Aménager une pièce de vie de 20 à 35 m² : vrais projets en ville (room tours)

Name: Aménager une pièce de vie de 20 à 35 m² : vrais projets en ville (room tours)
Uploaded: 2025-12-16T09:06:50+00:00
Duration: 2 min 28 s
Channel: Mira Lavandier

Mira Lavandier

il y a 6 semaines

Quand on parle d’aménagement intérieur sur YouTube ou sur Pinterest, on voit souvent des pièces de vie immenses… Pourtant, dans les grandes villes comme Paris, Lyon, Marseille, Lille ou Bordeaux, la réalité est toute autre.
Avec le même budget, la surface de la pièce de vie peut varier du simple au double selon la localisation. Et pour beaucoup de personnes, 20 m² à 35 m² est une surface tout à fait normale pour un salon, une salle à manger et parfois une cuisine ouverte.
Dans cette vidéo, je réponds à une remarque très fréquente : « Tout le monde n’a pas 50 m² pour sa pièce de vie ».
Et tu as raison. C’est pourquoi je te montre des solutions concrètes, issues de ma bibliothèque de projets 3D réels, réalisés dans des appartements construits après les années 2000, avec des surfaces réalistes pour un contexte urbain.
Au programme de cette vidéo :
Comprendre pourquoi la surface d’une pièce de vie varie autant selon les villes

Montrer que 20 m² peuvent très bien fonctionner, à condition d’un bon aménagement

Exemples de pièces de vie optimisées entre 20 m² et 35 m²

Room tours en 3D pour visualiser les volumes, les circulations et les choix d’aménagement

Astuces pour optimiser l’espace sans pousser les murs : implantation du mobilier, zones bien définies, cuisine ouverte, rangements intégrés

Ces projets montrent qu’il ne s’agit pas de surface, mais d’intention, de proportions et de cohérence. Un petit espace bien pensé peut être beaucoup plus agréable à vivre qu’une grande pièce mal organisée.
Si tu vis en ville, que tu aménages un petit appartement, ou que tu cherches des idées réalistes pour une pièce de vie compacte, cette vidéo est faite pour toi.
Dis-moi en commentaire la surface de ta pièce de vie et la ville où tu habites : je pourrai te dire quels types d’aménagements fonctionnent le mieux.

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00:00Cette vidéo est dédiée à l'aménagement de petites pièces de vie, donc cuisine ou ouverture salon avec coin repas autour de 20 à 25 mètres carrés.

00:10En effet, j'ai reçu récemment ce commentaire sur ma chaîne YouTube, un commentaire en réponse à une vidéo dédiée à un projet client pour une pièce de vie d'un peu plus de 50 mètres carrés,

00:24qui trouvaient que cette vidéo n'était pas adaptée à ses besoins parce que la plupart du temps, en effet, quand on a 20 mètres carrés, 25 mètres carrés,

00:33il y a beaucoup de gens qui sont déjà contents avec cette surface pour une cuisine ouverte sur salon.

00:38Il faut savoir que selon l'endroit où on habite, pour les mêmes budgets, approximativement, on n'aura pas du tout la même surface habitable.

00:45Aussi, on n'a pas tous les mêmes besoins.

00:48Une famille avec deux ou trois enfants n'aura pas du tout les mêmes besoins en termes de surface de la pièce de vie qu'un couple sans enfant ou un couple de retraités avec des enfants qui ont déjà quitté la maison.

01:00Des pièces de vie de 20 à 25 mètres carrés avec cuisine ouverte, il s'agit le plus souvent d'appartements avec une chambre.

01:09Parce que 20 à 25 mètres carrés est une surface qui est adaptée pour une cuisine avec quoi un repas pour deux à quatre personnes.

01:18Souvent, les T3 et les T4 qui sont des appartements avec deux ou trois chambres mieux adaptées pour les familles avec enfants vont avoir une pièce de vie qui a plutôt une surface de 30 à 35 mètres carrés.

01:33À ces deux fourchettes de surface que je vous ai données, il faut aussi penser à l'entrée parce que selon la configuration, dans certains appartements, l'entrée est relativement indépendante.

01:46Et là, du coup, ça surface autour de trois à cinq mètres carrés à part avec des rangements.

01:51Mais dans d'autres appartements, on entre pratiquement dans la pièce de vie directement, auquel cas l'utilisation des rangements dans la pièce de vie est partagée entre l'entrée et la pièce de vie.

02:03Et donc, dans ce cas-là, même une pièce de vie de 30 mètres carrés va en réalité donner l'impression de faire plutôt 25 mètres carrés puisque l'usage doit accueillir une fonction de plus.

02:15Il s'agit donc dans ces pièces de vie de pièces qui sont des pièces multifonctions où il faut bien définir des zones, optimiser l'espace pour le rendre fonctionnel et confortable et aussi penser aux circulations.