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Para #SeñalInformativa, emisión matutina, Gabriela Cervantes, representante del Colectivo Unidos por Jardínes de La Paz y colonias aledañas, habla sobre cómo derrumbe en edificio pone en riesgo a vecinos de Jardínes de La Paz .
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NoticiasTranscripción
00:00unidos por Jardines de la Paz y colonias aledañas.
00:04Y es que este desarrollo inmobiliario contra el que el colectivo
00:09ha mantenido una serie de protestas en la construcción de edificios
00:15ahí en lo que antes era el Club Chivas,
00:18bueno, pues registró un derrumbe de la cubierta de uno de los edificios.
00:24Cinco pisos de esta cubierta se vinieron abajo,
00:27pues poniendo en peligro, obviamente, a cualquier persona que se encontrara en la zona.
00:34Pero los detalles de esto que ocurrió nos los va a compartir precisamente Gabriela Cervantes,
00:38a quien saludo con mucho gusto.
00:40Gaby, ¿cómo estás? Qué gusto saludarte. Muy buenos días.
00:44Muy bien, Sonia. Muchas gracias y buenos días.
00:47Bueno, me gustaría, si le compartes a nuestro auditorio,
00:51lo que ocurrió con este derrumbe ahí en uno de los edificios de este desarrollo de Grupo San Carlos.
00:58Bueno, pues la semana pasada, prácticamente el viernes,
01:04uno de los grupos que tenemos en la colonia,
01:07empieza a circular una serie de fotografías y de imágenes
01:11donde señalan que al interior del Gran San Rafael del Grupo San Carlos
01:16se había desprendido la cubierta o la fachada de cinco niveles del edificio.
01:23Entonces, empezamos a revisar las imágenes,
01:26se ve precisamente el hecho de que sí se cae la fachada
01:30y, como bien lo mencionas en un inicio,
01:33se ve una imagen impactante donde aparece como que abajo de ese espacio
01:37había un estacionamiento de bicicletas
01:39y se ve una bicicleta de una niña y el casco aplastado, ¿no?
01:43Entonces, ese tipo de situaciones, pues es muy lamentable
01:46porque durante muchos años, a partir de 2020,
01:49que se construyeron hasta la fecha,
01:50nosotros en diferentes momentos o etapas
01:53hemos estado denunciando la mala calidad de los materiales,
01:56las fracturas, la inclinación del edificio
01:58y, sobre todo, pues señalar que esta obra
02:01se construyó de manera irregular, de manera ilegal,
02:04gracias a todos los beneficios que tuvo Grupo San Carlos
02:06en el gobierno de este señor Enrique Alfaro.
02:11Claro.
02:12Gaby, para quienes no nos están escuchando,
02:16que a través de Radio Universidad le platicas un poquito
02:22cómo fue precisamente el desprendimiento de esta semifachada
02:26o cubierta de la fachada
02:28y lo que hubiera implicado en riesgo
02:32si alguien hubiera estado precisamente en este punto.
02:35Bueno, pues el desprendimiento yo creo que ya venían
02:39marcando durante varios años
02:40con un montón de fracturas
02:43en las diferentes partes de la fachada.
02:46Ya había habido hundimiento de las ventanas
02:48o balcones que tenían en ese edificio
02:50y, pues, lo que nosotros rescatamos
02:52es que totalmente se desprendió.
02:53O sea, toda esta parte blanca que se ve en la imagen,
02:56que son cinco pisos,
02:58es el desprendimiento de la cubierta,
03:00del enjarre, como diríamos nosotros comúnmente,
03:03que se cayó.
03:04Nosotros, o sea, del grosor que tenía este enjarre,
03:07si hubiera habido una persona caminando
03:09o transitando por ahí,
03:10prácticamente la persona podría haber fallecido
03:13por el tipo de enjarre
03:14y la cantidad de enjarre que se cayó de este edificio.
03:18Entonces, esta es la...
03:19Bueno, esta es parte de la preocupación
03:20que nosotros tenemos como vecinos
03:22porque, bueno, pues como es un coto
03:24y tiene control y acceso cerrado,
03:29pues es difícil tomar las evidencias
03:31y mostrarlo al público
03:32lo que está pasando ahí adentro, ¿no?
03:34Y gracias también a los contactos
03:36que tiene esta empresa,
03:38pues muchas veces ni siquiera vienen
03:39los de obras públicas,
03:41ni siquiera Protección Civil se hizo presente,
03:43al menos no que los vecinos
03:45nos pudiéramos dar cuenta,
03:46ni hay sellos de clausura,
03:47ni hay lo que siempre hace Protección Civil,
03:49que pone como correas o listones
03:52para evidenciar que hay una zona de riesgo
03:54o de derrumbe.
03:55En este caso no lo hay.
03:57Y aparte, gracias a esta situación que se vivió,
03:59muchos de los habitantes de estos edificios
04:01empezaron a denunciar
04:02que también en la temporada de lluvias
04:04pues hubo un desprendimiento
04:06o hubo un colapso
04:07de un muro de contención
04:09en los estacionamientos
04:10que también ya mostramos evidencia
04:11de que para ser un edificio
04:12de menos de cinco años de construcción
04:14pues ya está prácticamente lastimado
04:17por inundación.
04:19Bueno, no son inundaciones,
04:20son filtraciones fuertes de agua que hay
04:21precisamente porque en ese terreno
04:23ya en los dictámenes que se hicieron
04:26en un principio decía claramente
04:28que era un terreno
04:29que tenía un nivel de manto creático
04:31como muy superficial
04:34y precisamente por eso estuvieron
04:36haciendo todo lo del vaso regulador
04:38para extraer el agua del subsuelo,
04:40del manto creático
04:41y tirarlo a los drenajes.
04:43Todo esto ha sido como esta parte
04:45que ha llevado a que se den este tipo
04:47de situaciones y de incidentes
04:49en este tipo de edificaciones.
04:52Claro, Gaby, que esto también confirma
04:56la corrupción que ha habido
04:57en torno a las autorizaciones
04:58porque ahora que refieres a esto
05:00también hay documentos
05:02que ustedes habían conseguido
05:04y que acreditaban
05:07que no había condiciones
05:08para este nivel de edificios,
05:11para los pisos que finalmente
05:12se construyeron precisamente
05:14porque las condiciones del suelo
05:16no eran las aptas.
05:19Claro, para empezar en el 2015
05:21cuando se hace la presentación
05:23del proyecto que se iba a construir
05:25ahí en lo que antes era
05:25el Club Chivas San Rafael
05:27o Club Jalisco como se conoce
05:28que está ubicado en la avenida
05:30Manuel M. Alatorre
05:32y Avenida Historiadores,
05:33ellos planteaban un proyecto
05:35de casas horizontales,
05:36prácticamente eran como 200
05:38o 300 casas
05:39que se presentó en el gobierno
05:41de Ramiro.
05:42Después quedó inconcluso
05:44porque se hizo al final
05:45casi en noviembre,
05:47para diciembre salieron
05:48y les dieron una prelicencia
05:49aprobada.
05:50Pero cuando llega
05:51Enrique El Faro
05:52como presidente municipal
05:53de Guadalajara
05:54les aprueba una licencia
05:56para construir edificaciones
05:58verticales de alta densidad
06:00y no nada más eran 250,
06:03eran 1.750 unidades.
06:05Entonces desde ahí
06:05el proyecto ya estaba mal
06:07porque ellos presentaron
06:08un proyecto de una sola etapa
06:10que eran las primeras dos torres
06:11y faltaban las otras 26
06:13porque era un proyecto
06:14que iba a tener
06:1628 torres departamentales.
06:17La otra cuestión es que
06:19si nos vamos a los reglamentos
06:20del plan de desarrollo urbano,
06:23el reglamento que estaba vigente
06:25en ese tiempo
06:25era el del 2011
06:26y no permitía edificaciones
06:28en esa zona
06:29de más de cuatro niveles.
06:31Sin embargo,
06:31cuando con Alfaro en el poder
06:33y como es muy aliado
06:34de la margen inmobiliaria,
06:35él hace una modificación
06:36a los planes parciales
06:37en el 2017,
06:38los promueven el 18
06:39y les crece
06:41el nivel de construcción
06:42que podían.
06:43Pasaron de cuatro niveles
06:45a siete niveles.
06:46Sin embargo,
06:47estas constructoras
06:49les valió gorro
06:49y decidieron construir
06:51edificios de 14
06:52y 15 niveles.
06:53Es decir,
06:54doblaron el nivel permitido
06:56máximo
06:56que ya de por sí
06:57ya estaba superando
06:58la superficie
06:59que podía construir
07:00y esto
07:01apoyado
07:03por un reglamento
07:04que inventó Alfaro
07:05en su periodo
07:06como presidente municipal
07:07de compensación
07:08donde pagaban
07:09un excedente
07:10por los maestros
07:10construidos al ayuntamiento
07:12y con eso
07:13podían expandirse
07:14todo lo que quisieran.
07:15Entonces,
07:16desde ahí estuvo mal.
07:17La otra cuestión
07:18es que en los proyectos técnicos
07:20o los estudios técnicos
07:21de impacto ambiental,
07:22de mecánica de suelo,
07:24claramente les decía
07:24el suelo no está compacto,
07:27el suelo tiene presencia
07:28de altos niveles
07:29friáticos
07:29a menos de tres,
07:30cuatro metros
07:31de profundidad
07:32para las torres
07:33y lo que tú ibas a hacer.
07:34O sea,
07:34ellos estuvieron
07:35o tuvieron que escarbar
07:36aproximadamente
07:37unos 20 metros
07:39hacia el subsuelo
07:40para hacer
07:41sus tres niveles
07:41de estacionamiento
07:42que tienen
07:43estos edificios.
07:43Entonces,
07:44todo el tiempo
07:45han estado filtrando,
07:46filtrando
07:46o abatiendo
07:48el manto friático
07:50y por eso
07:51se está ocasionando
07:52que a toda la redonda,
07:53a más de dos kilómetros
07:54de la redonda
07:55donde se les construyeron
07:56las torres,
07:57se presenten
07:57diferentes tipos
07:58de hundimientos
07:59y precisamente
08:01se da
08:01por este tipo
08:02de situaciones
08:03y por este tipo
08:04de construcciones.
08:04además,
08:05si hay personas
08:06que van
08:07y empiezan
08:07a observar
08:07las torres
08:08de perfil
08:09desde el 2021
08:10empiezan a tener
08:11inclinaciones
08:12y las fracturas
08:13de su material,
08:14de sus fachadas
08:15es en las dos
08:17torres
08:18y aunque han ido
08:20a repararlas
08:20y a pintarlas
08:21se siguen haciendo.
08:23Eso es lo que nosotros
08:23hemos podido documentar
08:25a lo largo
08:25de estos ocho años.
08:26Gabriela,
08:28lamentable
08:29que como nos ha comentado
08:31pues no se haya visto
08:32presencia
08:32de alguna autoridad
08:34mínimo de protección civil
08:35para conocer
08:36y también informar
08:38lo que está sucediendo
08:39a los vecinos
08:40que fueron ellos mismos,
08:42ustedes mismos
08:42de hecho
08:43quienes acordonaron
08:44ahí la zona
08:44después de lo ocurrido.
08:48De Grupo San Carlos
08:49y demás
08:51no han referido
08:52absolutamente nada
08:53respecto a
08:54los riesgos
08:55que pueda representar
08:56a habitar
08:56estos edificios
08:57que en efecto
08:57se alcanzan
08:58a apreciar
08:58un poco inclinados.
09:01De hecho
09:02nosotros no vimos
09:03la presencia
09:03de ninguna autoridad
09:05ni siquiera
09:05de protección civil
09:06que era para nosotros
09:07de suma importancia
09:08no nada más
09:09para las personas
09:10que estamos afuera
09:11sino principalmente
09:12para las que viven ahí
09:13porque cuando se empiezan
09:14a dar este tipo
09:15de situaciones
09:17pues quiere decir
09:17que hay un tipo
09:18de falla
09:19dentro de la construcción
09:20y digo
09:21si ahorita fue la fachada
09:22no queremos saber
09:22qué va a pasar
09:23más adentro
09:24de hecho
09:24personas que vivían ahí
09:26que ahorita
09:26ya dejaron
09:27los departamentos
09:28comentaban
09:29que han tenido
09:30filtraciones
09:31al interior
09:32de los departamentos
09:33en el tercer
09:34cuarto nivel
09:35que se les ha venido
09:36el techo abajo
09:37precisamente
09:37por la carga de agua
09:39que sale por las paredes
09:40de que se revientan
09:42las tuberías
09:42o no está bien
09:43construida
09:44el hecho
09:45es que ha generado
09:46diferentes
09:47situaciones
09:48por eso
09:49la mayoría
09:49de departamentos
09:51están como en renta
09:52o como tipo
09:53Airbnb
09:54esa es la situación
09:56que nosotros vemos
09:56y la otra
09:57es que
09:58cuando se cambió
09:59el proyecto
09:59con todos los procesos
10:00legales
10:01que nosotros llevamos
10:02con las pruebas
10:02que presentamos
10:03del tipo de licencias
10:04que se les han otorgado
10:05de manera irregular
10:06o sea
10:06cuando no tenían
10:07el expediente
10:08completo
10:09cuando no contaban
10:09con la factibilidad
10:10de agua
10:10no tenían estudios
10:11de impacto ambiental
10:12y muchas cosas
10:13con los juicios
10:14han ido como
10:15tratando de subsanar
10:16lo que les va pidiendo
10:17el juez
10:18pero sin embargo
10:19modificaron el proyecto
10:21según ellos
10:22para no seguir
10:22teniendo problemas
10:23con los vecinos
10:24y de las 28 torres
10:26de departamentos
10:27que se iban a hacer
10:28de esas torres
10:29que están ahí
10:30pues ahora
10:32ya están haciendo casas
10:33hicieron 250 casas
10:35más aparte
10:36de las dos torres
10:36de departamentos
10:37y un centro comercial
10:40también cabe mencionar
10:42que en mayo
10:42de este mismo año
10:43también por toda
10:44la manipulación
10:45que han hecho
10:45en el subsuelo
10:46en la calle
10:47para meter la tubería
10:48de gas
10:48también una explosión
10:50que ocasionó
10:51también que
10:51que se afectaran
10:53personas
10:53porque si hubo
10:54lesionados
10:54y hasta un vehículo
10:55se incendió
10:56al interior
10:56del terreno
10:58y aparte
10:59pues hubo
10:59una movilización
11:00impresionante
11:01de bomberos
11:02de protección civil
11:02que acordonaron
11:03prácticamente
11:04toda avenida
11:05historiadores
11:05y avenida
11:05Manuel Leda Torre
11:06y no vemos
11:07sanciones
11:08no vemos
11:08en este sentido
11:10el hecho
11:11de que les clausulen
11:12la obra
11:13porque no son
11:13las afectaciones
11:14que generan
11:15nada más
11:15al interior
11:16para las personas
11:16que viven allí
11:17sino lo que nos generan
11:18a todos los que tenemos
11:19que usar
11:19estas calles
11:20estas vías
11:21para transitar
11:22y que pues tú vas
11:24de lo más quitado
11:24de la pena
11:25y pues de pronto
11:26explota algo
11:26como en este caso
11:27la tubería de gas
11:28del grupo San Carlos
11:29entre otras situaciones
11:31de que tuvieron también
11:32accidentados
11:33dentro de las obras
11:34y que nunca salió
11:35a la luz
11:36o sea
11:36yo no sé
11:37si los callen
11:38si les dan dinero
11:39a las familias
11:40de las personas
11:40que tienen accidentes
11:41o que fallecen
11:42dentro de estos espacios
11:43pero pues se supone
11:44que para eso
11:45hay reglamentos
11:46de cómo operar
11:47estas obras
11:47y que en el lapso
11:49de toda la construcción
11:49nosotros nunca vimos
11:50ni siquiera que las personas
11:51que lo estaban construyendo
11:53tuvieran las medidas
11:54mínimas de seguridad
11:55como los cascos
11:56las botas
11:57este tipo de
11:58de ropa
11:59o de material
12:00que deben de utilizar
12:01para su propia seguridad
12:02fueron muchas
12:04muchas situaciones
12:04y como te digo
12:05al final de cuentas
12:07estas obras
12:07se han apoderado
12:08de la calle
12:09porque cada vez
12:09que hacen algo
12:10cierran la vía
12:11de Avenida Historiadores
12:12y de Manuel M. Ponce
12:13los días que necesiten
12:15para terminar sus obras
12:16hacen excavación
12:17cierran
12:18manipulan tuberías
12:19del agua
12:19y no hay autoridad
12:21a pesar de los reportes
12:22que nosotros hacemos
12:23que se haga presente
12:24y bueno pues al menos
12:26ojalá que esto sirva
12:27para alertar
12:28a los posibles compradores
12:30para que no compren
12:31un problema
12:32de lo que significaría
12:34en esta zona
12:34claro y aparte
12:36de los problemas
12:37pues el hecho
12:38de que las personas
12:39que siguen viviendo ahí
12:40o que se han visto
12:41afectadas por este tipo
12:42de construcciones
12:42comentan que cuando
12:44hacen las quejas
12:44directamente
12:45a Grupo San Carlos
12:46para hacer válidas
12:47las garantías
12:47de los departamentos
12:48o de las casas
12:49que están construyendo
12:50ellos no se hacen
12:52responsables
12:53o les dan
12:53muchas largas
12:54muchas situaciones
12:56de alargar los procesos
12:57hasta tratar
12:58de que los mismos
13:00propietarios
13:00se desistan
13:01entonces sí
13:02yo creo que las personas
13:03deberían de repensar
13:04dos o tres veces
13:05el comprar
13:06en este tipo
13:07de cotos
13:08muchas gracias
13:09gracias Gaby
13:10buen día
13:11buen día
13:12hasta luego
13:13muchas gracias
13:14es Gabriela
13:15Cervantes
13:16quien es la representante
13:17del colectivo
13:18Unidos por Jardines
13:20de la Paz
13:20y Colonias Soledad
13:21y avanzando
13:23nosotros con más
13:24información
13:24con motivo
13:25de estos días
13:27feriados
13:28las autoridades
13:30sanitarias
13:31avalan
13:31nueve
13:32de cada
13:33diez playas
13:34en Jalisco
13:34si vas a ir
13:37a la playa
13:38a pasar
13:38las fiestas
13:39decembrinas
13:40esta información
13:40es para ti
13:41la Comisión
13:42de Protección
13:42contra Riesgos
13:43Sanitarios
13:44Jalisco
13:44informó
13:45que nueve
13:45de las diez
13:46playas
13:46que son monitoreadas
13:47en el estado
13:48son aptas
13:49para uso
13:50recreativo
13:50las playas
13:51de Jalisco
13:52que resultaron
13:53aptas
13:53son
13:53Yelapa
13:54Quimixto
13:54Las Ánimas
13:55Cuales
13:56Gemelas
13:56Los
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