البيضة الدهب اللي بتمثل
04:11مصدر داخل دائم ومستمر
04:12للشخص اللي انشأ المول
04:14ليه والاولاد والاسرتهم من بعد
04:16احنا بقى بنعمل العكس
04:18احنا النهاردة بنحتفظ دايما بملكية
04:21لا تقل عن 50% من كل
04:23مشارعنا عشان الراجل
04:25اللي جاي شاركني ويبقى معايا في المشروع
04:27يبقى ضامن ان انا معايا مش اقل من 10 سنين
04:29حلوة جدا
04:30بدير
04:30بوفر له ضمان ان انا مش هسيبه وامشي
04:34بوفر له تأجير للوحدة بتاعته لو هو
04:37مش هيعرف في ديرها
04:38بغفر له ان انت لك عائد
04:41انت من اول يوم بتشترك معايا
04:43من اول يوم بتستلم فيه
04:44لك دخل وعائد اسبوعي
04:46وشهري انت ضامن
04:49والضامن هو الله طبعا بس احنا بنحط
04:51كل المعايير
04:52بنحط كل الاجراءات عشان كده قلت الحالك حنا لدينا رؤية
04:55تبقى داخل معايا وانت متطمم من اول يوم
04:57انت ليك ارباح
04:59ليك دخل هيجيلك بصفة ممتازمة
05:01من هذا المشروع
05:02وسيد محمد سمعت ان انتوا عاملين
05:05اوفرات وتخفيض
05:07على الوحدات عندكم
05:09بالضبط
05:10ممكن تكلمني باستفادة شوية عشان برضو المشاهدين يعرفوا
05:13ايه الاوفرات اللي موجودة
05:14احنا عايزين نعرف كل السادة مشاهدين في البداية
05:17الاوفر ده جيه ليه
05:18احنا عاملين نظام بيع في مصر
05:20مفيش حد في مصر عامله
05:22ده بخلاف ان احنا اصلا اللي عملناه احنا اول ناس
05:24اللي اقترحناه في السوق ومشيناه
05:26كان نظام بيع بالاست
05:29بدون مقدم نهائي فقط لغير
05:30وبتتفعش اي مقدم
05:31وبالاضافة كمان ان احنا موفرنا على العميل
05:35كم نقطة هنوضحها دلوقتي
05:37اي شركة المفروض ان هي بتبني
05:39بتاخد المكان من حد
05:41او من مستثمر
05:43اجنبي او ايا كان
05:44وبتبتدي تشوف المشروع وبتبتدي تعمله
05:47احنا الملاكل اصليين للارض
05:49احنا اول ناس شاردين الارض احنا اللي بنين الارض
05:52احنا المسوقين ليها
05:54احنا اللي بنسوق للمشروع بتاعنا
05:56فانا موفر على حضرتك
05:57ما لا يقل عن 55% من
06:00من 8 الوحدة والنهاردة
06:02احنا بنعمل لحضرتك ولكل ستا مشاهدين طبعا
06:04الوفر بتاعنا اللي هو خصم 50%
06:06هو اوفر مغري جدا
06:07مفيش حد بيعرف يعمله بنتحدا
06:09مفيش شركة بتقدر تعمل ده
06:11بناء على النقاط اللي انا بقولها لحضرتك دي
06:13ان احنا اللي بنين احنا الملاك
06:15الاساسيين من الرقم واحد
06:17من الدولة على طول
06:18احنا اللي بنسوق المشروع
06:20بالمناسبة كمان من سياسة الشركة
06:23احنا ما بنتلعش نسوق لأي مشروع
06:25إلا لما يكون مبني وخلصان
06:27يعني هو المشروع بتاعنا خلصان
06:2998% منه خلصان
06:31بالمقومات اللي مستر احمد كان موضحها
06:33بفكرة ان النهاردة
06:35اي مستثمر النهاردة هو بيبني
06:37بيبني المول علشان
06:38هل ممكن يجيلك عميل انا مسلا جيت لك
06:41وعايز اشتري مرسي
06:42عايز اشتري واحدة ممكن تقنعني ان انا اشتري اتنين
06:46ده امر سهل جدا ده انت حضرتك
06:48هتلاقي نفسك بتجيبي قريب حضرتك
06:50بتجيبي يعني عندنا مستثمرين
06:52من برا مصر بيعملوا ده معينا
06:54انه هما قول ما بيشوفوا
06:55بالضبط وده عملناه في الغرف الفندوقية
06:58بل كده بالضبط اه بالضبط فاندم
07:00ايه الفكرة كلها انه بيجي يعمل
07:02مول تجاري زي ممستر احمد
07:04تفضل وقال بيبقى عبارة عن هايبر
07:06وبيعبارة عن محلات تجارية
07:08احنا النظام المحلات بتاعتنا
07:10اما بتتباعي اما بتتأجر وبنيجي عند الهايبر
07:12بيبقى ده دخل الدخل الكبير
07:14بيبقى المستثمر فبيسيبه وبيشغله
07:16لانه هو ده الدخل الممتاز
07:18بالنسبة للمكان كله
07:20بالنسبة للموقع الجغرافي بتاع المشروع
07:22بتاعنا خلى امازون هايبر ماركت
07:24يكون مكان
07:26شغال قردي مش مستني
07:28يعني فيه عمل عندي جهزين
07:30للشرق ده من كل مختلف الشرائح
07:32اللي هو الاجانب المقيمين عندي
07:34اللي هو سبق ان كان خبراء او مهندسين
07:35وبالنسبة للسائحين وبالنسبة للمقيمين
07:38كل دول هم اللي طالبين
07:40مكان تجاري بالمنظر ده
07:41ولو سمحتيلي انا عايز بس اضيف حاجة للي قاله
07:44الأستاذ محمد
07:44انا مش مهمتي ان انا اقنع حضرتك انك تشتري
07:48انا مهمتي اشرح لك المواصفات بتاعة
07:50المشروع اللي انا بعرضه
07:51انت بمجرد ما هتعرفيها
07:53هتقتنع تلقائي
07:55خاتي بال حضرتك
07:56النهاردة الفكرة كلها
07:58وممكن الاوفر كمان لو كان حلو
08:00انا اقتنع اكتر ان انا اشتري
08:03واحدة واثنين وثلاثة
08:04هقول لي حضرتك على حاجة
08:06احنا بنعرض الاوفر اللي احنا بنعرضه
08:08محدش تاني يقدر يعمله
08:09اللي هو ايه
08:10انا بعرض لحضرتك
08:12واحدة نشاط تجاري استثماري
08:15تشتريها وتتملكيها
08:16باستشاري
08:17لا بقولك تدفعي تقديمة ولا بقولك تدفعي
08:20مبلغ مستخبية ولا بقولك اي عاجة
08:22ده موضوع
08:24مش ممكن شركة تانية غيرنا تقدر تعمل
08:26ليه
08:27مش عشان احنا شاطرين بس
08:29ولكن عشان زي ما الاستاذ محمد وضح
08:31وزي ما ذكرنا قبل كده
08:33احنا ملاك الارض
08:34مش داخلين شراكة معحد
08:35احنا ملاك الارض
08:36احنا اللي بنبني
08:38وبالتالي بنوفر في بند المقاول
08:40ارباح المقاول
08:41احنا اللي بنسوأ
08:43وبالتالي احنا بنوفر ارباح شركة التسويق
08:46احنا اللي بندير بنوفر ارباح شركة الادارة
08:48زي ما قال الاستاذ محمد كده بالزبط
08:50احنا بنوفر حوالي 50%
08:51وده اللي بيمكننا ان احنا نقدر نقدم
08:54أوفر زي ده بحاجة غير نقدر يقدم
08:56طيب في حاجة بقى
08:58نقطة برضو اخر نقطة يعني
09:00الفكرة الرئيسية كلها في الاستثمار عندنا
09:02ازاي بقى مضمون
09:03الشركة بكون ضمنه ده
09:06طبعا العميل بيجي يستثمر عندنا
09:08فبضمان الشركة
09:10بيطلع عقد في عقد طالع
09:12من الشركة عقدة تمليك باسمك انت
09:14بحسة في الارض
09:15يعني كل الضمانات تقريبا هي موجودة
09:18وعقد ايجار بيطلع
09:20برضو للعميل عند الاستلام
09:22على طول اللي لسه كنت نقطة اللي كنا نتكلم
09:24عليها وجود بعض الشرائح اللي موجودة
09:26هناك في مدينة مرسى عالم
09:28بدخول عملة صعبة لحضرتك
09:30ليك دخل بيسبتلك دخل
09:32ليك ثابت لحضرتك ليك
09:34ولأسرتك كل شهر
Comments