00:00El Instituto Nacional donde vivimos hace unos 15 años tenía un 30 por ciento de
00:23verde o de territorio boscoso hoy se ha reducido apenas a un 10 por ciento eso significa que
00:30nosotros hemos ido ocupando muchos áreas verdes cambiándolo por cemento algunas viviendas sobre
00:37todo en la parte del litoral sur del distrito nacional que eran viviendas unifamiliares casas
00:43en donde había una familia en 400 500 600 metros ahora tenemos un condominio a veces de 10 12 15
00:50pisos y ahí viven que se yo 25 30 familias y lo más importante que la capa boscosa pues fue reducida
00:57y ese ese número primero es muy alarmante otro número importante es al alberto que los últimos
01:03cinco años las construcciones han variado en esos tipos de construcción sobre el 100 por ciento lo
01:12que se ha construido en los últimos cinco años el 93 por ciento casi son condominios son edificios
01:19verticales son viviendas verticales y apenas un 7 por ciento son viviendas de uno o dos pisos que
01:26son unifamiliares eso significa que la tendencia hoy en la en nuestra capital dominicana nuestros
01:32centros urbanos la tendencia es a vivir en vertical tenemos una convivencia vertical vivir en condominios
01:38edificios otra de importante que tú tengas es que la ley 635 sobre organizaciones ya ha caído
01:45prácticamente en de sus porque esa esa ley hablaba de linderos que se establecían entre las viviendas
01:52que la gente no sabe que salen de los existen por cuatro razones cuando usted estaba del lado de la
01:59vivienda suya usted tenía que dejar entre su casa y la verga aproximadamente de uno a un metro y medio y eso
02:06significa que el vecino también tenía que dejar un metro y medio de su casa a la verga o sea que
02:11había un tres metros entre la vivienda suya y la vivienda del vecino cuatro cuatro razones básicas
02:16primero en la ventilación para que pase el aire que viento está diciendo el tema la ventilación segundo
02:22la iluminación obviamente también para que pasara la luz del sol a través de ese espacio esa brecha de
02:28tres metros tras dos viviendas tercero un tema de seguridad se había un incendio o una catástrofe
02:34entre las dos viviendas los organismos de socorro los departamentos de emergencia tuvieran acceso a
02:39una casa u otra y la más importante para algunos la intimidad porque a veces usted oye lo que está
02:45hablando el vecino entonces también esas cuatro razones fundamentales para que existieran los linderos
02:52ya hoy las construcciones han han existido han exigido normas distintas primero por el costo de la
02:59tierra como te está construyendo un condominio un edificio para que la gente vaya entendiendo
03:04vertical por cada metro cuenta cuando te compro un solar hoy en un distrito nacional que ya está que
03:12no tiene para donde crecer son 94 kilómetros cuadrados 92 kilómetros cuadrados que está bordeado
03:16por ríos o por el mar no tiene hacia dónde crecer entonces eso significa que la tierra en nuestra
03:22capital dominicana encarece cada día más por tanto la misión y visión de los desarrolladores el mayor beneficio
03:29al menos costo posible entonces ya quieren rendir el metro cuadrado y construir para poder recuperar el
03:35costo de esa inversión por tanto los linderos hoy en algunos sitios han sido violados y en otros sitios
03:42han sido permitidos hay dos maneras verdad usted somete un metro en un plano y le permitieron a ese
03:49lindero antes era cinco metros del frente ahora prácticamente es un metro dos metros tres metros de
03:54frente atrás ahora prácticamente es un metro metro y medio dos metros de la parte detrás y entre vecinos ya
04:02prácticamente los linderos son cero en muchísimas zonas linderos cero usted ve que están pegados un edificio de otro
04:07lo que ha violado esa normativa de linderos por las cuatro razones que hablamos ahorita
04:13eso significa que hoy tenemos ya problemas que antes culturalmente existían ya tenemos hoy problemas
04:24de ruido entre vecinos los mismos organismos de emergencia no tienen acceso a través de los linderos
04:31cuando hay un incendio o lo más común de todo el estacionamiento ya donde había una vivienda donde
04:38usted podría tener que se yo dos o tres automóviles ahora usted tiene un edificio en donde cada familia
04:43tiene dos o tres automóviles y apenas le dan uno o dos parqueos por apartamentos eso significa que usted
04:49tiene que dejar en las calles parqueos calles en la calle vehículos que le pertenecen a esos condominios
04:55no hay donde estacionarse en las calles este tipo de calle que se llaman calles interiores que era
05:01simplemente para tú llegar a tu casa o las calles conexas que era utilizado para salir a la avenida
05:07troncal están prácticamente atomizadas están llenas de calles de vehículos y los mismos organismos de
05:13asistencia o de emergencia no tienen cómo llegar de manera rápida el uso del suelo ha sido también
05:19en uno de los grandes problemas que tenemos porque donde estaban permitidos en un colmadito ahora
05:24permiten un supermercado porque tiene este supermercado que darle servicio a unas a una población que
05:30enteran 300 viviendas 300 familias ahora este pequeño colmado este minimark tiene que darle ahora
05:37servicio a 3.000 4.000 familias y ahí vienen los problemas también con el drenaje agua y también
05:43lo más importante el tema de los servicios de salud cuando usted está haciendo la planificación para
05:48vacunar para vacunar o simplemente fumigar ya no tiene eso pero lo más preocupante de todo es la convivencia
05:56por necesidad que en verdad esté abierta una buena atención
05:59Para la Database de la Ciudad de Lucia
06:00elistente aplavimento de esa pinta x
06:01la vida deexas
06:02o las cosechas y las barras deNocio
06:04si las perzas sanitarizado
06:05no te dan Canadió
06:06con nosotros
06:08Valero
06:09ahorita
06:10con nosotros
06:12le
06:15desde la discordona
06:17ση
06:18a
06:18Mercedes
06:20de Valera
06:22defensa
06:22de la
06:23á Ant했던
06:24dure
