00:00El Instituto Nacional que es donde vivimos hace unos 15 años tenía un 30% de verde o de territorio
00:25boscoso hoy se ha reducido apenas a un 10% eso significa que nosotros hemos ido ocupando muchos
00:33áreas verdes cambiándolo por cemento algunas viviendas sobre todo en la parte del litoral
00:38sur del distrito nacional que eran viviendas unifamiliares en casas en donde había una
00:44familia en 400 500 600 metros ahora tenemos un condominio a veces de 10 12 15 pisos y ahí viven
00:52que se yo 25 30 familias y lo más importante que la capa boscosa pues fue reducida y ese ese número
00:59primero es muy alarmante otro número importante es adalberto que los últimos cinco años en las
01:05construcciones han variado en esos tipos de construcción sobre el 100% lo que se ha construido en los últimos
01:13cinco años el 93 por ciento casi son condominios son edificios verticales son viviendas verticales y
01:22apenas un 7 por ciento son viviendas de uno o dos pisos que son unifamiliares eso significa que la
01:29tendencia hoy en nuestra capital dominicana nuestros centros urbanos la tendencia es a vivir en vertical
01:35tenemos una convivencia vertical vivir en condominios edificios otra de importante que tú tengas es que la
01:41ley 635 sobre urbanizaciones ya ha caído prácticamente en desús porque esa esa ley hablaba de linderos que se
01:51establecían entre las viviendas que la gente no sabe que salinderos existen por cuatro razones cuando
01:57usted estaba del lado de la vivienda suya usted tenía que dejar entre su casa y la verga aproximadamente de
02:03uno a un metro y medio y eso significa que el vecino también tenía que dejar un metro y medio de su casa
02:10a la verga o sea que había un tres metros entre la vivienda suya y la vivienda del vecino cuatro
02:15cuatro razones básicas primero en la ventilación para que pase el aire que viento está diciendo el
02:21tema de la ventilación segundo la iluminación obviamente también para que pasara la luz del sol a
02:27través de ese espacio esa brecha de tres metros entre las dos viviendas tercero un tema de seguridad se
02:32había un incendio o una catástrofe entre las dos viviendas los organismos de socorro los
02:37departamentos de emergencia tuvieran acceso a una casa u otra y la más importante para algunos la
02:42intimidad porque a veces usted oye lo que está hablando el vecino entonces también esas cuatro
02:48razones fundamentales para que existieran los linderos ya hoy las construcciones han han existido han
02:56normas distintas primero por el costo de la tierra donde está construyendo un condominio un edificio para
03:04que la gente vaya entendiendo a vertical por cada metro cuenta cuando te compro un solar hoy en un
03:10distrito nacional que ya está que no tiene para donde crecer son 94 kilómetros cuadrados 92 kilómetros
03:14cuadrados que está boreado por ríos o por el mar no tiene hacia dónde crecer entonces eso significa que la
03:20tierra en nuestra capital dominicana encarece cada día más por tanto la misión y visión de los
03:27desarrolladores el mayor beneficio a menor costo posible entonces ya quieren rendir el metro cuadrado y
03:33construir para poder recuperar el costo de esa inversión por tanto los linderos hoy en algunos sitios han
03:39sido violados y en otros sitios han sido permitidos hay dos maneras usted somete un metro un plano y le
03:49permitieron ese linderos antes era cinco metros del frente ahora prácticamente es un metro dos metros tres
03:54metros de frente atrás tres metros atrás ahora prácticamente es un metro un metro y medio dos
03:58metros de la parte de atrás y entre vecinos ya prácticamente los linderos son cero en muchísimas
04:04zonas linderos cero usted ve que están pegados un edificio de otro lo que ha violado esa normativa de
04:11linderos por las cuatro razones que hablamos ahorita eso significa que hoy tenemos ya problemas
04:19que antes culturalmente no existían ya tenemos hoy problemas de ruido entre vecinos los mismos
04:26organismos de emergencia no tienen acceso a través de los linderos cuando hay un incendio o lo más común
04:34de todo el estacionamiento ya donde había una vivienda donde usted podría tener que se yo dos o tres
04:39automóviles ahora usted tiene un edificio en donde cada familia tiene dos o tres automóviles y apenas le dan
04:46uno o dos parqueos por apartamentos eso significa que usted tiene que dejar en las calles parqueos
04:51calles en la calle vehículos que le pertenecen a esos condominios no hay donde estacionarse en las calles
04:57este tipo de calle que se llaman calles interiores que era simplemente para tú llegar a tu casa o las calles
05:04conexas que era utilizado para salir a la avenida troncal están prácticamente atomizadas están llenas de calles de
05:11vehículos y los mismos organismos de asistencia o de emergencia no tienen como llegar de manera rápida
05:17el uso del suelo ha sido también en uno de los grandes problemas que tenemos porque donde estaban
05:22permitidos en un colmadito ahora permiten un supermercado porque tiene este supermercado que darle
05:28servicio a unas a una población que antes eran 300 viviendas 300 familias ahora este pequeño colmado
05:34este minimark tiene que darle ahora servicio a tres mil cuatro mil familias y ahí vienen los problemas
05:40también con el dreaje agua y también lo más importante el tema de los servicios de salud cuando usted está
05:47haciendo la planificación para vacunar para vacunar o simplemente fumigar ya no tiene pero lo más
05:53preocupante de todo es la convivencia
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