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Durante el tercer trimestre del 2025 se vendieron 5,209 departamentos, de los cuales 48% tenían precios desde 800,000 hasta 2 millones de pesos

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00:00La vivienda en la zona metropolitana del Valle de México muestra señales de reactivación en los
00:05segmentos económico y medio, después de varios años de desaceleración. Sin embargo, este impulso
00:10proviene de las periferias de la urbe. Según datos de la consultora 4S Real Estate, durante el tercer
00:15trimestre del 2025 se vendieron 5.209 departamentos en la región, de los cuales 48% correspondió a
00:22los segmentos económico y medio, con precios que van de 800.000 a 2 millones de pesos. Apenas un
00:27año antes, estas categorías representaban solo 26% de las ventas de departamentos en la región. La
00:33variación marca un desplazamiento hacia opciones más accesibles, ante la necesidad de vivienda con un
00:38mercado presionado por la inflación y la escasez de inventario alineado a los ingresos de los
00:42compradores. La inflación en materiales, el incremento del valor del suelo y la tramitología necesaria para
00:47obtener permisos y licencias en la Ciudad de México y municipios colindantes, frenaron el desarrollo de
00:52vivienda accesible durante los últimos años. Sin embargo, el segmento económico registró un mejor
00:56desempeño. Durante el tercer trimestre del 2025, 4S identificó 3.398 viviendas nuevas en 20 en la
01:03zona metropolitana de la Ciudad de México. Aunque entre estas existen alternativas económicas,
01:08destaca que se encuentran principalmente en municipios periféricos.
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