- 20시간 전
- #2424
■ 진행 : 조태현 앵커
■ 출연 : 이화여대 경영학부 채상미 교수
* 아래 텍스트는 실제 방송 내용과 차이가 있을 수 있으니 보다 정확한 내용은 방송으로 확인하시기 바랍니다. 인용 시 [YTN 뉴스START] 명시해주시기 바랍니다.
이재명 대통령은 오늘 오전 청와대 영빈관에서 신년 기자회견을 엽니다. 경제 측면에서도 설명해야 할 부분이 많을텐데요,어떤 내용이 나올지, 이화여대 경영학부 채상미 교수와 미리 알아보겠습니다. 이재명 정부 2년 차를 맞아 진행되는 첫 번째, 청와대에서 진행하는 첫 번째 기자회견이 예정돼 있어요. 어떤 내용들 나올 것으로 예상하십니까?
[채상미]
우선 신년사에서 방향을 얘기할 건데, 성장하겠다. 이게 구체적으로 비전을 보여주는 게 아니고 실행 설계로 보여줄 자리가 크다, 이렇게 보여지는데. 사실 여기서 시장이 듣고 싶어 하는 게 무엇인지, 이게 더 중요할 것 같아요. 첫 번째는 얼마나 성장 전략을 어디다 중요하게 가져갈 것이냐. 예를 들면 AI 반도체 산업 성장으로 가져갈 것이냐 아니면 지역성장 위주로 가져갈 거냐 아니면 최근에 화두가 되고 있는 자본시장 위주로 가져갈건지. 두 번째는 이 정책을 언제 실행할 건지 타임라인. 2월에 임시국회 예정돼 있잖아요. 무엇을 입법할 거고 또 기대하는 6월, 7월에 어떤 상품을 출시할지가 구체화돼야 되는 게 필요할 거고. 마지막으로는 굉장히 균형감 있는 관리 원칙을 제시해야 될 것 같은데 신뢰 있는 정책을 얘기할 거냐. 이것도 높게 평가할 것 같습니다.
여러 가지 나올 화두들이 많을 것 같은데요. 정치적인 측면은 다 걷어내고요. 경제에 집중해 보자면 청와대에서 이야기하고 싶은 경제 성과, 첫 번째 성과로 꼽자면 역시 코스피의 성장세가 아닐까 싶어요. 5000피를 넘어설 거라는 전망이 나오는데 어제는 하루 앞두고 약간 조정을 받았어요. 조정받은 배경은 뭘로 봐야 됩니까?
[채상미]
코스피가 쉬어가는 건 제가 볼 때 자연스러운 숨고르기다, 이렇게 보여지거든요. 그래서 오늘 기자회견 앞두고 시장이 앞으로 상승할 건지 아닌지는 오늘 기자회견도 굉장히 중요할 건데 여기서 장이 지속적으로 상승할 수 있는 원료를 제공하느냐가 제일 중요할 것 같아요. 말보다 일정하고 제도가 설계되는지 기대하고 있는 국민성장펀드 같은 거 있잖아요. 그다음에 RIA 같은 세제 패키지 같은 게 실제로 돌... (중략)
▶ 기사 원문 : https://www.ytn.co.kr/_ln/0102_202601210656056491
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■ 출연 : 이화여대 경영학부 채상미 교수
* 아래 텍스트는 실제 방송 내용과 차이가 있을 수 있으니 보다 정확한 내용은 방송으로 확인하시기 바랍니다. 인용 시 [YTN 뉴스START] 명시해주시기 바랍니다.
이재명 대통령은 오늘 오전 청와대 영빈관에서 신년 기자회견을 엽니다. 경제 측면에서도 설명해야 할 부분이 많을텐데요,어떤 내용이 나올지, 이화여대 경영학부 채상미 교수와 미리 알아보겠습니다. 이재명 정부 2년 차를 맞아 진행되는 첫 번째, 청와대에서 진행하는 첫 번째 기자회견이 예정돼 있어요. 어떤 내용들 나올 것으로 예상하십니까?
[채상미]
우선 신년사에서 방향을 얘기할 건데, 성장하겠다. 이게 구체적으로 비전을 보여주는 게 아니고 실행 설계로 보여줄 자리가 크다, 이렇게 보여지는데. 사실 여기서 시장이 듣고 싶어 하는 게 무엇인지, 이게 더 중요할 것 같아요. 첫 번째는 얼마나 성장 전략을 어디다 중요하게 가져갈 것이냐. 예를 들면 AI 반도체 산업 성장으로 가져갈 것이냐 아니면 지역성장 위주로 가져갈 거냐 아니면 최근에 화두가 되고 있는 자본시장 위주로 가져갈건지. 두 번째는 이 정책을 언제 실행할 건지 타임라인. 2월에 임시국회 예정돼 있잖아요. 무엇을 입법할 거고 또 기대하는 6월, 7월에 어떤 상품을 출시할지가 구체화돼야 되는 게 필요할 거고. 마지막으로는 굉장히 균형감 있는 관리 원칙을 제시해야 될 것 같은데 신뢰 있는 정책을 얘기할 거냐. 이것도 높게 평가할 것 같습니다.
여러 가지 나올 화두들이 많을 것 같은데요. 정치적인 측면은 다 걷어내고요. 경제에 집중해 보자면 청와대에서 이야기하고 싶은 경제 성과, 첫 번째 성과로 꼽자면 역시 코스피의 성장세가 아닐까 싶어요. 5000피를 넘어설 거라는 전망이 나오는데 어제는 하루 앞두고 약간 조정을 받았어요. 조정받은 배경은 뭘로 봐야 됩니까?
[채상미]
코스피가 쉬어가는 건 제가 볼 때 자연스러운 숨고르기다, 이렇게 보여지거든요. 그래서 오늘 기자회견 앞두고 시장이 앞으로 상승할 건지 아닌지는 오늘 기자회견도 굉장히 중요할 건데 여기서 장이 지속적으로 상승할 수 있는 원료를 제공하느냐가 제일 중요할 것 같아요. 말보다 일정하고 제도가 설계되는지 기대하고 있는 국민성장펀드 같은 거 있잖아요. 그다음에 RIA 같은 세제 패키지 같은 게 실제로 돌... (중략)
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00:00네, 이재명 대통령이 오늘 오전 청와대 영빈관에서 신년 기자회견을 진행합니다.
00:05경제 측면에서도 설명해야 할 부분이 상당히 많은데요.
00:08어떤 내용이 나올지 이화여자대학교 경영학부의 최상미 교수와 함께 미리 살펴보도록 하겠습니다.
00:14교수님 어서 오십시오.
00:15안녕하십니까.
00:16오늘 2년 차를 맞아서 진행되는 첫 번째, 또 청와대에서 진행하는 첫 번째 기자회견이 예정이 돼 있어요.
00:22어떤 내용들 나올 걸로 예상하십니까?
00:24우선 신년사에서 방향을 구호 얘기할 건데 성장하겠다.
00:31그런데 이게 좀 구체적으로 비전을 그냥 보여주는 게 아니고 실행 설계로 보여주게 될 자리가 될 가능성이 크다 이렇게 보이는데
00:39사실 여기서 시장이 듣고 싶어하는 게 무엇인지 이게 더 중요할 것 같아요.
00:45첫 번째는 얼마나 성장 전략을 어디다가 중요하게 가져갈 것이냐.
00:49그래서 첫 번째 예를 들면 애기아이 반도체 같은 이런 산업 성장으로 가져갈 거냐.
00:56아니면 지역 성장 위주로 가져갈 거냐.
00:58아니면 최근에 화두가 되고 있는 자원시장 위주로 가져갈 건지 어디에 힘을 실는지가 중요할 것 같고요.
01:04두 번째는 이 정책을 언제 실행할 건지 타임라인.
01:08그래서 2월에 임시국회 예정돼 있잖아요.
01:10그래서 무엇을 입법할 거고 또 기대하는 6월, 7월에 어떤 상품을 출시할 건지가 구체화돼야 되는 게 필요할 거고
01:18마지막으로는 굉장히 균형감 있는 관리 원칙을 제시해야 될 것 같은데
01:24신뢰에 있는 정책을 얘기할 거냐.
01:28이것도 높게 평가할 것 같습니다.
01:30알겠습니다.
01:31여러 가지 나올 화두들이 많을 것 같은데요.
01:33정치적인 측면은 다 걷어내고요.
01:36경제에 집중을 해보자면
01:37일단은 청와대에서 이야기하고 싶은 어떤 경제 성과.
01:41첫 번째 성과를 꼽자면 역시 코스피의 성장세가 아닐까 싶어요.
01:46지금 5천 피를 넘어설 거다라는 전망도 나오고 있는데
01:49어제는 하루 앞두고 약간 조정을 받았어요.
01:52이 조정받은 배경은 뭐로 봐야 됩니까?
01:54지금 코스피가 쉬어가는 거는 제가 볼 때는 약간 자연스러운 순고르기다 이렇게 보여지거든요.
02:01그래서 이게 오늘 기자회견 앞두고 시장이 앞으로 상승할 건지 아닌지는
02:06사실 오늘 기자회견도 굉장히 중요할 건데
02:08여기서 장이 지속적으로 상승할 수 있는 원료를 무엇이라고 제공을 하느냐.
02:14제일 중요할 것 같아요.
02:15이걸 확인하는 게.
02:17그래서 이제 말보다 어떻게 일정하고 제도가 설계되는지
02:21기대하고 있는 국민성장펀드 같은 거 있잖아요.
02:24그다음에 IRW 같은 세제 패키지 같은 게
02:27실제로 돌아가려면 사실은 2월에 입법 완료가 돼야 되거든요.
02:31그리고 상품 출시까지 6, 7월까지 완료가 돼야 되는데
02:34이게 제대로 될 건지 더 중요한 거는 환율 관리인데
02:40이거가 안정이 될 것인지
02:42어떻게 정책적으로 시장에 신호를 줄 것인지가 필요할 것 같습니다.
02:47알겠습니다. 하나하나 살펴보도록 하죠.
02:49그 전에 하나 증시의 이야기를 조금만 더 해보자면
02:52간밤에 뉴욕 증시가 상당히 많이 조정을 받았어요.
02:55나스닥이 2% 넘게 하락을 했던데
02:58이런 것들이 우리 시장에도 영향을 미칠 가능성 있다고 봐야 될 것 같거든요.
03:02일단 간밤에 뉴욕은 왜 이렇게 크게 조정을 받은 겁니까?
03:05아시다시피 이제 도널드 트럼프 대통령이
03:08그린란드 문제와 관련해가지고
03:10유럽 8개국 국가에 10% 관세를 부과했다고 발표를 했잖아요.
03:16그래서 이제 글로벌하게 무역 긴장이 지금 고조된 상태고
03:19이게 2월부터 시행할 거거든요.
03:22그게 내면 최대 관세가 25%까지 인상될 가능성이 있습니다.
03:28그러니까 투자자는 당연히 불안하게 될 수밖에 없고요.
03:31그래서 전체적으로 보면 공포지수도 시장 공포지수도 크게 상승했습니다.
03:35그러니까 당연히 안전자산, 금이나 채권 같은 이런 자산으로 이동이 될 거니까
03:41관련돼서 뉴욕 증시가 크게 흔들렸다 이렇게 평가됩니다.
03:46알겠습니다. 역시 트럼프가 또 시장의 변수를 주게 된 셈이라고 볼 수가 있겠는데
03:51이렇게 시장이 물러서면 트럼프는 항상 치킨이니까
03:54또 뒤로 물러설 가능성도 있겠네요.
03:56이 그린란드 상황이 어떻게 진행될지도 눈여겨볼 필요는 있어 보입니다.
04:01계속해서 우리나라의 이슈에 대해서 살펴보도록 하죠.
04:04증시 이야기는 해봤고요.
04:06여기에서 또 하나 살펴볼 게 최근의 흐름을 보면
04:08코스닥도 사상 최고치를 경신을 했는데요.
04:11대형주랑 중소형주의 흐름이 굉장히 엇갈리는 모습들이
04:15양대 시장에서 다 나오고 있거든요.
04:17이런 흐름은 어떻게 보고 계십니까?
04:20이게 이제 보시면 코스닥은 신고가 했잖아요.
04:24대형주는 약간 지금 숨고르기 하는 상태고
04:26보면 전형적으로 이거는 내부에서 로테이션 장세다 이렇게 평가가 되는데
04:33이게 무슨 얘기냐면 코스피 대형주 같은 경우는
04:37사실 지수에 부담을 주는 환율이나 금리나 차익을 실현해야 되겠다
04:42이런 영향을 굉장히 크게 받는 이런 장이거든요.
04:46반면에 코스닥 같은 경우는 성장성 자체에 투자를 하려는 게 굉장히 큽니다.
04:51그래서 정책이 무엇이냐 테마주냐 또는 성장률이 얼마나 큰가에 따라서
04:56굉장히 민감한 장세여서요.
04:58재료만 있다면 강하게 달릴 수 있는 시장이다.
05:01그래서 시장 전체가 강세다 약세다 이렇게 보기보다는
05:05중요한 게 돈이 대형주에서 중소형주로
05:08또는 섹터별로 성장성에 강한 섹터를 이동하는 이런 국면으로 보는 게 맞지 않나 보이고요.
05:16이런 장에서는 사실 지수만 보고 평가하는 것보다는
05:19수급이 몰리는 업종이 무엇이냐
05:22그다음에 실적이 뒷받침되는 종목이 무엇이냐
05:25이거를 좀 구분하는 게 중요할 걸로 보입니다.
05:28수급이 몰리고 실적이 뒷받침되는 종목 어떤 거가 있을까요?
05:32최근에 이제 기술주겠죠.
05:34글로벌하게 또 AI, 반도체 또 이런 성장이 가능한 바이오주들 많이 관심 갖고 있으니까요.
05:41이런 부분도 보셔야 될 것 같습니다.
05:43역시 최근에는 반도체에 관심이 많이 가는 것 같은데요.
05:46반도체가 요즘 공급이 그렇게 부족해서 가격이 엄청나게 오르고 있다면서요.
05:51이게 어떤 상황인 겁니까?
05:52전 세계적으로 데이터 센터를 구축하려는 수요가 많이 급증하고 있잖아요.
05:58우리나라도 그렇고 미국도 그렇고
06:00여기에 GPU나 AI가 연산할 때 필요한 반도체가 엄청나게 필요한 상황입니다.
06:06그런데 이거 생산할 수 있는 업체가 전 세계에 굉장히 제한되어 있잖아요.
06:12우리나라 같으면 삼성이나 하이닉스고 TSMC같이 이런 제한된 공급업체밖에 없으니까
06:19사실은 AI 산업과 관련된 산업이 글로벌하게 커질수록 관련된 수요는 증가할 수밖에 없는 상황이죠.
06:28최근에 반도체 업계 쪽에서는 디램 거지라는 말이 유행을 한다고 그러더라고요.
06:33글로벌 기업들의 구매 담당자들이 우리나라에 찾아와서
06:36제발 좀 디램 좀 팔아달라 이렇게 요청을 한다는 말을 이렇게 우스갯소리로 부르던데
06:41이런 점도 관심을 가지면 새로운 투자 기회도 찾으실 수 있을 것 같습니다.
06:45오늘 나올 만한 또 하나의 큰 이슈 역시 환율이 아닐까 싶어요.
06:50어제 1,476원대에서 마감을 했고요.
06:53간밤에는 이게 1,479원까지 올랐거든요.
06:57곧 1,480원에 넘어설 가능성이 큰 것 같은데
07:00이런 상황은 어떻게 보고 계십니까?
07:03심리적으로 부담이 되는 구간이죠.
07:051,480원대까지 가면 1,500원까지 갈 수 있다는 걱정이 생기게 되고
07:11시장에서는 특히 외국인 입장에서는 환율이 오르면 환차선 우려가 커지잖아요.
07:16그러니까 매수를 좀 늦게 할 수밖에 없고요.
07:19그다음에 차익 실현 굉장히 빨리 할 수밖에 없어서
07:21이게 장애는 굉장히 마이너스 영향을 맺힐 수밖에 없고요.
07:27그다음에 환율 자체가 급등 추세를 타느냐 빨리 오른다.
07:31그러면 증시에는 굉장히 부정적이다.
07:33그런데 이게 중요한 게 레벨 자체 1,480원이냐 90원이냐 중요한 게 아니고
07:38방향성이라고 얘기하시면 될 것 같아요.
07:41그래서 상승 흐름이 꺾이느냐 안정되느냐
07:44이제 사실 안정되는 조짐이 보여지면
07:47이게 투자자 입장에서는 심리적으로 안정이 되니까
07:50시장 부담도 완화될 수 있는 가능성이 있어서
07:53오늘 기자회견에서 사실 정책적으로 환율 관리에 대해서
07:57어떠한 메시지를 내놓느냐 일관된 메시지가 나오면
08:01사실 시장에 있어서 단기 변동성을 줄이는 데는 도움이 될 거다.
08:05이렇게 분석이 됩니다.
08:06어떤 메시지가 나오냐 굉장히 중요할 것 같은데
08:09최근에 이렇게 메시지가 나올 때마다 시장의 반응은 이런 것 같아요.
08:12매수 타이밍을 알려주는구나.
08:14약간 이렇게 냉소적인 반응이 나온 것 같거든요.
08:17과연 어떤 방법이 있을 수 있을까요? 지금 같은 상황에서.
08:21국내로 투자를 매국인들이 많이 하도록 하는 게
08:25가장 펀드멘털한 거잖아요.
08:26그러면 기업들이 지속적으로 같이 실현을 해야 되는 거.
08:30이건 아주 중요한 거고요.
08:32두 번째는 해외에 투자되어 있는 다양한 자금을 국내로 리턴하는 거.
08:37그래서 관련된 세제 혜택이라든지 기업의 부담 완화라든지
08:42이런 정밀한 제도가 같이 언급될 거고
08:46그런 제도가 어떻게 실행될 건지 이것도 나와야 될 것 같습니다.
08:52알겠습니다. 지금까지 시장 그리고 환율에 대한 이야기를 했는데요.
08:55이것과 또 성장 같이 맞물려 들어가는 게 정부에서 발표한 성장펀드 이 부분이 아닐까 싶어요.
09:013년 이상 투자 때 최대 40% 소득 공제를 해준다라는 성장펀드 제도 내용은 어떤 겁니까?
09:08이게 핵심을 보시면 장기 투자하면 세금 혜택을 크게 주겠다.
09:143년 이상 투자하면 말씀하셨듯이
09:17나비급 2억 한도 안에서 40%를 소득 공제 해주겠다는 거고요.
09:22배당 소득에는 9% 분리과세를 적용하는 이런 구조라고 보시면 될 것 같고요.
09:28의도를 보자면 단기적으로 투자하는 단기 자금을 목표로 하는 게 아니고
09:33국내 시장에 오래 머무는 장기 자금으로서의 풀을 만들겠다 이런 의도가 보입니다.
09:38만약에 출시 목표가 6월에서 7월 정도라면
09:412월에 임시국회에서 입법이 통과가 돼야지만 실행 가능하다 이렇게 보여주죠.
09:48알겠습니다. 같이 나온 게 RIA.
09:51이거는 환율 관리에서 계속 나왔던 단어죠.
09:53해외 주식 재매소 혜택 축소 그리고 화내지 투자 세제 특례 이런 것들까지 같이 나왔거든요.
09:59그렇다면 아까 교수님도 말씀하신 것처럼
10:01우리나라로 투자 자금이 더 머물게 하고 투자금을 끌어들이겠다
10:05이런 의도가 여기에서도 명확히 읽힌다고 봐야 하는 거죠?
10:09네. 말씀하신 대로 방향성은 매우 명확하다 이렇게 분석이 되고요.
10:14정부가 원하는 게 뭔가 보면 해외로 빠진 개인 투자 자금을 국내로 되돌리자
10:20그다음에 되돌린 자금이 다시 해외로 나가지 않게 정착시키자 이렇게 보여집니다.
10:26그래서 IRA로 우선 유턴을 하도록 인센티브를 주는 거고요.
10:31그다음에 중요한 게 체리피킹 방지하는 게 있거든요.
10:35그래서 오랫동안 국내에 투자하도록 하는 거.
10:37그래서 또 세 번째는 화내지에 대한 세제 특례 제공함으로써
10:43해외에 투자를 하더라도 환 리스크를 관리하는 이런 행동을 장려하는 이런 구조라고 보시면 되고요.
10:51전체적으로 말씀하셨듯이 국내 자본시장 중심으로 수급을 안정화시키자라는 이런 정책 패키지로 이해할 수가 있습니다.
10:59알겠습니다.
11:00RIA 비슷한 이름이 많아서 조금 헷갈리실 수 있는데
11:04RIA고 국내 시장 복귀 계좌를 말씀을 드리고 있습니다.
11:08이런 방향성 같은 것들은 우리가 명확하게 캐치를 할 수가 있겠는데요.
11:12문제는 결국에 이게 효과가 있느냐 이런 부분이 아닐까 싶습니다.
11:16이게 개인 투자자의 자금 흐름에 실제로 유의미한 변화를 만들 것인지
11:20아니면 제한적인 유인책에 그칠 것인지 교수님은 어떻게 보세요?
11:23제가 볼 때는 단계적으로는 의미가 있지 않나 의미는 이벤트를 만들 가능성이 있다고 이렇게 보여지고요.
11:30특히 RIA를 보면 분기별로 차등으로 감면해 주거든요.
11:36그래서 빨리 들어오면 빨리 혜택을 받는다 이런 구조로 되어 있습니다.
11:40그래서 단기 유입은 유도할 수 있다는 게 굉장히 긍정적이고요.
11:45다만 구조적으로 아예 변화가 되려면 조건이 더 매력적으로 돼야 되는데
11:50한도나 자금 얼마나 묶여 있을지 중도에 해지하면 불이익이 무엇일지
11:55이런 것들에 대해서 상품 수수료 또한 개인이 얼마만큼 여기에 매력을 느끼게 될지
12:02이렇게 상품으로서의 매력도가 참여를 자주지 할 것 같고요.
12:08정책이 얼마나 빨리 구체적으로 실행될지가 이게 더 중요할 것 같습니다.
12:12그래서 2월 입법 과정을 잘 보셔야 될 것 같습니다.
12:16알겠습니다. 입법 과정까지 관심을 갖고 보시는 게 좋겠고요.
12:20오늘 기자회견에서 다뤄질 또 하나의 중요한 주제가 아닐까 예상할 수 있는 게 바로 부동산입니다.
12:26여전히 부동산 시장 굉장히 불안정한 상태를 보여주고 있고요.
12:30최근에는 시장 금리까지 오르면서 또 어제 이재명 대통령이 추경 이야기를 언급을 하면서
12:36또 시장 금리가 많이 오르는 모습들이 나타났거든요.
12:39이게 지금 주택담보대출이나 전세자금대출 금리에도 영향을 미치고 있는데
12:43지금 충격이 있는 상황이라고 봐야 됩니까?
12:46네, 저는 올 거라고 보이고요.
12:48그래서 가장 큰 충격을 받는 시장을 보면 가계 소비 쪽이라고 보여집니다.
12:54이자 아시다시피 매달 나가는 고정비잖아요.
12:57그래서 금리가 올라가면 소비 줄 수밖에 없고
13:00이건 또 결과적으로 내수 경제를 또 위축시키는 이런 부담으로 작용할 요인이 커집니다.
13:07그래서 주택시장을 또 보면 거래 측면에 있어서는 먼저 거래를 좀 뒤로 늦추고
13:13그러니까 얼어붙을 가능성이 큰데 실수요자 같은 경우는 우선 좀 버틸 거고요.
13:18그 다음에 매수는 또 미루게 될 거고요.
13:22그래서 문제는 이게 단순히 부동산만의 이슈로 남을 게 아니고요.
13:26소비, 자영업, 그 다음에 연체, 위험으로 동시적으로 범들 수 있다는 점이 부정적인 거고요.
13:33그래서 정치액 자체는 부채 관리는 하되
13:36실제 실수요 부담을 정밀하게 완화하는 방식으로 좀 조정할 필요가 있다고 보여집니다.
13:42이 대출 금리가 한 0.1%포인트만 올라도 이런 사람들에게는 굉장히 큰 부담이 될 수 있으니까요.
13:49그런데 이렇게 금리 부담이 큰 상황 속에서도 부동산 시장에 대한 어떤 기대감 같은 거는 계속 유지되는 그런 분위기가 있어요.
13:55서울 아파트 청약 경쟁률이 지난달에 150대 1을 넘겼고요.
14:00다른 지역은 굉장히 안 좋은 그런 모습들이 연출이 됐거든요.
14:03이거는 주거 불안 때문이라고 봐야 됩니까?
14:05여전히 기대 심리가 강하다고 봐야 되는 겁니까?
14:07제가 볼 때는 구조적으로는 희소한 기회다.
14:11개박을 터뜨릴 수 있는 기회다.
14:13여기서 쏠렸다. 이렇게 저는 분석이 되거든요.
14:15되기만 하면 큰 돈 벌 수 있다.
14:16큰 돈 벌 수 있으니까.
14:18사실은 이게 전체 자체, 부동산 시장 전체가 뜨겁다고 보이기보다는
14:23좋은 물건이 있으면 거기만 과열되는 양극화 현상으로 저는 분석이 되고요.
14:29이게 사실은 실수요 불안을 넘어서서 공급 신뢰,
14:35그다음에 실수요 금융 부담 완화, 이걸 같이 봐야만 해결될 수 있는 문제라고 보이고요.
14:40말씀하셨듯이 더 큰 문제는 수요가 지역 전체로 다 몰리는 게 아니고
14:45입지 또는 또 학군, 교통, 신축 같은 조건으로 아주 좋은 쪽으로만 몰리는 거.
14:52그래서 금리가 높을수록 사람들은 더 안전한 자산을 선택하려고 하잖아요.
14:57이게 부동산 시장에도 똑같이 적용됐다고 보이고요.
15:00향후에도 계속 지속적으로 인기 지역에서는 더 몰리고
15:03그렇지 않은 곳은 미달이 날 확률이 크다.
15:06이렇게 보입니다.
15:07그래서 이게 해결할 수 있는 방법은 인구, 일자리, 공급 구조.
15:13이 부분을 정부가 다 장기적인 안목을 가지고 해결을 해야 된다.
15:18이렇게 보입니다.
15:19요즘 시장에서는 더 똘똘한 한 채라는 말까지 나온다고 해요.
15:23조금 전에 정부가 긴 안목을 가지고 해결해야 된다고 말씀해 주셨는데
15:26답이 잘 안 나올 것 같아요.
15:29어떤 대안이 있을까요?
15:30사실은 일자리를 전국적으로 고르게 분산시키는 게 필요할 거고요.
15:35학군문제 해결해야 되는데 사실 이게 해결하기가 쉽지 않은 부분이죠.
15:40그다음에 공급은 사실 이게 가장 그나마 빠르게 할 수 있는 부분인데요.
15:45수도권의 공급 자체가 굉장히 적은 상황인데
15:47여기에 공급을 늘리게 되면 사실 이런 과열 양상은 좀 식을 수 있으니까
15:52이 부분도 좀 고려를 하셔야 될 것 같습니다.
15:55교육과 일자리 분산 항상 나오는 과제지만은 누구도 달성하지는 쉽지는 않은 그런 과제 같습니다.
16:02앞으로 추위를 지켜보도록 하겠습니다.
16:04지금까지 이화여대 경영학부 최상미 교수와 함께 다양한 경제 이슈들 진단해 봤습니다.
16:09오늘 말씀 고맙습니다.
16:10감사합니다.
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