00:00Hay que tener aquí una playa artificial con todo lo que ello implica para el municipio, para la provincia y para Andalucía en cuanto a empleo, turismo, economía. ¿En qué altura está este megaproyecto y cómo está yendo el plan urbanismo?
00:16Pues mira, te explico, es un megaproyecto. Orgullosos, empezamos con él a finales del 2023. Tenemos a día de hoy todos los parabienes, todos los informes. Tenemos al Jarafesa con su expediente abierto, tenemos Endesa con su expediente abierto, cosa que es prácticamente imposible en este tipo de proyectos.
00:38Tenemos el ok de salud, tenemos el ok de confederación, tenemos el ok de turismo, tenemos el ok de patrimonio y tenemos el ok de medio ambiente.
00:49Una vez dicho esto, ¿qué nos está frenando en cierto modo? Es, bueno, ordenación del territorio, lo considera un megaproyecto, como tú bien has dicho, de hecho lo es, y estamos a la espera de esa última comunicación para poder iniciar los trabajos cuanto antes.
01:10Yo entiendo, desde la delegación entendemos, yo personalmente entiendo que la Junta Andalucía va a hacer todo lo que tenga que hacer para que este proyecto vea la luz cuanto antes,
01:22porque hay un tema que es importante y que se tiene que saber y es que estamos hablando de una inversión privada y los inversores privados ven el momento y el lugar.
01:30Y no me gustaría que por una mala decisión, porque estoy convencida que no va a haber una mala decisión, pero simplemente por esos trámites que muchas veces la administración pública no son lo ágiles que nos gustaría que fueran,
01:46bueno, pues Bormujos tarde más en ver la luz de ese megaproyecto y de esa playa.
01:53Yo estoy convencida que no, soy optimista, lo he sido siempre, teniendo absolutamente todos los okis de todas las administraciones que intervienen en él,
02:04entiendo que esta última pata que nos falta, bueno, pues será, agilizarán y en el primer semestre del 2026 podremos empezar a ver la realidad que será el proyecto de la playa de Bormujos.
02:17Porque, para que seamos conscientes, Isabel, ¿qué se está jugando Bormujos con que salga adelante este proyecto?
02:23Bueno, imagínate David lo que se juega Bormujos. Bormujos se juega 600 puestos de trabajo directos, 1200 indirectos.
02:32Bormujos se juega estar en el mapa turístico, que hasta ahora no lo estaba. Bormujos se juega nuevos comercios, nuevo movimiento, nuevos emprendedores.
02:43Es decir, Bormujos se juega muchísimo. Por eso la importancia que le doy a que ordenación del territorio decida lo que tenga que decidir
02:54para no poner bajo ningún concepto en riesgo un proyecto de estas magnitudes.
03:00Es decir, para Bormujos es estabilidad económica, para Bormujos es estabilidad turística, para Bormujos es un ocio como no hay en ningún otro sitio,
03:13ya no solo del Aljarafe o de Sevilla, sino prácticamente de toda Andalucía.
03:19Es mucho lo que nos jugamos, es mucho lo que se está trabajando, es muchísimo dinero el que se quiere invertir.
03:26Y yo entiendo que desde las empresas privadas, en este caso los inversores,
03:30les cuesta entender muchas veces las trabas administrativas que se les ponen
03:35a la hora de poner el dinero en un municipio del que nos vamos a beneficiar absolutamente todos.
03:43De ahí la importancia que yo le doy, y me parece bien que me lo preguntes, a la fantastic playa de Bormujos.
03:52Vamos a uno de los temas capitales ahora mismo en España, una de las mayores preocupaciones,
03:58aparte de la corrupción, es la vivienda, la necesidad de la vivienda.
04:01¿Qué está haciendo vos, qué está haciendo la delegación de urbanismo en Bormujos en esta materia?
04:09Bueno, nosotros desde que llegamos a gobierno yo me marqué una prioridad,
04:13que era la construcción de vivienda protegida en el municipio.
04:18Yo pienso que además las promociones de vivienda protegida deben de hacerse salpicadas a lo largo de todo el municipio.
04:25Bueno, pues nos pusimos en marcha la lista de demandantes, que estaba absolutamente abandonada por parte del Partido Socialista.
04:32No existía esa lista de demandantes, llevaba más de cuatro años sin actualizarse,
04:36y es lo prioritario para poder hacer vivienda protegida.
04:41Hemos empezado y empezamos una promoción, que era una promoción de renta limitada,
04:46que venía de una empresa privada, o sea, de promoción privada, que se ha vendido totalmente.
04:53Empezamos ahora otra, que de hecho hemos anunciado hace unos días,
04:58que empieza también de renta limitada, también de promoción privada,
05:02y por un lado estoy contenta porque es verdad que se ha vendido,
05:05pero la realidad es que la vivienda protegida, y más, con la ley de vivienda nueva,
05:12que ha salido por parte de la Junta Andalucía, vuelve a dejar sin oportunidad de comprar a jóvenes y a personas con menos recursos.
05:22Con lo cual, bueno, pues empecé hace unos meses a darle vueltas,
05:26porque para ver de qué manera podíamos solucionar esa vivienda que fuera realmente asequible,
05:31y ponemos en marcha a principio de año ahora una promoción,
05:36que esa sí sale desde la Delegación de Urbanismo,
05:38y con mi máximo interés, porque es verdad que es una apuesta mía personal,
05:44vamos a sacar una vivienda que he conseguido que se haga en régimen especial,
05:47no sé si sabes la diferencia entre el régimen especial general y limitado,
05:51bueno, las tres son, o sea, hay tres tipos de vivienda protegida,
05:56régimen especial, digamos, para las personas con menos renta,
05:59régimen general, que es la que se construía hace unos años en España,
06:01y régimen limitado, que digamos que es una vivienda que está por debajo del precio de la renta libre,
06:07pero un 15% por debajo, ¿vale?
06:12¿Por qué me interesa en hacer régimen especial?
06:14Porque está enfocado hoy por hoy a las personas jóvenes y personas con menores a cargo,
06:20con menos recursos, pero sobre todo porque es la única vivienda protegida
06:24que tributa el 4% de IVA.
06:27Actualmente todas las viviendas tributan al 10%,
06:30esta tributa el 4%, con lo cual ya de por sí,
06:32ya desde la salida estamos hablando de una vivienda que sale un 6% más barata.
06:38Eso, hoy en día, con los precios de la construcción,
06:42lo que cuesta sacar suelos adelante, más del coste de los suelos,
06:46no se está haciendo en ningún sitio, la vivienda en régimen especial,
06:51y yo dándole muchas vueltas, estudiando, dándole vueltas,
06:55te he comentado que yo soy técnico y ya casi, casi te diría que de forma obsesiva,
07:02conseguí poner en marcha, vamos, se pone en marcha ahora a principio de año,
07:07una promoción de vivienda protegida industrializada,
07:12algo que está absolutamente al día en el resto de Europa,
07:15pero que aquí, bueno, pues por distintas razones no acababa de cuajar,
07:20o, bueno, a la gente muchas veces el cambio le da miedo,
07:23me han llamado muchos vecinos pensando que la vivienda industrializada,
07:27que si los vamos a meter en barracones,
07:29nada que ver, es una vivienda con unas calidades exactamente igual
07:34que una vivienda de construcción al uso,
07:37con una eficiencia energética que supera muchísimo,
07:41pero que tiene una ventaja fundamental,
07:43y es que al ser industrializada es mucho más,
07:47o sea, tenemos un, es un sistema en el que no dependes del tiempo,
07:52no dependes de lo bueno o malo que sea el profesional
07:56que esté en ese momento trabajando,
07:58ni depende sobre todo de un problema que cada vez es mayor
08:01en este país, en el sector de la construcción,
08:04y es la mano de obra.
08:05Interesante, Isabel.
08:06¿Y cómo de difícil está siendo buscar suelo?
08:10¿O cómo de fácil es liberar suelo para construir vivienda?
08:13Hoy en día la liberación del suelo yo creo que es uno de los grandes
08:17hándicaps que tiene la construcción,
08:19y si algo, estoy en desacuerdo con todas las políticas
08:24que se llevan tanto a nivel autonómico como a nivel nacional,
08:27por supuesto, bueno, a nivel nacional es que no se lleva ningún tipo
08:29de política, pero a nivel autonómico,
08:32es que se sigue en la misma senda,
08:36es decir, vamos a hacer una medida que parece que puede acortar los plazos,
08:41pero luego no aporta nada, o sea, nadie pone pie en paré,
08:44nadie se sienta realmente a decir, señores,
08:46tenemos un verdadero problema con la vivienda, que existe,
08:49tenemos un verdadero problema con la vivienda,
08:51tanto para jóvenes como para familias,
08:54y nadie dice, esto no está funcionando hasta ahora,
08:58cambiemos la forma de gestionar y de liberar suelo
09:01y de hacer las cosas.
09:02La Junta Andalucía tomó una decisión con el decreto 1 barra 2025,
09:08que a mí me pareció muy acertada en parte,
09:11y es poner a disposición mediante licencia directa,
09:15es decir, yo tengo suelo terciario para el que iba a hacer oficinas
09:18o apartamentos turísticos, pero si usted hace vivienda protegida,
09:22usted mañana viene y pide la licencia de obra
09:24y puede empezar a construir.
09:26El problema de ese decreto es que a la vez que pusieron en marcha
09:30esa agilización del suelo, subieron los costes,
09:33vamos, lo que son las rentas para las personas que podían acceder
09:37a las viviendas protegidas y subieron los costes de la vivienda protegida,
09:41con lo cual nos volvemos a encontrar con una vivienda protegida
09:44que lo único que tiene de protegida es el nombre.
09:47No tiene, hay muchísimas personas que se quedaron fuera.
09:50De ahí fue cuando yo empecé a darle vueltas a todo el tema
09:52que te acabo de explicar de la industrializada.
09:55Para mí la solución,
09:57el suelo, suelo es.
09:58El suelo, suelo es.
10:01Y si yo tengo necesidad en Bormujos de crecer,
10:04mediante una serie de controles, por supuesto,
10:07se tendría que permitir poner a disposición los suelos.
10:11El problema de la vivienda lo tenemos ahora mismo,
10:13pero el problema de la vivienda lo tenemos ahora mismo
10:15por toda esa dejadez que se ha tenido durante tantísimo tiempo.
10:20Entonces, yo ahora puedo coger suelo terciario como tengo
10:23de Bormujos para hacer Bormujos Village.
10:26Estoy en marcha con el pegón, como te he dicho,
10:29para liberar todo el suelo que tenemos en Bormujos
10:32y que es mucho.
10:33O sea, nosotros tenemos una capacidad de crecimiento importante.
10:37Pero los plazos son los que son.
10:39Es decir, al final, si tú no acortas esos plazos,
10:43el problema de vivienda empezará a solucionarse realmente
10:47dentro de seis, dentro de ocho años.
10:50Es imposible.
10:51O sea, con las políticas,
10:53tanto a nivel autonómico como a nivel nacional,
10:56difícilmente podremos solucionar en el corto plazo
11:00el tema de la vivienda.
11:02Y como medida que yo creo que era absolutamente necesaria,
11:08hemos puesto en marcha después de más de 30 años
11:10el plan general de ordenación municipal,
11:13que es un poco el que marca cómo tenemos que crecer
11:16y de qué manera se puede crecer.
11:18Tiene dos patas.
11:20Uno es el plan de ordenación municipal
11:22y otro es el POU.
11:23Para la ordenación municipal, como hemos comentado,
11:26habla del desarrollo del municipio en aquellos lugares
11:28donde todavía no está desarrollado.
11:30Y es, digamos, algo más técnico.
11:32Pero el POU habla del desarrollo
11:34y de los cambios del municipio
11:37en todas aquellas partes que ahora mismo son urbanas.
11:39Y ahí es donde el vecino debe,
11:43y yo estaría encantada que participara.
11:46¿Por qué es tan importante para mí la participación ciudadana?
11:49Porque realmente el municipio pertenece a los bormujeros.
11:52Es decir, no pertenece a los políticos
11:54que cada cuatro años vayamos pasando.
11:56Tal y como están las cosas ahora mismo,
11:58este probablemente, cuando se apruebe,
12:01será el último plan de ordenación municipal
12:03que tenga bormujos.
12:04Con lo cual, es más importante, si cabe,
12:07esa participación, es que ellos decidan.
12:10Ellos deciden cómo quieren su municipio.
12:14Ellos nos transmiten, además, las necesidades reales.
12:18En algunas zonas pueden ser aparcamientos,
12:20en otras zonas la necesidad de poder construir una planta más,
12:24en otra zona el que no haya locales,
12:26en otra zona que sí que los haya.
12:28Es decir, es el bormujero.
12:30No somos ningún político
12:31de los que podamos ir pasando cada cuatro años
12:34los que decidimos cómo se tiene que mejorar
12:37y cómo podemos darle servicio real
12:40a los bormujeros,
12:42que al final son los que viven el día a día del municipio.
12:45Por eso, para mí, es tan importante esa participación.
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