00:00เรื่องสัมรถงารประการสังคม เมื่อวาลเขาแฉะกันเรื่องลงอาหาร
00:05ว่าจะปรับปรุงโрамอาหาร จริงๆ มันคนจะของงบประมาณให้ชัดเจนไปเลย
00:10ต elections คนไป ทำไมถึงมาใช้เงินจากสัมรถงานประการสังคม
00:14อันนั้นว่ากัน แล้วก็มีการเปิดเผยมีแฉะมาเพิ่มเติมว่า
00:18ทำไมถึงเอาเงินไปลงทุนที่หอพักของมหวิทยาธรรมศาสตร์
00:30เหลือแค่ไม่ถึงรอยล้าน มันหายficاهไม่600มาะ
00:33มูลค่าหายไปเยอะ
00:35อันนี้ที่เขากล่าหานะ
00:50แต่พระกันสังคมยังไปลงทุนในสินทรัพย์
00:52ที่ดูจะร้างร้างอีกหังก็คือ
00:54TYdome
00:55ถ้าผู้ประกันตนหรือในจ้างท่านใดเรียนหรืออยู่แถวธรรมศาสตร์รังสิทธิ์
01:00จะรู้จักหอเก่าเก่า ลิสโฮ 30 ปี ออกแบบและก่อสร้างไม่ได้มาตอฐาน
01:06ซึ่งตอนนี้ชั้นบนโซนพลาซ่า ร้าง
01:09แล้วบอกว่าโครงการนี้มีชื่อว่าทียูโดม
01:12หรือชื่ออย่างเป็นทางการก็คือทียูโดม Residential Complex
01:17ประการสังคมเข้าไปลงทุนถือหุ้น สัตวน 76.75% อันดับหนึ่ง
01:23เกือบถือสินทรัพย์ตึกอยู่คนเดียวอีกครั้ง
01:26ปัจจุบันถือหน่วยจำนวน 80 ล้านหุ้น
01:30คิดประคาที่ประการสังคมถือเข้า ๆ
01:33ตามมุลค่าครั้งแรกที่เสนอขาย อยู่ที่ประมาณ 800 ล้านบาท
01:38หรือว่าหน่วยละ 10 บาท
01:40อันนี้ตอนซื้อนะ
01:42มุลค่าปัจจุบันถ้าเกิดไปดูในเซ็ต หรือว่าในตลาดหุ้น
01:47เหลือหุ้นละบาท
01:49หายไปสิบเท่า
01:52นะครับ ทุนยับเลย
01:53นาฟที่ประการสังคมถือตอนนี้ก็เหลือไม่ถึง 100 ล้าน
01:57และน่าจะได้ปันผลไปไม่เกิน 170 ล้าน
02:00เป็นอีกครั้งที่พึ่งมารู้ว่าเงินหายไปเยอะขนาดนี้จากการลงทุนในอดีต
02:05แล้วบอกว่าถ้าไม่อยากให้เงินของเราไปอยู่ในการลงทุนแบบนี้อีก
02:08ต้องนำประการสังคมออกนอกระบบราชการ
02:11กลับมาบริหารโดยประชาชน
02:13ทั้งในจ้างและรางงานช่วยกันเลือกคนไปบริหาร
02:16เป็นองค์กรที่เปิดเผยปร่งใสและตรวจสอบได้
02:19ที่นี่โดนกร่าววันนี้สำนักงานประการสังคมตั้งโตทแหลงข่าวเลย
02:27นั่งอากัดเป็นแมง เอาเอก
02:43เพราะความรู้มือซือในค่ะ ห้ามไลฟ เอา ทำไมอ่ะ เฮ้ย ก็ให้ถ่ายอย่างเดียวห้ามไลฟ ไลฟส่วนไม่ได้หรอ
02:50ก็เขาบอกมาอย่างนี้ฮะ ไปดูบรรยากาศช่วงนั้นกันฮะ
03:13การคู่ควร Nada ก็จstars เพราะข่าว กระแสมข้อมก็ค่อนข้าวにเยอะ
03:17แล้วก็ในหลายหลายเรื่องตั้งแต่ตัวเองมาอยู่ในส่วนของธิกิ์ drying up
03:21สองเดือนกว่า ๆ แล้วมันมีหลายเรื่องซึ่งถามว่าค้าต้องenf draws ปัญหาต่างๆ 결과
03:29ไม่ใช่สิ่งที่เราต้องการให้เกิด ต้องใช้คำแรกственละครั้ง
03:33หลายอย่างอาจจะเป็นในสมัยยุษที่ผางมา
03:36แต่ว่าหน้าปัจจุบันเนี่ยเราพยายามดำเนินการตามขั้นตอนกระบวนงานทุกอย่าง
03:41เพราะว่าทั้งหมดมันก็คือเงินที่เราได้จากที่ 10% ของเงินชมทบที่เรามาใช้ดำเนินการ
03:48มันต้องมีกรอบระเบียดทุกอย่าง
03:50ไม่สามารถที่จะบอกว่าให้สำนักงาน อนุมัติอะไรได้โดยรายขาธิการคนเดียว
03:55มันต้องเป็นกระบวนการอยู่แล้ว
03:57ขอมาให้ 대표 heaven shoot
03:58เพราะไม่ได้เป็นการชี Васแจงอย่างเป็นทางการ
04:01เป็นแค่การทำความเข้าใจ
04:11จากนั้นлишะเร คาะที่การสผการสังคม
04:13พร้อมก็ชี wrapping เรื่องการปิหารงาน
04:17ข้าปรวมมีสถานนะเกินมั่นคง
04:19การลงทุนต้องผ่านการพิจารณาหลายชั้นเพื่อความปร่งใส
04:23ปี 68 มียอดเงินลงทุนสาสมราว 2.99 ล้านล้านบาท
04:28ขณะที่ปี 68 กรองทุนประกันสังคมสรร้างผลตอบแทนราว 80 ล้านบาท
04:34หรือ 6.1%
04:36ส่วนกรองทุนเงินทดแทนสร้างผลตอบแทนประมาณ 4,228 ล้านบาท
04:42คิดเป็น 5.68%
04:44ทั้งสองกรองทุนดำเนินงานภายใต้แผนยุธษาสตร์การลงทุนระยะ 5 ปี
04:49เพื่อสร้างผลตอบแทนอย่างย่างยืน
04:51ไปฟังท่อนนี้กันก่อน
05:19ใต่ภากกี yield
05:20ซึ่งประกอบด้วยทั้งไฝใน deliverance
05:22และภากรัมใน 2.99 ล้านบาน
05:25เป็นเงินสร้างต้น
05:27เงินสร้างถั่งต้น
05:29คงไฝในภาลท่านซ่างและภากรัมอยู่
05:311.700 ล้านบาน
05:34เพราะฉะนั้นตลอดระยาเวลา ที่เรามีการจัดตั้งกองทุน
05:37และก่าเริ่มลงทุน
05:38ก็สร้างผลตอบแทนliaประมาณ
05:411.13 ล้านบาน
05:446-8เราได้อยู่ประมาณ 8-1000 ล้านบาท
05:46เพราะถามอาแคุทุกตัวไม่ได้แบบว่าจะมีกำไรทุกตัว
05:50ต้องมีทั้งในส่วนของที่อาจจะมีขัดทุนบ้าง
05:54และในส่วนที่กำไร
05:58กระหนาทย์รองเลขาะที่การสำหรั Wild Gallery
06:00ครับคุณนิยดาเสน rapid community
06:04ทิคแจงการลงทุนในกองทุนที่อยู่โดม
06:07อันนี้ทีกำลังโดนเพ่งเลงอยู่
06:09บอกว่าตั้งแต่เริ่มจัดตั้งกองทุนประการสังคม
06:12การลงทุนจำกัดอยู่เพียงเงินฝากและพันธบัติ
06:15แต่เมื่อผลตอบแทนลดลงตามสภาพเศษฐกิจ
06:17จึงจำเป็นต้องเพิ่มความหลากหลายของสินทรัพย์
06:20ให้เป็นไปตามระเบียบที่ขณะกรรมการกำหนด
06:22ประการสังคมไม่เคยลงทุนในเรื่องอาสังหาริมศัพย์มาก่อน
06:26จนกว่าทั้งในปี 2548 เริ่มลงทุนในอาสังหาริมศัพท์
06:30แต่เป็นการลงทุนผ่านกองทุนรวม ไม่ได้ซื้อตึกโดยตรง
06:34พร้อมย้ำว่าปัจจุบันกองทุนประการสังคม ไม่เคยซื้อตึกโดยตรง
06:39แต่ลงทุนอาสังหาริมศัพท์ผ่านหน่วยลงทุนทั้งสิ้น ไม่เคยซื้อตึก
06:44ก็คือไปซื้อหุ้นนั่นแหละนะครับ
06:46โดยกองทุนที่อยู่โดม ประกันสังคมซื้อในตลาด IPO
06:52ทางบรจอมาเสนอขายให้ ได้รับการพิจารณาแล้วว่าหมอสม
06:57และให้ผลตอบแทนระยะยาว รองรับภาราจจ่ายสิทธิประโยชน์ในอนาคต
07:01แม้ช่วงหลังจะเปลี่ยนแปลงด้านการบริหารจัดการ
07:04แต่กองทุนยังมีรายได้ต่อเนื่อง
07:06ผู้จัดการกองทุนรายงานความคืบหน้าอย่างสม่ำเสมอทุก 2 ตรายมาจ
07:10ปัจจุบันอาศังหาเรียมอร์ซับในกองทีอยู่โดม
07:14ประกอบไปด้วย หอพัก นักศึกษาและ lasse ดักราการเช้า
07:19และหอพักอยู่ที่ประมาณ 60-70 gram
07:23ส่วนประเจายังต่ำกว่า ies ด้วยยังสร้างรายได้อยู่
07:28ยำว่าการประเมินผลไม่ควรดูรายหลักซับ
07:33เพราะมีทั้งตัวที่ได้กำไร้และขาดทุน
08:00ต้องดูภาพรวม อย่าจ่อไหลตัว
08:14ขณะที่ในอำนาจวริตกนกผู้ปริหารสายงานลงทุน กรองทุนประการสังคม
08:19พูดถึงเรื่องนี้ต่อว่าโครงการที่ยูโดมมีอัตราเติบโตดี
08:23ข้าเช่าหอพักอยู่ที่ประมาณ 2,000 บาทต่อเดือน
08:27ส่วนอัพาติเม็นอยู่ที่ประมาณ 6,000 บาท
08:29ส่วน Plasa ที่กำลังเป็นข่าวตอนนี้มี 3 ชั้น
08:33พื้นที่อยู่รวมกว่า 50 ต. ปล่อยเช่าไปประมาณ 53%
08:38โดยพื้นที่ว่างส่วนใหญ่อยู่ที่ชั้นสอง
08:40ซึ่งอยู่ระหว่างหาผู้เช่าเพิ่มเติม
08:43ถามกลางภาวะเศรษฐกิจที่ชะลอตัว
08:45จึงไม่อยากให้ใช้ของว่าร้าง
08:47แต่ให้ใช้เป็นพื้นที่ว่าง
08:48พร้อมย้ำว่าพอร์ตการลงทุนทียูโดม ยังมีกำไร
08:52และจ่ายเงินปันผลต่อเนื่อง แม้ผลตอบแทนจะต่ำกว่าบางโครงการ
08:56แต่เฉลียังอยู่ในระดับ 5-6% ใกล้เคียงค่าเฉลียพอร์ตอสังหาริมศัพท์ของกลองทุนประการสังคม
09:03ตัวทียูโดมก็คือจริงๆทางทีพงาที่เป็นทีมาสั่งหาริมศัพท์มีการติดตามโดยตล่อย
09:11ก็ต้องยอมและว่าในช่วงของอัพร์ตเมนต์หรือว่าหอพักมันจะตกๆขึ้นมาดี
09:17เมซีเรดก็อยู่ที่มารถ 80% บวกลบ
09:20แต่ว่าด้วยเรดก็คงเป็นเรดของนักศึกษา เราคงไปทำเรดอะไรมันแพงมากไม่ได้
09:26แต่มันอยู่สำหรับ 100,000 บาทเมนต์ เมนต์ก็คือ ในส่วนที่เขาอยากจะพักแบบรูกหน่อยก็อาจจะสัก 6,000 บาทเมนต์กว่า
09:33แต่ว่าต้องยอมรับจามที่เป็นข่าวในส่วนของ Pasa
09:36Pasa มันมี 3 ช้าวมืนตลางเมตร
09:40เพราะนั้นแต่ว่าเขาปล่อยเช่า 5,000,00 กว่าตลางเมตร
09:42ประมาณ 5, 53% บาทเศรต์
09:44ในส่วนที่ชั้นสองหรือที่สังได้รับ Bergastreale expl vitamin C be some of the wood
09:51อย่าเรียกว่าล้างเลยนะครับ เพราะว่า traffic มันก็มี
09:53ตอนนี้มีนักศึกษา มีเจอร์ที่ หรือพันังานต่างๆ ที่อยู่เท่านั้น
09:56เข้าไปเดิน แต่ว่าในส่วนที่ชั้นหนึ่ง อาชั้นสามก็เต็มนะครับ
09:59แต่เข้าใจวรางเอามาช่วงชั้นสองก็มีว่าง
10:03wyb biliyor aprender www anything of the woodwater network
10:05Kampf ว่าเขาพยาไปพยายามเชี่ยวหาคนเข้ามา Feel In อยู่
10:08และพระวадц sanctuary 就ต้องยอมว่า ว่าคงไม่ใช่ community ที่มีมา bis Brasilion ไม่มีทราบที่ม XLทราย
10:11ของมะต้อนเป็นที่มsideirties
10:14ไม่ใช่所 Abby War. shirts มาหาทานเข Cóมองแล้ว
10:17แต่ว่า เพียวพยายาม identified as a program
10:21cxs mundo. Recording jalcircle cavalry พอร์ตของ กองถูกที่ยวโดม
10:25ตอนนี้ก็มีกำ catal vegan
10:28misschien เคยที่ผ่านมาเขาก็จ่ายesc Sang repairs
10:30ในปีต่อไปก็จะมีปันผลไหลเข้ามาเรื่อยๆ
10:33มันอาจจะไม่ใช่ล้างตามข่าวนะครับ
10:36แต่ว่ากำไรน้อยๆ ถ้าเชียบกับโครงการอื่นๆ
10:40ทีนี้คำถามสำคัญเลยครับ
10:42ว่าเอ๊ะ ทำไมตอนนี้แค่ราคาหุ้น
10:45จากที่เคยลงทุนตอนซื้อ 800 ล้าน
10:49ตอนนี้มุลค่าอยู่ที่ประมาณ 100 ล้านหายไป 8 เท่า
10:53อันนี้ว่ายังไง
10:54ก็ตอบว่าประเมินก่อนหน้ามีการประเมินกันแล้ว
10:59ว่าเอ๊ะเราควรจะขายทิ้งไปเลย
11:01หรือควรจะเก็บเอาไว้เพื่อรับเงินปันผลรายปี
11:04ถึงจะคุ้มกว่า
11:05บอกว่าหากขาย 100 ล้าน
11:20Reed was in person
11:23การลงทุนเพิ่มเติมของสำนักงาน ประการสังคมอะไรต่างๆ น่าๆ
11:28ก็ยังอยู่ในระดับที่น่าพอใจ
11:30มีทั้งขัดทุนมีทั้งกำไร แต่รวมแล้วผลตอบแทนยังดีอยู่
11:35แต่พอเห็นมันน่าตกใจว่า บุลค่าหุ้นมันหายไป 8 เท่า 10 เท่า
11:41มันก็เลยมองว่าทำไมมันหายไปเยอะขนาดนี้
11:44ถ้าดูจะพอตัวนี้
11:53ที่สุดที่สุดที่สุด
Comments