- 7 months ago
*MAHARera* में दी गई शिकायत को समझे
https://youtu.be/1hCV6cmaTSE
यदि शिकायत करना ठीक लगे तो
Whatsapp Group Join करके
शिकायत की pdf Download कीजिए और शिकायत कैसे करनी है उसकी जानकारी लेकर शिकायत कीजिए|
*Whatsapp Group के लिए Link का उपयोग करे|*
https://chat.whatsapp.com/I4djuIeF0TrFB1Ai5Ak7Ie?mode=hqrt3
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00:00I am a similar answer.
00:02RERA
00:06in the case of the RERA
00:08in the case of the RERA
00:10and the RERA
00:12in the case of the RERA
00:14I will tell you.
00:16The first thing is
00:18that RERA Act
00:20why the RERA Act
00:22came from.
00:24RERA Authority
00:26why the RERA authority
00:28I will understand.
00:30This is why
00:32the builders
00:34used to do
00:36in the project
00:38in the case of the RERA
00:40and the RERA
00:42and the RERA
00:44and the RERA
00:46and the RERA
00:48and the RERA
00:50and the RERA
00:52and the RERA
00:54and the RERA
00:56they thu Stark
00:58and the RERA
01:00knife
01:04they
01:21jenem uwa
01:21magar
01:23jis prakara se rara authority
01:26kama kar raha hai
01:27usmei ispash najar a raha hai ki rara authority
01:30aapke liye nahi banai
01:33naam ke liye sab pure dyesh mei
01:36bataya jara hai ki aapke liye banai
01:38lekin aapke liye nahi banai
01:39sabooto ke saath hi hai
01:40hai ya haan pa
01:42ye rara authority
01:48aaj ki tarik mei keval
01:49builder'o ke liye kama kar raha hai
01:51keval builder'o ke liye
01:53kyun?
01:54kukye ek gariib
01:55jab
01:56kharidhi karta hai
01:58kisik ghar ki
01:59plate ki
02:00to
02:02woh kya karta hai
02:04na sab ko
02:05jama pungji
02:06u'tha ke wahan
02:07deta hai
02:07builder ko
02:08ye socha ka deta hai
02:10ki wohan se usse
02:11milye ga ghar
02:12lekin jab
02:14usko ghar
02:16nahi milta
02:16to woh
02:18idhah udhah
02:19bhatta hai
02:19or usse
02:20bitaya jata ki
02:20rara to hai
02:21lekin rara ka kya hai
02:24rara me
02:27eek bhatta ko jab
02:30aapni sikayat
02:31dheni hai
02:31to usse ke liye
02:32usse wohan
02:335000 rupay
02:34kis jama karni hai
02:35phir wakil
02:37लगाना है और फिर
02:39तमाम खर्चे और उसकी
02:41बाद जाके वहाँ से ओर्डर मिलता है
02:43तो एक बर्तन माजने
02:45वाला, एक, रिकसा चलने वाला
02:48ज़ाडू करने
02:49वाला जो रोज खाता है
02:51कमाता है रोज खाता है
02:53जिसके दिमाग में यह भरा हुआ
02:57है कि देश
02:59in the world, if you have an adalat, if you have an adalat, if you have an adalat, then
03:0325-30 years will be a good year.
03:06This is the way it is.
03:11And this is the way it is, it is the way RERA's
03:18the adhikari, adhikari has been told that it could be where
03:22our own people are going to go and work.
03:26And builder's work is not done.
03:27Builders who are looting, all the things that they are looting, and if they are looting,
03:33then they will get the money from RERA.
03:35That's why this is all the work that they have done.
03:41We saw that this problem in the VANGNI project,
03:47the promoter in control was in L&T.
03:55And who is the knowledge of RERA.
04:00In other words, L&T and L&T are illegal to stop it,
04:10RERA has not done that.
04:12Why?
04:14What is the reason?
04:17Is RERA not going to be able to do this?
04:22What is the reason?
04:23So, this is the reason why RERA is not going to be able to do this.
04:27here is a secret. And this case, RTI
04:31would be the same way. And this case, RTI would be the same way.
04:34And this case, RERA would be the jail
04:36if they would not do it. And this case,
04:41the complaint letter is, you can read it.
04:45What is written in this case?
04:47And what is written in this case?
04:49What is written in this case?
04:51So, come on.
04:53This complaint letter is written.
04:55This complaint letter is under Section 31 of the Real Estate Regulation and Development Act 2017,
05:02which is the first complaint letter.
05:05The third to ninth floor House Finance is in BKC.
05:16The third floor is in BKC.
05:34The third floor is in BKC.
05:39The second floor is in BKC.
05:45The third floor forms the
06:11पेरा P है जो पेज नमबर 11 में है अधिकास्ता इसके आगे पीछे भी हो सकता है उसके अनुसार L&T कौन है?
06:21फाइनसेर है, प्रष्टी है, प्रमोटर इन कंट्रोल है और प्रिंसिपल अपेंडर है रिस्पन्डेंड नमबर टू हमने आरसिल को बनाया है प्रोफारमा जो सर्फेशी मोर्गेज एनफरॉस्मेट इनटिक के तहर दो यह प्रोफारमा रिस्पन्डेंड और जिस म्र。
06:38जिस प्रकार से दाव सुपारी लेता है न, उसी प्रकार से एलन्टी ने पहले सुपारी ली और फिर आर्सिल ने को सुपारी दे दी।
06:47RCL, which is a society for the people who have been built,
06:52and there are many banks of the director of the bank.
06:56And in this director, the L&T, the director of the L&T,
07:00the director of the L&T, the director of the L&T,
07:02the director of the L&T, the director of the L&T,
07:05which is the L&T Group of the L&T Group.
07:15Respondent No. 2, RCL.
07:19Third number, Exvoria Developer Limited,
07:22which is primary promoter.
07:24And fourth number, Mr. Rahul Nahar,
07:27which is promoter, director, controlling mind, person,
07:30who is exercised control.
07:32Hindi, the director of the L&T,
07:34the director of the L&T,
07:36the director of the L&T.
07:39Third, the director of the L&T,
07:43the director of the L&T Group of the L&T Group of the L&T Group of the L&T Group,
07:50which is a part of the L&T Group of the L&T Group.
07:55The L&T Group of the L&T Group of the L&T Group is a part of the L&T Group.
07:59This is our subject.
08:01How are we going to get into a quarter?
08:02The other two.
08:03What are the last steps we've asked?
08:05The first is L&T Group of the L&T Group,
08:06which is company.
08:07The L&T Group of the L&T Group is a part of the L&T Group,
08:09the L&T Group company,
08:10which is a part of the L&T Group.
08:11The L&T Group of the L&T Group,
08:12is a part of the L&T Group,
08:14which is a part of the L&T Group.
08:15the promoter's mortgage bank is referred to as the promoter's mortgage bank.
08:30The second is home loan agreement to sell for L&T.
08:36The second is the promoter in control.
08:43The second is the promoter in control.
08:45The second is the promoter in control.
08:51The L&T is a facilitator, not the promoter in control.
08:57The agreement is the word.
09:01It is clear that the L&T is a facilitator, not the promoter in control.
09:11The fund, flow, approval, cash protection, finance, NOC system, mortgage control,
09:16all the L&T was in control.
09:19Buyer, protection, heto, prop, this control, L&T was in control.
09:23Second point,
09:25In the 4th phase, Financial Irregularities, Form 5, which is in 2017-2023 CA Certificates,
09:36in the phase 1, 69% of the work has been done in the phase 1.
09:42In the CAA report, when there are other things in the phase 1,
09:48this work has not been done in phase 1.
09:52Phase 2, 13% in 6 years, 6 years, 13% in 6 years,
09:57this work has been done in the phase 3.
10:00Phase 3, 51% in 6 years,
10:04and phase 4, 15% in 6 years,
10:06this work has been done in the phase 4.
10:09The customer collection is over 400 plus crores,
10:17this work has been done in the phase 2.
10:24In 2022-2022 CA observation was all in the phase 1.
10:29Wrong account deposit,
10:32short deposit,
10:34offsetting interest,
10:36phase-wise incorrect fund transfer,
10:38these all irregularities,
10:41L&T trustee supervision,
10:44which have been been tremendous.
10:45The L&T trustee supervision is also here in the phase 2.
10:47This work is now in the phase 1.
10:47This is also in the phase 2.
10:48The L&T trustee supervision is now in the phase 3.
10:49Here there is no trial and error.
10:52What should have been happened here at this phase 3?
10:54This is not only was the current 1.
11:08223 सभी रेरा फॉर्म पार्च पर आधारित है प्रजेक्ट कंप्लेशन स्टेटस फेस वाइच कंप्लेशन फेस वन 17 से 21 में 24.59 परसेंट हुआ था
11:23272 सब्सक्राइब 43 परसेंट पहुचा 60 परसेंट और 69 परसेंट 6 वर्स बाद भी अधूरा है यह कप का है
11:322021 की रिपोर्ट है अभी 25-26 की ने यह 2021 की रिपोर्ट है फेस 2 इसमें केवल 13 परसेंट काम हुआ फेस 3 यह 51 परसेंट तक काम हुआ फेस 4 में 15 परसेंट काम हुआ निर्मान लगबग रुका हुआ है
11:49चारो फेस में कुल मिलाकर जो कलेक्शन हुआ वह 400 करोर का हुआ इसमें विड्रो चारो फेस का मिलाकर किया 200 करोर से अधिक का विड्रो किया गया है
11:58फंड डाइवर्शन का इस पर संकेत है
12:00फाइनेंशल इरुकमेंट सी ए रिपोर्ट के अनुसार फंड गलत एकाउंट में जमा
12:05फेस 3 सौर्ट डिपोजिट इनकरेक्ट फेस कलेक्शन एकाउंट फेस 4 अमांट डिपोजिटेट रॉंगली लेटर आफसेट
12:14मतलब पैसों का गलत तरीके से अफसेट इधर से उधर ट्रॉंगली लेटर किये गए
12:20सत्तर परसेट डिपोजिट रूल जो है सेक्शन 421D रूल 5 का उलंगन है
12:29वर्श दर वर्श सौर्ट डिपोजिट
12:31सत्तर परसेट डिपोजिट का यह उलंगन किसमें सेक्शन 422 यह किसका रेला करूँड फंड अन एककॉंट में ट्रॉंसर सी यह नोट है
12:43ट्रॉंसफर और फंड बाई एलोटी इन इनकरेक्ट एककॉंट मतलब घलत सतों में पैसा ट्रॉंसर किया गया
12:50प्रोमोटर राहूल नहार ने हर वर्स रिपोर्ट पर हस्तक्षर किये डारेक्ट एककॉंटिबिलिटी बनती है उसकी यह सब फंड डाईवर्शन मिस अप्रिप्रिप्सिएशन प्लस फ्रॉड का प्रमान है
13:04एक्जिबिट की सीरीज जो एक्जिबिट डिये है एक्जिबिट वन में इनकरेक्ट एककॉंट डिपोजिट है फंड डाईवर्शन का प्रत्यक्ष प्रमान
13:11एक्जिबिट टू में 70% रूल का उलंगन किया गया प्रोजेक्ट मनी का गलत उप्योग एन एफ्राइज फंड ट्रांसफर प्रोहिबिटेट ट्रांजेक्शन अंडर रेरा
13:21प्रमोटर सिंगनेचर प्रमोटर की व्यक्तिगत जिम्मेदारी सिद्ध
13:25प्रमोटर की व्यक्तिगत जिम्मेदारी है प्रमोटर इन कंट्रोल कौन एलंटी तो उसकी व्यक्तिगत जिम्मेदारी बनती है
13:32किसी भी फेस में फाइनल कंसलेशन अफाइंडिंग क्या है किसी भी फेस में कारे पूरा नहीं हुआ
13:38चार सो प्लस करोर बायर से वसूले गए
13:41इन्रोमस विड्रोवल विडाउट कंस्टेक्शन
13:45चार्टेड एकाउंट रिपोर्ट लगातार रसाती है
13:49फंड गलत खातों में डाले गए
13:51प्रोमोटर ने फल्स डिकलेशन दिये
13:53यह सब जान बूश कर की गई
13:55फैनेंशल मिसकंडेक्ट वा कस्टूमर्स प्रोड सिद्ध करता है
13:59L&T के विरुत कानोनी आधार क्या है
14:02लीगल ग्राउंड अगेस्ट L&T
14:04सेक्शन टू जेड जी
14:06प्रोमोटर में पर्षन वो समनित है
14:09L&T प्रोमोटर इन कंट्रोल
14:11सेक्शन 11.4
14:13सेक्शन 12
14:18मिस्रिप्रेजन्टेशन
14:20मौर्गेज वा फैनेंशल कंट्रोल छिपाया गया
14:23सेक्शन 4
14:24अबिलेशन टू एडिहर
14:26तू प्लान मोनिटरिंग फैलर
14:29यह हुआ
14:30सेक्शन 18
14:31रिफंड लिएबिलिटी बनती है
14:32L&T को देना पड़ेगा
14:34सेक्शन 61
14:37पेनल्टी फर रॉंग डिस्क्लोजर
14:38सेक्शन 7.8
14:40कैंसेलेशन आप रिजिस्टेशन
14:42L&T पर प्रमोटर एक्वेबिलिटी
14:45पूर्ण रूफ से सिद्ध है
14:46आते उसका रिजिस्टेशन कैंसेल करना चाहिए
14:49L&T को प्रिंसिपल अफेंडर घुजित किया जाए
14:53वो ट्रेश्टी प्लस प्रमोटर इन कंट्रोल और मॉर्गेज बेनिफिसरी था
14:57L&T की रेरा रिजिस्टेशन रोल को सेक्शन 7 के तहत रद किया जाए
15:02एक्विरिया प्लस L&T द्वारा सहुत रूप से
15:05कंट्रेशन को फूल रिफंड प्लस इंट्रेस सेक्शन 18 अनुसार दिया जाए
15:09चारो फेस की फरंसिक और्डिट कराई जाए
15:12फंड डिवर्शन उजागर करने हितू
15:15सेक्शन 61 के तहत L&T पर पैनल्टी प्रोजेक्ट कॉप्स का 5% तक
15:20आर्सिल को निदेश दिया जाए कि सर्फेसी के अंतरगर्द बायर्स के अधिकार बादित ना हो
15:24यह हमारी मांगे है
15:27डाकुमेंट रिलाए ओपन हमारे पास क्या डाकुमेंट है
15:32कानूनी रूप से यह क्या सिद्ध करता है
15:55यह सभी क्रत महारेरा एक्ट की निम्न धाराओं का गंभीर उलंगन है
15:59Section 421D
16:02Rule 5, 70% Deposit Rule
16:07Section 11, Promoter Obligation का उलंगन
16:12Section 12, Misrepresentation
16:15Section 4, Sanction, Plan के अनुसार कारे ना करना
16:19Section 18, Buyer's Reference Plus Interest का पूरा अधिकार
16:24Section 61, Wrong Financial Disclosure, Penalty
16:29Possible Criminal Events
16:31406, 409, 420, 467, 468, 471
16:36IPC के तहट यह सारे Section बनते हैं L&T के उपर
16:40जिसमें 10 साल की सजा है
16:42यह समझे ए L&T के सभी डिरेक्टरों को आप लोगोंने नोटिस दिया है
16:46तो उन सब को सजा मिल सकती है
16:48देश का कानून है ऐसा
16:50लड़ना आपको है
16:52सर्फेसी मौर्गेज
16:54L&T ने बायर्स को रिक्ष में डाला
16:57आर्सिल का नोटिस
16:59L&T ने एक्जवरिया को 17 लोन दिये
17:01मौर्गेज प्रोपर्टिज में वांगनी फेस भी सामिल
17:04बायर्स को इंफर्म नहीं किया गया
17:06सर्फेसी सिंबोलिक प्रजसन लिया गया
17:09यह रेरा सेक्षन 12-18 का घोरो लंगन है
17:12रेरा अधिकारियों की भूमी का बाउन पर कारभाई की मांग
17:16हम लोगों ने रेरा के अधिकारी क्योंकि यह पूरा जो प्रोजेक्ट है
17:19वो रेरा के अधिकारियों के मली भगश से हुआ किया गया है
17:23जो फ्रोड हुआ है मेरे रेरा के अधिकारियों की मिली भगश से हुआ है
17:26इन लोगों ने साड़ुकेट दिया
17:29जैसे कि यहां पर अधिकारी बोल रहे थे
17:32कि नहीं वो तो सुरू सुरू का ता सुरू का है
17:35तो पिर आये क्यों आपको नहीं मालुम था
17:36तो आपको उस कोर्सी पे बैठना नहीं था
17:38क्या इनको फसाने के लिए आप आये थे
17:41ऐसे कैसे जो जमीन अभी किलियर नहीं हुए
17:45जिसकी साथ बरा किलियर नहीं हुए
17:47वहां पर आप लोगों ने साड़ुकेट रिसू कर दिया
17:50तो इस वेकार से रेरा के सभी अधिकारी इसमें जिम्मेदार है
17:53एक्शन अगेंस कंसर्ण रेरा ओफिशल फार रॉंग नेगलेट करेप्ट करेप्ट सर्टिफिकेशन
17:59पहला डिस्पेट कंटीनू फाइनसियल इरिगरिट्री बिट्विन दोहजार सट्रा से
18:06दोहजार तीस तके कंटीनू चल रहा था
18:08एज रिकॉर्डेड इन फ्रम हाइब सियर रिपोर्ट में
18:12रॉंग डिपोजिट्ट, शॉर्ट डिपोजिट्स, फंडाइवर्शन, ऑफसेटिंग इंट्रीज, सक्तर प्रसंट रूल वालेशन, महारेरा ओफिशियल
18:20रिपिटली ग्रांटेट, एक्स्टेंशन, प्रोजेक्ट कंटीनूइस एप्रूवल, एक्सेट्ट फल्स डिक्लेशन ऑफ प्रमोटर, फेल तू इनिस्टियेट, एक्सेट्ट अंडर सेक्शन साथ आर्ड डिस्पिट, क्लियर एविडेंस, क्लियर एविडेंस है यह सब,
18:50यह पालन नहीं हुआ, section 34F, ensure compliance of obligation, cost upon the promoters, six plus वर्सों के निरंतर फंड डाइवर्शन के बावजुद कोई एक्सन नहीं लिया गया, section 34, रेरा को सू मोटो इंक्वारी का अधिकार था, लेकिन इतने गंभीर फाइनेंशल मैस एप्रोशेशन के बाद भी इंक्वारी शुरू
19:20प्रोजेक्ट रेजिस्टेशन, प्रोजेक्ट रेजिस्टेशन रध होना चाहिए था, परन्तु गलत तरीके से extension दिये गए, प्रैमाफेसी यह संकेत मिलता है कि कुछ रेरा अधिकारियों ने या तो गंभीर लापरवाई की, या जानबुष का गलत कारवाई करके, क्रे�
19:50मेंशिप डाइवर्शन चल रहा था, अथे कंप्लेनेंट निम्निस इसपर्ष मांगे करता है, उन सभी रेरा अधिकारियों पर जाच अनुस अंधान इंक्वारी सुरू किया जाये, जो 2017-2023 के बीच, फ्राम 5CA रिपोर्ट की इरोगलेटरिस जानते हुए भी बिना ड्य�
20:20की जाये, क्योंकि रेरा का इस्टेटेटरी ड्यूटी था, बायर्स के फंड की सुरक्षा सुनिच्छित करना, यदि किसी अधिकारी ने जानबुष का गलत प्रमन पर जारी किया है, तो उस पर निम्निकारवई की जाये,
20:30डिपर्टमेंटल एक्षन क्रिमिनल कंप्लेंट अंडर सेक्षन 166-218-409-IPC, पब्लिक सर्वेंट डिस अभी अवेंग लॉटू को रिफ्रेंस कंप्लेंट को अधिकार हो की इंक्वारी की रिपोर्ट की सर्टिफाइट कौपी प्रदान की जाये,
20:49एक्षवरिया को गलत तरीके से दी गई सभी एक्षेंशन को ततकाल एफेक्ट से रद किया जाये, क्योंकि वे गलत सर्टिफिकेशन वे गलत प्रेंजटेशन के माद्यम से प्राप्ट की गई थी,
20:59लीगल ग्राउंड अगिस्ट एलन्टी, रेरा की सेक्षन 2ZG, प्रोमोटर में पर्सन वू एक्सरसाइज कंट्रोल सामिल है, एलन्टी को कंट्रोल प्राप्थावे प्रोमोटर है, वह व्यक्ति जो वास्तिक निंद्रन का प्योग करता है, वह निंद्रन दान धीरकार र�
21:29mortgage, charge, financial control छुपाया, section 14, adherence to plan, एलन्टी ने monitoring की पर standards का पालन नहीं किया, जो rules से उसका पालन नहीं किया, एलन्टी ने, section 18, refund liability, delay के कारण refund liability एलन्टी पर बनती है,
21:52क्योंकि वह promoter in controller था, इसलिए उसकी पूरी liability है, section 60, 61, wrong information, penalty का आधार बनता है, तो एलन्टी ने trustee के रूप में अपनी responsibility का उलंगन किया है, section 7, 8, cancellation of registration,
22:17promoter किसी भी रूप में विफल होने पर उसका registration रद किया जा सकता है, promoter का, ये क्यों है, promoter in controller, तो इसका तो सीरे रद होना चाहिए, इसने तो साजिस किया, accident नहीं आईए, इसलिए एलन्टी पर promoter equivalent liability बनती है,
22:36एलन्टी पर registration रद करने की liability बनती है, उसका registration रद होना चाहिए, क्योंकि ये accidental नहीं है, ये जान बूच कर किया गया काम है, आप सबको समझने की जरूवत है,
22:48एलन्टी के उपर आपको action लेना है, ये एलन्टी ने आप लोगों को फसाया है, ये promoter in controller था इस project का, अभी आप हस्तक्चर कीजिए, तारिक भरिये, अपना इस्थान मुंबई या थाना जहां लिखा है वो लिखिये, और अपना विरेव केशन कीजिए, उसमें नाम बगर
23:18रेरा क्या कहता है, रेरा के अधिकारी कि नहीं, खाली 51 हमारे पास complaint आई है, मनलब 51 लोगों ने 5000 रुपे जमा करके वहाँ पर complaint करी, और उसके बाद उनको order क्या मिला, कि जब पूरा project हो जाएगा, उसकी बाद बचा हुआ पैसा, तब वो आपको देंगे,
23:41कोन कह रहा है, रेरा, मतलब किसले बनाया रेरा, उसके पास सारे अधिकार है, लेकिन ये पैसा खा रहा है, अधिकारी पैसा खा रहा है, और ये हिल हो रहा है, अगर आप सब इखट पे होंगे,
23:56आप लोग complaint कीजिए, कोई जरुवत नहीं पाचा जार रुपे जमा करने की, सिर्फ ये complaint कीजिए, और आगे जरुवत पढ़ने पर आप हमारे साथ आए, हमारे link पर जुड़िए, link पर जोड़ करके WhatsApp ग्रुप में आए, WhatsApp ग्रुप से आप ये complaint का दस्ता बेज डाउनलोड
24:26आप कोई भी जाएगा, वहाँ पर अब आपका ये दस्ता बेज ये complaint ली जाएगी, और फिर हम लोग RTA लगा कि इन सब को लपेटे में लेंगे, इन सब के उपर सब अधिकारियों के बचाए, वो चेर में नो, या कोई भी हो रहे रहा कि सभी अधिकारी जिम्मेदार बने
24:56सभीधान को, बाबा साब के सभीधान को खतम कर दिया है इन लोगों ने, उसका मजाग बनाया है इन लोगों ने, इन्होंने कहा है कि सभीधान तो किसी के काम का नहीं है, कोई जाई नहीं सकता कोट में, वो इसके सपोर्ट में बोली नहीं सकता, तो हमें इन लोगों को बत
25:26Come on, come on, come on, come on, come on.
25:29Thank you very much.
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