00:00La vivienda en la zona metropolitana del Valle de México muestra señales de reactivación
00:05en los segmentos económico y medio, después de varios años de desaceleración. Sin embargo,
00:10este impulso proviene de las periferias de la urbe. Según datos de la consultora 4S
00:14Real Estate, durante el tercer trimestre del 2025 se vendieron 5.209 departamentos en la
00:20región, de los cuales 48% correspondió a los segmentos económico y medio, con precios
00:24que van de 800.000 a 2 millones de pesos. Apenas un año antes, estas categorías representaban
00:29solo 26% de las ventas de departamentos en la región. La variación marca un desplazamiento
00:34hacia opciones más accesibles, ante la necesidad de vivienda con un mercado presionado por la
00:39inflación y la escasez de inventario alineado a los ingresos de los compradores. La inflación
00:43en materiales, el incremento del valor del suelo y la tramitología necesaria para obtener
00:47permisos y licencias en la Ciudad de México y municipios colindantes, frenaron el desarrollo
00:51de vivienda accesible durante los últimos años. Sin embargo, el segmento económico
00:55registró un mejor desempeño. Durante el tercer trimestre del 2025, 4S identificó 3.398
01:02viviendas nuevas en venta en la zona metropolitana de la Ciudad de México. Aunque entre estas
01:06existen alternativas económicas, destaca que se encuentran principalmente en municipios
01:10periféricos.
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