00:00Bienvenido Lucas Salim al Club de Ladrillo.
00:02Yo iba a la obra y mostraba cuando se nos caía un pedazo de hormigón por la escalera
00:06cuando se estaban llenando, que eso es la obra.
00:08Y empecé a tener millones de reproducciones.
00:09Hoy tengo 155 mil seguidores en TikTok.
00:12Mi negocio fue ir a buscar gente que tenía plata acorralada y ofrecerle construir.
00:17Cuando no tenés nada que perder, es mucho más fácil arriesgar.
00:19Yo le puse así grande, mis opiniones son personales.
00:22Y el que no la entienda, sea hippie.
00:23Ahora, si el mercado creció y vos te caíste, estás haciendo algo mal vos.
00:27Y el peor enemigo del constructor, del desarrollador, es el agua.
00:30La foto hoy es mala.
00:32La película es buenísima.
00:33Los costos están muy, muy altos.
00:35¿Cuántas unidades de departamento, lotes, casas, verdes por año?
00:39Yo te hago el número fácil.
00:40Vendemos entre 800 y 1.000 unidades por año.
00:42¿Tenés medido más o menos cuántos metros cuadrados estás desarrollando en este momento?
00:46¿Un desarrollador en general tiene como pico de venta?
00:48Cuando vos comprás un lote y vas a hacer dos torres, ¿cómo sabés que va a haber demanda?
00:51No hay incentivos a ser eficientes en la construcción.
00:53Si alguien me hubiera dicho que lo más fácil dentro de nuestro negocio es construir una torre,
00:58yo ni lo hubiera dudado.
00:59Porque vos resolvés que en el proyecto, en el plano, en la planta, una sola planta y todo para arriba, copio y pego.
01:04Tenés que invertir mucho si realmente querés generar leads.
01:07Todo para adelante va a ser mejor que lo que vivimos.
