00:00Se va a hacer un desarrollo conjunto sostenible, con prosperidad compartida.
00:06La Reserva de Playa Minitas y Venados, ubicada en el poblado de Lodemarcos, municipio de Bahía de Banderas,
00:12será desarrollada mediante un megaproyecto turístico inmobiliario,
00:16luego de haber sido recuperada por el gobierno de Nayarit tras años de litigios y aseguramientos.
00:21La zona fue totalmente recuperada en octubre de 2025,
00:25aunque permanece asegurada desde noviembre de 2022 como parte de acciones legales derivadas del megaoperativo Nuevo Nayarit.
00:32Ahora el predio será transformado con la participación del grupo inmobiliario Trazo.
00:37De acuerdo con información oficial presentada en rueda de prensa,
00:40el anuncio fue realizado por el jefe del jurídico del gobierno de Nayarit, Gabriel Camarena Morales,
00:45quien explicó que el proyecto contempla dos hoteles, residencias Marca Blanca, club de playa y un distrito de arte,
00:52todo bajo un plan maestro de gran escala que impactará directamente a la comunidad de Lodemarcos.
00:57Detalló que Grupo Trazo es propietario de dos hectáreas colindantes al polígono ya dentro del municipio de Compostela
01:03y que al buscar oportunidades de desarrollo en la región se alcanzó un acuerdo con el Estado.
01:08Precisó que el 16 de abril se firmó la Carta de Términos y Condiciones,
01:12recibiendo la primera parte del depósito de seriedad por 3 millones de pesos.
01:16Actualmente, el socio aportará 10.9 hectáreas adicionales al plan de negocios,
01:21mientras que el fin contribuirá con 95.5 hectáreas a la sociedad del proyecto.
01:27De manera paralela, ya se iniciaron los estudios topográficos,
01:30así como avances en el plan comercial y arquitectónico, lo que marca el arranque técnico del desarrollo.
01:36Camarena Morales informó que el proyecto se diseñará bajo un plan maestro armónico y eficiente,
01:41el cual, según dijo, incorporará directamente al pueblo de Lodemarcos con la promesa de generar infraestructura local,
01:48ordenamiento urbano y desarrollo social, ambiental y económico, bajo el concepto de prosperidad compartida.
01:55Trazo, Lodemarcos, Minitas y Venados.
01:59Aquí hay una cuestión muy importante.
02:00Trazo es una empresa que es dueña de dos hectáreas que está pegado a Lodemarcos.
02:05Lodemarcos, que está todavía en la frontera de Compostela,
02:09porque justamente donde está el pueblo Lodemarcos empieza Bahía de Banderas.
02:14Pero el inmueble, el lote, está dentro de Compostela.
02:18Pero además Minitas y Venados está en Bahía de Banderas.
02:22Y entonces aquí lo que se dio con los expertos, porque nosotros no somos expertos en desarrollar,
02:28se va a hacer un desarrollo conjunto sostenible, con prosperidad compartida.
02:33Siguiente, por favor.
02:34Aquí los máximos beneficiarios van a ser los habitantes de Lodemarcos.
02:38Se les va a dar un lugar sustentable, ecológico, económico, de desarrollo, integralmente planificado.
02:47Donde los primeros beneficiados, porque la primera obra de inversión que va a llevar este proyecto,
02:53no es para los desarrolladores, es para los habitantes de Lodemarcos.
02:57De acuerdo con el funcionario, la expectativa de rendimiento del megaproyecto será de nueve veces el valor comercial de la tierra,
03:05con un horizonte de recuperación de 20 años.
03:08Señaló que bajo un estimado no proporcional al valor real,
03:11si la propiedad estuviera valuada en 3 mil millones de pesos,
03:14el desarrollo podría generar hasta 27 mil millones de pesos,
03:18además del 82% del propio proyecto.
03:21La Reserva de Minitas y Venados cuenta con una extensión de 50.6 hectáreas,
03:27mismas que fueron recuperadas judicialmente y abiertas al público
03:30tras haber permanecido durante años en manos de particulares.
03:34Estos terrenos nunca fueron construidos ni explotados comercialmente,
03:38pese a que ese era el objetivo original tras su salida del fideicomiso de Bahía de Banderas,
03:43aunque ahora se integrarán a uno de los proyectos turísticos más ambiciosos
03:48anunciados para la costa norte de Bahía de Banderas.
03:51Mientras el proyecto avanza en papel y planeación,
03:54Lodemarcos apenas comienza a dimensionar lo que está por venir.
04:00Para CPS Noticias, Israel Torres.
